Cushman & Wakefield e JLL hanno assistito, in qualità di advisor lato venditore, Savills Investment Management SGR nella dismissione di un immobile direzionale cielo-terra situato in via Alessandro Severo 246, a Roma, attualmente locato alla RAI. L’operazione è stata condotta per conto del fondo Anagram, partecipato da Bain Capital, e si è conclusa con l’acquisizione da parte di CORUM Origin SCPI, tra i principali investitori istituzionali francesi.
Il complesso immobiliare, composto da due torri speculari collegate ai livelli inferiori, si inserisce lungo l’asse della Cristoforo Colombo, infrastruttura strategica che collega il quartiere EUR al centro cittadino, in un’area direzionale consolidata e ben servita.
L’edificio si estende su una superficie complessiva di circa 15.000 metri quadrati ed è stato recentemente oggetto di un intervento di riqualificazione che ne ha elevato gli standard qualitativi, consentendo il conseguimento della certificazione ambientale LEED Gold Core & Shell. Attualmente l’immobile è interamente locato alla RAI, con contratti di lungo termine che ne garantiscono la stabilità reddituale.
Pietro Dentesano, Head of Office Capital Markets di JLL Italia, commenta: “Siamo orgogliosi di aver affiancato Savills Investment Management SGR e Bain Capital nella dismissione di questo asset, frutto di un lungo e attento lavoro di asset management. La rilevanza dell’operazione e il suo profilo core plus, supportato da un submercato dinamico, confermano la capacità del mercato uffici romano di attrarre transazioni di scala significativa da parte degli investitori istituzionali anche in contesti non‑CBD”.
Veronica Nilsson, Head of Office Capital Markets Roma di Cushman & Wakefield, commenta: “Questa operazione segna il coronamento di un percorso articolato, nel corso del quale Cushman & Wakefield ha affiancato la proprietà in ogni fase del ciclo di vita dell'asset: dal supporto in sede di acquisizione, alla valorizzazione attraverso la locazione a un tenant di primario standing come RAI, fino alla supervisione degli interventi di riqualificazione pensati per rispondere alle esigenze del nuovo conduttore, e infine alla dismissione dell'immobile. La cessione a un investitore istituzionale internazionale come CORUM Origin SCPI testimonia come un approccio integrato e coerente — capace di accompagnare il cliente in tutte le fasi dell'investimento — rappresenti la leva più efficace per generare valore anche in una congiuntura di mercato complessa come quella attuale”.
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