Il pagamento dell'imu 2012 rischia di essere solo un antipasto. La vera stangata per le tasche degli italiani potrebbe venire infatti dalla revisione degli estimi catastali. E non solo nelle grandi città, ma anche per le cittadine di provincia. I nuovi valori catastali potrebbero infatti portare a un apprezzamento delle case di circa 2,2 volte maggiore rispetto ai precedenti valori
Alterne vicende ci separano ormai dai valori riportati nel rogito e corrispondenti all'ultima revisione degli estimi del 1988-89 (periodo di stagnazione per il mercato immobiliare). Due crisi profonde-tra cui quella attuale dalla quale ancora non ci siamo recuperati del tutto- l'introduzione dell'euro e due boom economici hanno fatto cambiare, anche di molto, il valore delle case. Il divario spazierebbe dall'1,34 di Alessandria al 4,18 di Pistoia
Secondo le stime dell'osservatorio immobiliare di nomisma, il nuovo catasto comporterà un aggravio del 5% a Milano, dell'8% a Roma e addirittura dell'80% a Napoli per l'imu prima casa. Per la seconda casa, invece, l'aumento sarà del 3, 12 e 37%. Tra le grandi città, solo a Genova e Torino, si prevede una riduzione dell'imposizione fiscale
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37 Commenti:
Ma con l'imu, secondo voi, il mio bilocale nell' hinterland varrrà molto di più? io già l'ho comprato a 3000 euro/mq, posso rivenderlo a 4000? se hai i soldi per l'imu vuol dire anche che ce li hai per la casa!
Prima tra le scuse per giustificare le convenienza dell'investimento immobiliare c'era l'assenza dell'ici e le spese erano minime (vedi gente che ha intestato appartamenti ai figli di un anno). Ora oltre a reintrodurre l'imu, adeguano anche i valori catastali e le case dovrebbero ancora aumentare? come dire che chi vende una porsche cayenne turbo usata che fa 2 km con un litro di benzina, ora decide di alzare il prezzo perché lo stato ha portato il prezzo della benzina a 2 euro al litro. Io credo che tu sia totalmente fuori strada: i beni che valgono (inteso come quelli che le persone sono disposte a pagare) sono quelle che hanno costi di esercizio bassi, almeno se si parla di beni che sono appannaggio della gente comune, e questo mi pare proprio il caso del tuo bilocale nell'hinterland. Vorrei inoltre rimarcarti un concetto che tanta gente continua a non capire: il tuo bilocale puoi metterlo in vendita a 4000 euro al mq. Se trovi solo chi te ne offre 2000, significa che 2000 euro al metro quadrato è il suo valore sul mercato. Il resto sono solo fantasiose illazioni
A Roma i prezzi non calano perchè hanno casa i politici e i palazzinari... mica si fanno male da soli! ora che si fanno acquistare case del valore di milioni di euro a 200.000€ ti pare che le lasciano svalutare??? mica sono scemi...
Quando vado al mercato, mi faccio un elenco di ciò che devo comprare,dopodichè ,arrivato,vedo cosa c'è sulle bancarelle e di consguenza compro secondo le mie esigenze. Prima di uscire di casa ed andare e fare spesa ,devo controllare cosa ho come fondo economico,percui al mercato mi faccio i conti di ciò che posso comprare; tutto questo il governo monti non lo ha ragionato,percui prende tutto cio' che vede senza rendersi conto che molte cose sono superflue per le sue esigenze; non va a cercare dove sono le cose che gli servono. Non ha capito( o voluto capire)che quello che gli serve ce l'ha a portata di mano o nel frigo(che non apre per paura di essere morso dal serpente)____vedi o no revoli___, depositi in banche svizzere,banche in Italia, e v a s o r i t o t a li e parziali,enti pagati dallo stato che non hanno ragione di esistere etc etc etc.
Adesso basta,l'accanimento sulla prima casa,spingerà nella soglia di povertà migliaia di famiglie,non è possibile che i sacrifici serviti per acquistare un'abitazione per avere la sicurezza che nei momenti peggiori,almeno un tetto c'era,diventa ora una scelta economicamente insostenibile.Monti andasse a prendere i soldi depositati in Svizzera,come hanno fatto germania regno unito ed Austria,tramite un'accordo con le banche svizzere,tassando i depositi dei rispettivi cittadini.!%= miliardi di euro depositati dai nostri elusori ed evasori,ci sono di mezzo anche gli interessi degli amici di questo governo? è ora di ribellarci c'è troppa ingiustizia.
Ma come mai i prezzi delle case sono ancora fermi? perchè non scendono? a me non pare che siano scesi
I prezzi dal 2007/08 ad oggi sono scesi e come, oggi non scendono più come giustamente dici' questo perchè?
Semplice, perchè meno di cosi non si può, prima ad alimentare la compravendita era la discesa dei prezzi, ora che i prezzi non scendono più le compravendite sono ferme, perchè c'è ancora chi spera di aspettare a comprare con i prepzzi più bassi.. Se i proprietari non sono più disposti a calare i prezzi per vendere, è segno che a meno di cosi non arrivano, quindi spetta agli attendisti iniziare a ricomprare...
Come uomo da sempre di sinistra, finalmente ora capisco che questo PD non rappresenta più quei valori di sinistra, conquistati da uomini che anteponevano il collettivo all'interesse di casta. Inspiegabile autogol , da parte di questo PD, che sempre più si allontana dal suo popolo. Bene Italia dei Valori, che forse potrebbe raccogliere quegli ideali, di cui la gente ha bisogno. Come si fa a non capire che l'unica riuscita di una società moderna-- non è correre dietro a utopiche politiche liberiste, che poi di liberismo non hanno niente, se non chiedere il pizzo ai cittadini, che sono sempre più confusi e stressati-- sarebbe renderla semplicemente democratica semplicemente equa. Ho idea che siamo ancora molto lontani dalla modernità, per questo abbiamo bisogno di persone moderne e coraggiose con lo spirito di Robin Hood. Dieffin
Come uomo da sempre di sinistra, finalmente ora capisco che questo PD non rappresenta più quei valori di sinistra, conquistati da uomini che anteponevano il collettivo all'interesse di casta. Complimenti per la perspicacia! sentire, ad esempio, bersani pronunciare la seguenti parole: "possiamo anche abolire il finanziamento ai partiti ma.....". il finanziamento ai partiti non era stato forse abolito da tempo con un referendum? questo si che si definisce rispetto del volere dei cittadini
Ma con l'imu, secondo voi, il mio bilocale nell' hinterland varrrà molto di più? io già l'ho comprato a 3000 euro/mq, posso rivenderlo a 4000? se hai i soldi per l'imu vuol dire anche che ce li hai per la casa! hihihihiiihih mattonaroooooooooooooooooooooooooo prova a 5k uhuhuhuhuhuhuh....
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