Bonus facciate in caso di visibilità parziale, cosa fare

L'Agenzia delle Entrate si è nuovamente espressa in tema di bonus facciate in caso di visiblità ridotta. Secondo quanto spiegato non sono agevolabili le pareti completamente nascoste, in quanto non concorrono al miglioramento del decoro urbano. 

Con la risposta n. 522, l'Agenzia delle Entrate ha ricordato quanto disposto dalla circolare n. 2/E del 2020, la quale ha chiarito, che l'esplicito richiamo agli interventi realizzati esclusivamente sulle strutture opache della facciata, sui balconi, ornamenti e fregi, comporta che sono ammessi al bonus facciate, gli interventi sull'involucro "esterno visibile dell'edificio, vale a dire sia sulla parte anteriore, frontale e principale dell'edificio, sia sugli altri lati dello stabile (intero perimetro esterno)" e, in particolare, gli interventi sugli elementi della facciata costituenti esclusivamente la "struttura opaca verticale". 

Tali interventi si riferiscono al consolidamento, ripristino, miglioramento e rinnovo "dei predetti elementi costituenti la struttura opaca verticale della facciata stessa" e alla mera pulitura e tinteggiatura della superficie, al rinnovo degli elementi costitutivi dei balconi, degli ornamenti e dei fregi nonché ai lavori riconducibili al decoro urbano, "quali quelli riferiti alle grondaie, ai pluviali, ai parapetti, ai cornicioni e alla sistemazione di tutte le parti impiantistiche che insistono sulla parte opaca della facciata".

In base a quanto sottolineato, la detrazione non spetta per gli interventi effettuati sulle facciate interne dell'edificio, fatte salve quelle visibili dalla strada o da suolo ad uso pubblico. Sono quindi escluse le spese sostenute per gli interventi sulle superfici confinanti con chiostrine, cavedi, cortili e spazi interni, fatte salve quelle visibili dalla strada o da suolo ad uso pubblico.

E' dunque possibile accedere al bonus facciate per le spese sostenute per gli interventi realizzati sulle facciate dell'edificio costituenti il suo perimetro esterno, sebbene solo parzialmente visibili dalla strada, ma non per le spese sostenute per gli interventi realizzati sulle pareti esterne opposte al punto di vista dalla strada pubblica non visibili (neanche parzialmente) da quest'ultima.