Imposta di registro di compravendita e affitto: nuova stangata per salvare la scuola
La casa in Italia è come il maiale: non si butta via nulla. E così dopo aver salvato i conti pubblici, con la montiana imu, e aver sovvenzionato qualunque necessità di bilancio, adesso tocca alla scuola. Il sole 24 ore, nei dettagli del pacchetto da 470 milioni per l'istruzione, scopre che i finanziamenti arrivano ancora una volta dal mattone
Imposte di registro, ipotecarie e catastali
Aumentano di da 168 a 200 euro le imposte di registro per chi acquista casa. Ma le sorprese non finiscono qui: tornano anche le imposte ipotecarie e catastali, annullate nel 2011 dal federalismo fiscale
Allo stesso tempo aumentano le imposte per il registro dei contratti d'affitto (non si pagano nel caso si scelga la cedolare secca), quelle sulle donazioni e sui conferimenti in società
Tagli e accise
Mal comune mezzo gaudio? la casa non è l'unica a rimetterci, dato che un taglio è stato dato anche all'aspi, ossia l'assicurazione sociale per l'impiego. Si tratta del nuovo sussidio di disoccupazione introdotto dalla riforma forneno sul lavoro
Per non farci mancare niente aumentano le accise su tabacchi e alcolici
Scuola, risorse dalle tasse sulla casa. Aumenti anche per le accise sugli alcolici e taglio all'Aspi (Il sole 24 ore)
Registrazione del preliminare di compravendita, quali le imposte dovute?
Il contratto preliminare è l'accordo con il quale venditore e acquirente si impegnano a stipulare un successivo e definitivo contratto di compravendita. Il contratto deve avere forma scritta e deve essere registrato entro 20 giorni dalla sottoscrizione, trenta giorni se la stipula è avvenuta tramite notaio. Vediamo quali sono le imposte che devono essere corrisposte.
Imposta di registro, Cassazione: “Si calcola sulla rendita catastale”
L’imposta di registro si calcola sulla rendita catastale, anche se all’atto della compravendita il contribuente ha già incassato la concessione edilizia per la ristrutturazione e il cambio di destinazione. Niente rettifica del tributo, dunque, quando gli interventi sull’edificio avvengono dopo il rogito
Registrazione affitti, cosa cambia per sanzioni e ravvedimento
Con la legge di Stabilità 2016, dal 1° gennaio per le registrazioni delle locazioni sono entrate in vigore nuove regole sul fronte delle sanzioni e del ravvedimento. Sono state infatti introdotte modifiche nell’ambito della disciplina sanzionatoria prevista dal Testo unico dell’imposta di registro (Dpr 131/1986) per le violazioni relative all’imposta di registro applicabile ai contratti di locazione
Esenzione dell'imposta di registro per chi acquista immobili alle aste giudiziarie
La novità contenuta nel decreto sul credito cooperativo ha lo scopo di dare una boccata d'ossigeno al mercato delle sofferenze, rivalutando gli immobili a garanzia di prestiti e mutui. Il governo ha infatti introdotto l'esenzione dell'imposta di registro del 9% per gli immobili acquistati all'asta entro il 31 dicembre di quest'anno, sostituita da una tassa piatta di 200 euro. Con un'unica condizione: che tali beni siano rivenduti entro 24 mesi. Se una banca non riesce a recuperare il suo credito può chiedere al tribunale di mettere all'asta l'immobile a garanzia dello stesso. Ma spesso le aste giudiziarie vanno deserte, anche per gli oneri fiscali legati all'acquisto. La manovra ha lo scopo di rendere più facile l'acquisto sia da parte delle banche che delle persone fisiche, eliminando l'imposta di registro del 9%. In questo modo si evita che l'immobile subisca un'ulteriore svalutazione del prezzo.
Registrazione del contratto di locazione: a chi spetta e chi paga le spese
La legge di Stabilità 2016 ha modificato le norme sulla registrazione dei contratti di affitto. A partire dal 1º gennaio la registrazione spetta, infatti, solo al proprietario di casa che deve realizzarla nel limite perentorio dei 30 giorni. Ma vediamo cos'è cambiato. Entro 30 giorni dalla firma del contratto di affitto, il locatore deve registrarlo presso l'Agenzia delle Entrate. In caso di mancata registrazione, il contratto si considera inesistente e il mancato pagamento del canone non dà luogo a un procedimento di sfratto, ma solo a una causa ordinaria di occupazione senza titolo.