Negli ultimi anni, l'attenzione verso la tutela dell'ambiente è diventata un elemento centrale nella progettazione, costruzione e gestione degli edifici. Realizzare immobili ad elevata eco-compatibilità significa coniugare efficienza energetica, comfort abitativo e qualità costruttiva, contribuendo a un uso più responsabile delle risorse.
Con questo obiettivo è nata la certificazione LEED Gold, che attesta che un edificio è stato progettato e realizzato seguendo elevati criteri di sostenibilità, efficienza energetica e ridotto impatto ambientale, secondo il protocollo internazionale LEED (Leadership in Energy and Environmental Design). Si tratta del terzo livello previsto dal sistema di certificazione, dopo Certified e Silver e prima del più alto, Platinum.
Cos’è la certificazione LEED
Ormai da diverso tempo il tema della sostenibilità ha preso il sopravvento anche nel settore delle costruzioni e della progettazione edilizia. Ridurre i consumi energetici, limitare l'impatto ambientale e garantire ambienti più salubri sono oggi obiettivi fondamentali, sia per le nuove costruzioni sia per gli interventi di riqualificazione.
In questo contesto, la certificazione LEED rappresenta uno degli standard internazionali più riconosciuti per valutare la qualità ambientale degli edifici. LEED, (acronimo di Leadership in Energy and Environmental Design), è un sistema di valutazione internazionale nato negli Stati Uniti alla fine degli anni ‘90 e si è diffuso in numerosi Paesi, tra cui anche l’Italia.
La certificazione LEED si può applicare a qualunque tipologia di edificio, sia commerciale che residenziale, coprendo l’intero ciclo di vita dello stesso, dallo sviluppo del progetto alla sua realizzazione, fino alla gestione e alla manutenzione. Il sistema LEED valuta di ognuna di queste fasi numerosi aspetti legati alla sostenibilità, a ciascuno dei quali sono assegnati dei crediti.
Questi ultimi dovranno essere il maggior numero possibile per ciascuna area, visto che la loro somma contribuirà poi a determinare il punteggio finale. Si può oscillare tra un minimo di 40 punti fino a un massimo di 110 punti e a seconda del risultato ottenuto viene assegnato un livello di certificazione.
A cosa serve la certificazione LEED?
La certificazione LEED serve a dimostrare, attraverso criteri oggettivi e verificabili, che un edificio è stato progettato, costruito o gestito seguendo elevati standard di sostenibilità ambientale. Ottenere la certificazione offre numerosi vantaggi, sia sotto il profilo economico che ambientale. Dal punto di vista ambientale permette di:
- ridurre il consumo di energia;
- limitare le emissioni di CO₂;
- diminuire il consumo di acqua;
- favorire l'utilizzo di materiali sostenibili.
Dal punto di vista economico, gli edifici con certificazione LEED possono beneficiare di:
- riduzione dei costi di gestione;
- minori spese energetiche;
- maggiore valore dell'immobile;
- incremento dell’attrattività nei confronti di investitori e acquirenti.
Anche gli occupanti di un edificio con certificazione LEED traggono vantaggi concreti che si traducono in un comfort più elevato, grazie a spazi più salubri, condizioni termine più confortevoli, migliore illuminazione naturale e una qualità dell'aria interna superiore rispetto agli edifici tradizionali.
Quali sono i livelli di certificazione LEED?
Il sistema LEED assegna un determinato numero di crediti in base alle prestazioni ambientali raggiunte dal progetto. La somma dei punti ottenuti determina il livello finale della certificazione, partendo da un minimo di 40 punti e fino a un massimo di 110 punti. I quattro livelli previsti sono:
- Certified (livello base): da 40 a 49 punti;
- Silver: da 50 a 59 punti;
- Gold: da 60 a 79 punti;
- Platinum: da 80 punti in su.
Maggiore è il numero di crediti ottenuti, più elevato sarà il livello raggiunto e in particolare la certificazione LEED Gold si colloca al gradino immediatamente inferiore a quello più elevato, rappresentando un risultato di quasi eccellenza che si colloca tra 60 e 79 punti.
Quali sono i requisiti per ottenere la certificazione LEED?
Per ottenere la certificazione LEED è necessario non solo raggiungere un punteggio minimo di crediti per accedere a ciascuno dei quattro livelli previsti, ma anche soddisfare una serie di condizioni. Nel dettaglio, i requisiti per la certificazione LEED sono:
- processo integrato: promuove la collaborazione tra le figure coinvolte nel progetto, individuando soluzioni che ottimizzino le prestazioni energetiche, idriche e ambientali dell'edificio;
- localizzazione e trasporti: valuta la posizione dell'edificio e la sua accessibilità ai servizi e ai mezzi di trasporto sostenibili;
- sostenibilità dei siti: minimizzare l'impatto dell'intervento sull'ambiente circostante;
- efficienza idrica: promuove la riduzione dei consumi idrici mediante apparecchiature efficienti, sistemi di irrigazione sostenibili e, ove possibile, il recupero e il riutilizzo delle acque piovane o di quelle grigie;
- efficienza energetica: miglioramento delle prestazioni energetiche dell'edificio attraverso un involucro efficiente, impianti ad alte prestazioni, fonti energetiche rinnovabili e sistemi di monitoraggio dei consumi;
- materiali e risorse: incentiva l'utilizzo di materiali sostenibili, riciclati, riciclabili o provenienti da fonti responsabili. Non si parla di prodotti con certificazione LEED, visto che quest’ultima è rilasciata solo per gli edifici.
- qualità dell’aria interna: garantire ambienti interni salubri e confortevoli;
- innovazione: questa categoria premia l'adozione di strategie innovative che superano i requisiti standard della certificazione;
- priorità regionale: valorizzare le soluzioni progettuali che affrontano specifiche problematiche ambientali del territorio in cui è situato l'edificio.
Chi rilascia la certificazione LEED?
Quando si parla di certificazione LEED, si deve necessariamente fare riferimento a due enti distinti, il cui lavoro però è in qualche modo collegato. Il sistema di valutazione LEED è stato sviluppato e viene aggiornato dal U.S. Green Building Council (USGBC).
Il GBCI, acronimo di Green Business Certification Inc, gestisce il processo di verifica della documentazione e rilascia la certificazione ufficiale ai progetti che soddisfano i requisiti previsti dal protocollo. Durante tutto il percorso è spesso consigliabile affidarsi a professionisti della certificazione LEED, figure con competenze specifiche nella progettazione sostenibile e nella gestione delle pratiche di certificazione.
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