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Mutui e surroghe, le migliori offerte di dicembre 2020

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Autore: Redazione

Anche a dicembre i tassi di interesse sui mutui sono interessanti per chi voglia stipulare un nuovo mutuo o surrogare quello attuale. Vediamo secondo MutuiSupermarket.it quali sono le migliori offerte per la fine del 2020.

Migliori spread sui mutui a tasso fisso a dicembre 2020

Secondo l’Ossercatorio di MutuiSupermarket.it, il tasso fisso la fa ancora da padrone, tenendo conto che gli Indici IRS a 10 anni sono in territorio negativo a -0,30%, quelli a 15 anni sono a -0,13%, quelli a 20 sfiorano il -0,05%, mentre quelli a 30 anni toccano il -0,08%. In questo momento le proposte di mutuo delle banche sono appetibili e concorrenziali.

Solo UBI ha aumentato gli spread a tasso fisso fino a 10 punti base. Ad esempio, per un mutuo d’acquisto a tasso fisso a 20 anni per un importo di 140.000 euro con un valore dell'immobile di 280.000 euro, richiesto da un 34enne residente a Roma, le 5 migliori proposte risultano quelle di Credem (istruttoria in filiale, TAN 0,32%, rata 602,28 €; TAEG 0,60%); Unicredit (istruttoria in filiale, TAN 0,50%, rata 613,11€; TAEG 0,62%); Crédit Agricole (istruttoria in filiale TAN 0,55%, rata 616,14€; TAEG 0,74%); Banco BPM (istruttoria in filiale, TAN 0,51%, rata 613,71€; TAEG 0,73%); Banca Sella (istruttoria da casa, TAN 0,62%, rata 620,40€; TAEG 0,77%).

Mutui a tasso variabile a dicembre 2020

È allettante anche la soluzione a rata variabile. L’Euribor a 1 mese a -0,554% e quello a 3 mesi è -0,543. Ad esempio, per un mutuo d’acquisto a tasso variabile a 20 anni per un importo di 140.000 euro con un valore dell'immobile di 280.000 euro, richiesto da un 34enne residente a Roma, i primi 5 istituti che offrono le condizioni più vantaggiose sono: Unicredit (istruttoria in filiale, indice Euribor 3 mesi, Spread 0,80%; TAN 0,26%; rata 598, 93€, TAEG 0,38 %); Credem (istruttoria in filiale, indice Euribor 3 mesi, Spread 0,75%; TAN 0,21%; rata 595,54€, TAEG 0,48%); Banca Sella (istruttoria da casa, indice Euribor 3 mesi; Spread 0,95%; TAN 0,41%; rata 607,50€; TAEG 0,55%); Crédit Agricole (istruttoria in filiale, indice Euribor 3 mesi, Spread 0,96%; TAN 0,42%; rata 608,52€, TAEG 0,61%); BPER Banca (istruttoria in filiale, indice Euribor 3 mesi, Spread 1,05%; TAN 0,51%; rata 613,53€, TAEG 0,70%).

Surroghe, le migliori offerte a dicembre 2020

In questa fase di nuova emergenza sanitaria, è un buon momento anche per sostituire il vecchio mutuo. Ad esempio, per una surroga a tasso fisso a 20 anni per un importo di 140.000 euro con un valore dell'immobile di 280.000 euro, richiesto da un 34enne residente a Roma, fra i 5 migliori prodotti risultano quelli offerti da Unicredit (istruttoria in filiale, TAN 0,50%; rata 613,11€; TAEG 0,54%); Credem (istruttoria in filiale, TAN 0,63%; rata 621,01€; TAEG 0,71%); Crédit Agricole (istruttoria in filiale, TAN 0,70%; rata 625,29€; TAEG 0,81%); IW Bank (istruttoria da casa, TAN 0,85%; rata 634,53€; TAEG 0,85 %); BNL (istruttoria in filiale, TAN 0,90%; rata 637,63€; TAEG 0,95%).

Invece, per una surroga a tasso variabile a 20 anni per un importo di 140.000 euro con un valore dell'immobile di 280.000 euro, richiesto da un 34enne residente a Roma, i primi 5 istituti che offrono le proposte più convenienti sono: Unicredit (istruttoria in filiale, indice Euribor 3 mesi, Spread 0,80%; TAN 0,26%; rata 598,40€, TAEG 0,30%); Credem (istruttoria in filiale, indice Euribor 3 mesi, Spread 0,85%; TAN 0,30%; rata 600,90 €, TAEG 0,37%); Crédit Agricole (istruttoria in filiale, indice Euribor 3 mesi, Spread 1,01%; TAN 0,46%; rata 610,99€, TAEG 0,58%); Intesa Sanpaolo (istruttoria in filiale, indice Euribor 1 mese, Spread 1,15%; TAN 0,60%; rata 619,18 €, TAEG 0,73%); BNL (istruttoria in filiale, indice Euribor 1 mese, Spread 1,25%; TAN 0,80%; rata 631,75€, TAEG 0,81 %).