Diritto di prelazione

Se si decide di vendere un terreno agricolo, prima di proporlo a terzi bisogna prendere in considerazione i proprietari dei fondi limitrofi. La normativa vigente prevede infatti il diritto di prelazione del confinante: i vicini del fondo possono godere di una priorità d'acquisto sul terreno, purché siano coltivatori diretti o imprenditori che conducono attività prevalentemente agricole. Il proprietario del fondo in vendita deve notificare i vicini via raccomandata, questi ultimi hanno tempo 30 giorni per manifestare il loro interesse per la compravendita.

Quando si vuole vendere un immobile, in circostanze particolari, qualcuno potrebbe essere preferibile ad altri come acquirente. Succede nel caso questi abbia un diritto di prelazione sull’immobile; ma come funziona, cosa significa e quali sono le casistiche del diritto di prelazione?

La prelazione consiste nel diritto, che si acquisce o per norma di legge o per accordo tra privati, a essere preferiti, a parità di condizioni, nella successiva formazione di un contratto.

Sulla casa a Roma del ministro scajola una cosa è Chiara: il prezzo dichiarato sul contratto di vendita è troppo basso per la zona, a prescindere dal perché sia successo. Qualunque sia la ragione, si tratta di un episodio che mette in luce un comportamento diffuso.