Il Fondo Mi.To Real Estate, iniziativa promossa da Green Arrow Capital insieme a Crea.Re Advisory, ha annunciato il completamento di una nuova operazione strategica con l’acquisizione di due immobili di pregio nel capoluogo lombardo, per un valore complessivo superiore ai 50 milioni di euro. L’investimento riguarda un trophy asset situato in via Vivaio, nel cuore del cosiddetto “Quadrilatero del Silenzio”, e un secondo immobile in via Paracelso, nell’area tra Loreto e Città Studi.
Con questa operazione salgono a sette gli investimenti realizzati dal Fondo, rafforzando ulteriormente la presenza della piattaforma nel segmento residenziale mid-size tra Milano e Torino. L’operazione è stata originata da Crea.Re Group, che ha avuto un ruolo chiave sia nell’individuazione dell’opportunità sia nella negoziazione con la controparte venditrice. La strutturazione finanziaria è stata curata da Crea.Re Advisory attraverso un veicolo di cartolarizzazione immobiliare, in linea con il modello “Club Fund” adottato dal Fondo Mi.To, che consente agli investitori di partecipare anche a singole operazioni.
Nel dettaglio, l’immobile di via Vivaio 24 si estende su circa 3.800 metri quadrati distribuiti su sei piani ed è composto da 22 unità residenziali. Situato in una delle zone più esclusive della città, l’edificio sarà oggetto di un intervento di riqualificazione volto a valorizzarne le parti comuni e a procedere con la vendita frazionata delle unità.
Il secondo asset, in via Paracelso 6, si sviluppa su quattro piani per una superficie complessiva di circa 2.600 metri quadrati. L’immobile comprende 14 unità residenziali, oltre a uffici e spazi commerciali. Anche in questo caso è previsto un progetto di ristrutturazione e valorizzazione attraverso la dismissione frazionata.
Dal punto di vista finanziario, l’operazione si distingue per una struttura articolata: Banco BPM ha agito come banca finanziatrice senior, mentre tre fondi gestiti da Finint Investments SGR e un family office hanno sottoscritto tranche mezzanine e junior del veicolo. Phoenix Asset Management seguirà la gestione degli asset, affiancata da Crea.Re Group per le attività di sviluppo e commercializzazione.
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