I quattro trucchi (legali) più usati per pagare meno tasse sulla casa
Considerata un vero e proprio lusso, la seconda casa spesso si trasforma in un "peso" insostenibile per i proprietari alle prese con un carico fiscale sempre più gravoso. Ecco i metodi più usati per pagare meno tasse sulla seconda abitazione, rimanendo ovviamente nella legalità.
- Intestare la casa a un parente - Intestare la casa a un familiare o a un amico che non abbia un appartamento a suo nome è sicuramente uno dei trucchi più utilizzati. E' fondamentale però che si tratti di una persona di fiducia perché questi avrà tutti i diritti sull'immobile, anche quello di venderlo o affittarlo.
- Trasformare la seconda casa da unità abitativa a unità collabente - Questo significa rendere tutto o parte dell'appartamento inabitabile con un riaccatastamento che può essere più o meno semplice a seconda del Comune di riferimento. Una casa in parte inabitabile ha una metratura inferiore sulla quale calcolare le tasse, o comunque si applica un'aliquota inferiore. Un problema c'è: inabitabile vuol dire senza allacciamento di utenze, quali luce, acqua o gas, altrimenti scatta la truffa.
- Affittare la seconda casa - Affittando la seconda casa si può contare su un'entrata fissa tutti i mesi che altrimenti non ci sarebbe. Inoltre si puo' optare per il regime fiscale agevolato della cedolare secca o godere di ulteriori vantaggi fiscali locando con il canone concordato.
- Abbattere la seconda casa- E' la soluzione più estrema, ma a volte necessaria quando ad esempio si riceve in eredità una casa fatiscente, in una zona che non si frequenta più.
Come pagare meno tasse sulla seconda casa (La legge per tutti)
Calcolo Imu a Bari
Per calcolare l'importo della prima rata dell'Imu 2019, la cui scadenza è fissata il 17 giugno è necessario conoscere le aliquote stabilite dai Comuni. Di seguito quanto deliberato per gli immobili di Bari: Ottieni in un click il tuo calcolo Imu: inserisci la tua rendita catastale e l'aliquota corrispondente.
Acquisto seconda casa, quali sono le spese
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Riforma del catasto, nel mirino seconde case e immobili di lusso. Preoccupa l’impatto sull’Isee
Ne abbiamo parlato poco tempo fa. Si sono riaccesi i riflettori sulla riforma del catasto. Quest’ultima verrà infatti inserita nel Piano nazionale delle riforme (Pnr), che sarà inviato a Bruxelles il mese prossimo insieme al Documento di economia e finanza (Def). Ma le preoccupazioni dell’attuale esecutivo sembrano le stesse che all’epoca hanno fermato il governo Renzi: il rischio stangata fiscale
Gli effetti delle tasse sugli immobili, lo studio della Banca d’Italia
La Banca d’Italia ha pubblicato lo studio “Tassazione e mercato immobiliare in presenza di frizioni di ricerca” di Danilo Liberati e Michele Loberto, che analizza gli effetti della tassazione immobiliare in un mercato competitivo con forte domanda e offerta e mostra un nuovo modello che sposti la responsabilità fiscale dai padroni di casa agli inquilini
Imu e Tasi seconda casa: sarà un salasso?
Il Fisco non risparmia le seconde case e per i proprietari la strada per capire che tipo di spesa devono affrontare tra Imu e Tasi è piuttosto tortuosa. Le disposizioni legislative, infatti, hanno di molto complicato la loro vita e prospettato il rischio salasso. Vediamo perché
Mappa Comuni Imu e Tasi: quanto si paga per la seconda casa, per le pertinenze e in quali città le imposte sono più care
Il 16 giugno oltre 25 milioni di proprietari di immobili diversi dall’abitazione principale, di cui il 76% lavoratori dipendenti e pensionati, dovranno pagare l’acconto dell’Imu/Tasi. Dopo l’abolizione dell’imposta sui servizi indivisibili relativa all’abitazione principale, quest’anno l’acconto sarà di 10,1 miliardi di euro (20,2 miliardi di euro in totale). Lo ha reso noto il Rapporto Uil su Imu e Tasi 2016 elaborato dal Servizio Politiche Territoriali della Uil
Esenzione Imu sulla seconda casa data in comodato gratuito: modifiche in vista nella legge di Stabilità
Tutte le ultime news su Imu e Tasi 2015. Il passaggio in Parlamento è destinato a stravolgere almeno in parte la legge di Stabilità 2016. Tra le proposte presentate in Senato c'è infatti l'introduzione dell'esenzione dell'Imu e della Tasi sulle seconde case date in comodato d'uso ai parenti di primo grado. Ma le modifiche potrebbero riguardare anche altri capitoli importanti della Finanziaria, come le agevolazioni sull'affitto o il tetto ai contanti. Federica Chiaroli, una delle relatrici della manovra al Senato, ha fatto sapere che la maggioranza sta valutando la possibilità di bloccare le tasse sulle abitazioni date in comodato d'uso gratuito ai figli. Un ritorno all'interpretazione originale che considerava le case date in comodato gratuito ai parenti di primo grado alla stregua di prime case. Un intervento che, secondo l'Istat, riguarda l'8% degli italiani.