Che sia per trascorrervi le vacanze o per darla in affitto breve turistico come forma di investimento, l'acquisto della seconda casa può essere una buona idea a cui pensare con l'avvicinarsi delle ferie estive, ma non solo. Se non si possiedono tutti i fondi necessari è sempre possibile comprare la seconda casa con un mutuo. Occorre però sapere che, rispetto al mutuo prima casa, il mutuo per la cosiddetta casa vacanza gode di minori agevolazioni. Ad esempio, i tassi di interesse saranno più elevati e le condizioni concesse dalle banche saranno più restrittive. Vediamo allora insieme qual è la migliore offerta di mutuo per l'acquisto della seconda casa di oggi 31 maggio 2023.
I tassi dei mutui oggi 31 maggio 2023
Quali sono gli interessi sui mutui oggi? In generale il 31 maggio 2023 vede il parametro per i mutui a tasso variabile (Euribor) in lieve aumento mentre l'Eurirs, riferimento per i tassi fissi, in calo. Nel dettaglio:
Simulazione mutuo seconda casa di oggi 31 maggio 2023
Qual è la banca con il mutuo più conveniente? Cercando quale banca ha il tasso di interesse più basso per un mutuo seconda casa di durata ventennale da parte di un impiegato di 45 anni residente a Roma, con un reddito da 2600 euro mensili e un valore immobile di 110 mila euro, il miglior tasso di mutuo per la seconda casa individuato è il seguente:
Mutuo Credit Agricole Greenback: Tan 2,9%, Taeg 3,52%, rata mensile 609,51 euro, spese di istruttoria 1000 euro, spese di perizia 159 euro, sconto dello 0,10 per cento per la riqualificazione energetica.
Un mutuo seconda casa al 100 per cento è offerto da Intesa San Paolo:
Mutuo Exclusive: è il mutuo di Intesa San Paolo, fino al 100 per cento del valore della seconda casa, a tasso fisso e rata definita per tutta la durata del mutuo. Spese di istruttoria da 750 euro a 1.350 euro, perizia da 320 euro a 4.450 euro, tasso di interesse applicato a seconda del periodo di ammortamento prescelto.
Calcola la rata del tuo mutuo
Con il simulatore idealista/mutui è possibile calcolare la rata media del mutuo disponibile oggi in banca. Quanto costa un mutuo da 150 mila euro? Ipotizzando un prezzo dell’immobile di 200 mila euro e un capitale iniziale di 50 mila euro e una richiesta di 150 mila euro da rimborsare in 30 anni, il tasso variabile medio disponibile oggi è del 4,05 per cento con una rata di 720 euro mensili (escluse tasse e spese), per un costo totale inclusi gli interessi di 309.364 euro. Il tasso fisso medio disponibile oggi è invece del 3,60 per cento, con una rata di 681 euro mensili (escluse tasse e spese), per un costo totale inclusi gli interessi di 295.507 euro.
Affitti brevi, arriva il DDl Santanchè: soggiorno minimo di due notti e lotta alle locazioni abusive
Il Ministero del Turismo ha appena approvato il disegno di legge che potrebbe segnare la svolta nella disciplina degli affitti brevi, ponendo fine, si spera, al caos disciplinare che regna nel settore. IL Ddl Santanchè apre di fatto la strada al riconoscimento ufficiale della figura del property manager rendendo obbligatoria l’apertura di un codice specifico per la categoria, disciplinandone il ruolo di sostituto di imposta e introducendo delle sanzioni per chi “glissa” su questi doveri.
Differenza tra rogito e stipula: come funzionano per il mutuo
Quando ci si avvicina per la prima volta a una compravendita immobiliare, e si ha la necessità di sottoscrivere un mutuo, non è sempre semplice capire la differenza tra rogito e stipula. Il primo è un atto notarile che testimonia la conclusione della compravendita, con il passaggio della proprietà dell'immobile dal venditore al compratore. La seconda, invece, è la sottoscrizione di un contratto tra le parti, si tratti di un compromesso, di un accordo di finanziamento o dello stesso rogito
Pre-perizia del mutuo: a cosa serve e come funziona
Quello della pre-perizia del mutuo è diventato un passaggio sempre più comune fra coloro che desiderano acquistare casa, anche data la maggiore complessità del mercato immobiliare. Grazie a questo strumento, si può infatti approfittare di una valutazione preliminare del valore di un immobile, prima della perizia ufficiale della banca. La pre-perizia del mutuo viene effettuata da un perito indipendente e serve per capire se il prezzo di vendita dell’immobile sia in linea con il va
Mutui e "Buy now, pay later" spingono il mercato del credito in Italia
Il credito italiano si conferma in ottima salute nel mese di giugno 2025, con performance positive su base annua per la maggior parte degli indicatori analizzati da Experian nel consueto “Rapporto sul Credito”. In particolare, brillano i mutui immobiliari e il Buy Now, Pay Later (BNPL), che mettono a segno rispettivamente un balzo del +43,22% e +42,74% rispetto a giugno 2024
Preammortamento del mutuo: a cosa serve e quando è davvero utile
Per preammortamento del mutuo si intende una fase iniziale del finanziamento, in cui si corrispondono solo gli interessi e non la quota relativa al capitale. Si tratta di un'opzione utile per chi vuole ridurre il peso delle rate temporaneamente, ad esempio perché deve sostenere altre spese. È il caso dei mutui ristrutturazione e dei mutui SAL, ad esempio, dove il richiedente deve investire somme importanti per i lavori e il pagamento della manodopera: le rate più leggere, composte da soli int
Mutui, come capire se il tasso è usurario nel terzo trimestre 2025
Quando un mutuo può considerarsi “usurario”? E quali sono i tassi antiusura correnti? La Banca d'Italia pubblica trimestralmente le rilevazioni dei tassi effettivi globali medi (TEGM) che costituiscono la base per il calcolo dei tassi "soglia", ovvero i tassi oltre i quali mutui e prestiti sono da considerarsi a tasso usurario. Ecco di seguito cosa significa mutuo a tasso di usura, quali sono i tassi effettivi globali medi rilevati nel trimestre corrente da Bankitalia e quali sono i tassi s
Mutuo SAL per nuove costruzioni e ristrutturazioni: come funziona
Per chi vuole ristrutturare o costruire da zero un immobile, il mutuo SAL può rappresentare un’importante opportunità. A differenza dei tradizionali finanziamenti, questo mutuo prevede un’erogazione dell’importo a tranche, in relazione al prosieguo dei lavori. È un’opzione versatile per chi si vuole esporre gradualmente al debito, ma le condizioni possono variare a seconda della banca prescelta. È perciò utile avvalersi di strumenti per trovare il mutuo migliore, così da
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