Mutui, come calcolare il tasso soglia per sapere se la banca pratica usura (video)

Molti italiani, soprattutto imprenditori, stanno finendo nelle mani degli usurai a causa della crisi del credito. Ma l'usuraio non sempre è un personaggio losco che bussa alla porta quando ci sono dei problemi sui quali speculare. E volte infatti è la stessa banca che non rispetta le regole sulle soglie di usura: ecco come riconoscere se i prestiti e i mutui che stiamo resituendo non sono legali

La banca d'Italia stabilisce un tasso soglia, oltre il quale gli istituti bancari non possono andare. La quasi totalità dei prestiti e dei mutui concessi non supera questo indice, ma i problemi si verificano con i cosiddetti tassi di mora, ossia le penalizzazioni che si apllicano per un ritardo nei pagamenti. Luigi pellazza delle iene spiega in questo video come calcolare il proprio tasso e verificare se supera le soglie di legge

I passi da fare sono questi:

1. Individuare i tassi soglia di usura stabiliti dalla banca d'Italia, detti tassi effettivi globali medi (tegm). Vengono aggiornati trimestralmente. Clicca qui per scaricarli

2. Individuare il periodo in cui avete firmato il contratto di mutuo e scaricare il rapporto relativo a quel perido

3. Individuare nella scheda "mutui con garanzia reale" e il relativo valore

4. Se il mutuo è a tasso fisso aumentare il valore del 50%: il risultato è il tasso soglia. Se il mutuo è a tasso variabile aumentate il valore del 25% e aggiungete 4 punti

5. Cercate nel contratto il tasso di mora e sommatelo al tan (tasso annuo nominale): se il contratto supera il tasso soglia, allora è usuraio

 Da adusbef arriva comunque una precisazione: il tasso di mora è illegale se supera il tasso soglia, ma solo se scatta la sua reale applicazione. Certamente non è un buon comportamento quello delle banche che lo mettono così alto, ma finché non ci sono dei mancati pagamenti non ci sono gli stremi per contestarlo