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Bankitalia: dallo spread al loan to value, si allentano le condizioni per la concessione di un mutuo
GTRES

Continua il disgelo nel mercato dei mutui. L'aumento della domanda, già registrato da alcuni mesi, si accompagna sempre più a un alleggerimento delle condizioni per la concessione di prestiti per l'acquisto di un'abitazione. Soprattutto nel nord est e per gli intermediari più grandi sono emersi segnali di miglioramento sia per quanto riguarda le quantità offerte, che gli spread applicati

Secondo il rapporto, per quanto riguarda la domanda, si è assistito ad una stabilizzazione nel centro nord del paese, con segnali di ripresa nel nord est, specie nei confronti degli intermediari di grande dimensione. Per quanto riguarda l'offerta, l'irrigidimento nei criteri per l'accesso ai finanziamenti per l'acquisto di abitazioni si è sostanzialmente arrestato. Nel nord est del paese sono emerse pirme indicazioni di allentamento delle condizioni, a cui hanno contribuito in maggior misura gli intermediari più grandi

"Segnali di miglioramento nelle politiche di erogazione dei mutui per l'acquisto di abitazioni sono emersi sia dalle condizioni di costo praticate sulla media dei finanziamenti sia dalle quantità offerte. Si sono sono sostanzialmente stabilizzati, dopo diversi semestri nei quali erano stati modificati in senso restrittivo, anche gli spread applicati ai mutui più rischiosi e la percentuale finanziaria rispetto al valore dell'immobile (loan to value)"

Il ravvivarsi dell'offerta è connessa a una percezione minore dei rischi legati alla instabilità del mercato residenziale e alle incertezza economica

La nuova edizione dell'indagine sulla domanda e offerta di credito e sulla domanda di strumenti finanziari a livello territoriale (regional bank lending survey, rbls), riferita alla seconda metà del 2013, è stata condotta nel mese di marzo del 2014 dalle sedi regionali della banca d'Italia

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