Il mercato dei mutui sta condizionando pesantemente il settore immobiliare, soprattutto per chi deve comprare la prima abitazione. Nonostante l'euribor sia ai minimi storici i differenziali applicati dalle banche sono leggermente scesi a marzo, ma restano ancora troppo alti. Quanto tempo dovremo aspettare prima che la situazione torni alla normalità?
Secondo gli ultimi dati della banca d'Italia a marzo i tassi di interesse alle famiglie sono leggermente scesi, dal 4,61% al 4,54%. Se la tendenza fa ben sperare, la situazione è però ancora complicata. Finanziariamente accendere un mutuo a queste condizioni è un rischio, soprattutto perché, nel caso del tasso variabile, quando l'euribor tornerà a crescere ci si potrebbe trovare con un interesse del 7-8%
Previsioni per i prossimi mesi
Secondo la banca d'Italia "i miglioramenti delle condizioni di offerta potranno certamente, in futuro, riflettersi positivamente sulla dinamica effettiva del credito ma la normalizzazione delle condizioni di offerta sarà possibile a condizione che il calo dei tassi sui titoli sovrani e il miglioramento della situazione dei mercati dei capitali si confermino nei mesi a venire"
Tutto dipende dallo spread sul debito pubblico dell'Italia, che, purtroppo, come sappiamo è tornato a superare i 400 punti. Ciò vuol dire che per lo meno fino alla fine del 2012 non vedremo una normalizzazione del mercato del credito
Inoltre, aggiungono gli economisti della banca d'Italia, questo processo sarà necessariamente graduale: "nostre stime coerenti con l'evoluzione attesa delle principali variabili macroeconomiche – conclude bankitalia – indicano che il credito alle società non finanziarie continuerebbe a decelerare per larga parte del 2012, per l'effetto ritardato del deterioramento delle condizioni di offerta osservato alla fine dello scorso anno e del rallentamento degli investimenti"
In pratica, se le cose miglioreranno a livello macroeconomico, gli effetti positivi si sentiranno anche a scoppio ritardato
Cosa fare dunque?
Chi deve comprare casa, perché forma una famiglia, per la nascita di un figlio o per altre esigenze, non può sempre aspettare che l'economia mondiale si metta per il verso giusto. Ora più che mai è necessario confrontare tutte le opzioni presenti sul mercato e valutare tutte le formule, come per esempio quella del tasso misto col cap, che consente di rinegoziare tra qualche tempo le condizioni del mutuo
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8 Commenti:
L'unica cosa che deve tornare alla normalità sono i prezzi delle case. Chi spera in un ritorno dei mutui facili non ha ancora capito che in questi ultimi mesi il mondo è cambiato, le follie finanziarie che hanno drogato l'economia dal 2002 al 2007 non si possono ripetere.
Che noia!
Che divertimento vedere crollare il mito del mattone che non crolla mai!
Il mattone e l'oro rimane sempre il miglior investimento beni di rifugio durante le crisi !
Il mattone soprattutto in caso di guerra nucleare è il migliore.
Un bel rifiugio antiatomico!
Fortunati queli che hanno il mattone proprio in questo periodo perché e ' la migliore investizione !
In itaglia, in periodo di crisi, viene istituito il premio mattonaro dell'anno.
Chi è in possesso di un numero di mattoni statisticamente rilevante (superiore al numero di cento non-mattonari paga-pigione) può subito reclamare, presso il nostro ufficio dell'agenzia dei mattoni, situato in via mattonstreet numero 0, un mattone costruito a sua immagine e somiglianza.
Ricordarsi di conservare il prezioso cimelio, realizzato interamente in calcestr..zo, in uno dei tuguri a disposizione del mattonaro, non dato in locazione a qualche pezzente mattoneless.
Il mattonaro in tal modo potrà fare sfoggio del riconoscimento con amici e parenti, restando ben inteso il fatto, che taluni siano a loro volta dei mattonari di comprovata fama.
Anche l'oro in caso di guerra nucleare è un ottimo investimento, certo
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