Nel corso dell’audizione alla commissione Finanze della Camera dei deputati, il direttore dell’Agenzia del Demanio, Riccardo Carpino, ha presentato il quadro complessivo in merito a vendite e valorizzazioni degli immobili pubblici. E non solo. Ecco quanto esposto.
Agenzia del Demanio, cessione di immobili
Carpino ha fatto sapere che nel triennio 2015-2017, l’Agenzia del Demanio ha attivato mediamente ogni anno procedure per la cessione di circa 1.000 immobili, finalizzandone circa il 30% per un incasso medio annuo di oltre 20 milioni. Per le vendite del 2018 si stima di arrivare a 25 milioni, “allo stato attuale siamo sui 15-18”.
Per quanto attiene alle vendite straordinarie, che vengono invece condotte in stretto raccordo con il Dipartimento del Tesoro, nel periodo 2013-2017 sono stati dismessi 86 beni per un valore di circa 800 milioni di euro, di cui 58 di proprietà dello Stato venduti per un introito pari a circa 460 milioni.
Agenzia del Demanio, valorizzazione di immobili
Sul fronte delle valorizzazioni, con la procedura del federalismo demaniale culturale, 142 immobili di pregio storico-artistico, per un valore di circa 600 milioni di euro, sono stati trasferiti a titolo gratuito a Comuni, Province, Regioni e Città Metropolitane sulla base di un progetto di recupero che ne garantisce la tutela, la salvaguardia, l’utilizzo e la conservazione.
Con il federalismo ordinario, i trasferimenti hanno coinvolto quasi 5.000 immobili di cui il 45% ha mantenuto una destinazione d’uso pubblica, mentre il 25% è stato destinato alla messa a reddito.
Agenzia del Demanio, gare per riqualificare immobili in zona sismica
L’Agenzia del Demanio ha sottolineato che la riqualificazione del patrimonio immobiliare pubblico prevede un ampio capitolo dedicato all’efficientamento energetico e alla prevenzione del rischio sismico con uno stanziamento decennale di circa 1,1 miliardi, di cui 950 milioni di euro da dedicare a piani di riqualificazione sismica.
Entro il 15 dicembre partiranno gare per riqualificare 721 immobili nelle aree a maggior rischio sismico. Queste procedure danno il via a un nuovo approccio che mette insieme l’affidamento di audit e dei progetti di fattibilità tecnico economica per abbreviare i tempi
Agenzia del Demanio, il programma
Durante l’audizione alla commissione Finanze della Camera dei deputati, Carpino ha evidenziato le linee programmatiche dell’azione dell’Agenzia del Demanio: razionalizzare gli spazi utilizzati dalle pubbliche amministrazioni centrali e realizzare poli amministrativi per ridurre la spesa pubblica, oltre a una grande attenzione all’adeguamento sismico ed energetico degli immobili dello Stato.
“Occorre accelerare sui lavori e far partire gli interventi edilizi sugli immobili che possono rispondere alle esigenze allocative degli uffici pubblici – ha dichiarato Carpino – riducendo in maniera progressiva i canoni di affitto pagati ai privati”.
Individuare nuove soluzioni allocative permetterà di ridurre gli attuali 810 milioni di euro pagati per gli affitti passivi, conseguendo un risparmio stimato in 69 milioni al 2023 a cui si aggiungono ulteriori 62 milioni di euro previsti per il 2025.
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