BauMont Real Estate Capital, gestore di investimenti immobiliari con oltre vent'anni di storia e parte del gruppo M&G Real Estate, ha rilevato il Città Sant'Angelo Outlet Village, il centro outlet situato nei pressi di Pescara, precedentemente in mano a un fondo gestito da GWM. L'operazione segna l'ingresso di capitali istituzionali paneuropei in uno dei principali poli dello shopping di marca del centro-sud Italia.
La struttura, che si estende su circa 29.000 metri quadrati articolati in 110 unità commerciali, ospita un mix di brand nazionali e internazionali e serve un bacino di potenziali clienti di oltre 1,8 milioni di persone, con un flusso annuo di circa 1,7 milioni di visitatori. Il tasso di occupazione è già elevato, e BauMont intende ora concentrarsi sul completamento della locazione di una recente estensione e sul miglioramento complessivo dell'esperienza offerta ai visitatori.
Nell'operazione entra come co-investitore anche Reve Asset Management, la società di gestione del gruppo GWM specializzata nel retail, che dal 2020 ha curato il riposizionamento dell'asset e che manterrà il ruolo di partner operativo affianco al nuovo proprietario. Una scelta che garantisce continuità gestionale e valorizza il lavoro svolto negli ultimi anni sul complesso abruzzese.
L'acquisizione rientra nella strategia dichiarata di BauMont di individuare asset ben posizionati a livello europeo su cui intervenire con gestione attiva e interventi mirati, facendo leva sulla piattaforma di M&G Real Estate, che gestisce complessivamente 39 miliardi di euro di patrimonio immobiliare.
A sottolineare le ragioni dell'interesse per questa specifica location è Olivier Vellay, Partner di BauMont: il settore degli outlet in Italia presenta, a suo giudizio, fondamentali solidi, sostenuti dal turismo, da una domanda resiliente dei consumatori e da una scarsa pipeline di nuova offerta. Città Sant'Angelo, in particolare, è l'unico branded outlet nel raggio di due ore di distanza, il che gli garantisce un bacino captive e una concorrenza limitata — condizioni ideali per generare rendimenti stabili nel lungo periodo.
per commentare devi effettuare il login con il tuo account