I rialzi dei prezzi delle case di lusso iniziano a rallentare nelle principali città del mondo. Nella prima metà del 2019, le abitazioni 'prime' sono cresciute in media dello 0,7% su base annua, lontano dal +5,1% registrato a giugno 2018, secondo Savills. Tuttavia, Parigi e Berlino hanno visto aumentare i prezzi dell'8%, a causa dell'aumento della domanda rispetto a un'offerta sempre più ridotta.
La decelerazione dei mercati immobiliari ‘prime’ delle principali città del mondo osservata nella seconda metà del 2018 è proseguita nella prima metà del 2019. L'indice Savills Residential Cities è aumentato dello 0,4% nella prima metà del 2019, portando la crescita annuale allo 0,7%. Lontano comunque dall'aumento annuo del 5,1% registrato a giugno 2018.
“Vi sono diverse ragioni per cui i principali mercati residenziali nelle metropoli stanno subendo un rallentamento. Hanno contribuito le politiche di governo, il costo del denaro, l'aumento dell'offerta e l'incertezza economica globale. Nonostante questi venti contrari, la crescita rimarrà stabile o subirà piccoli aumenti di valore nel medio termine”, affermano da Savills.
Berlino e Parigi si sono distinte aumenti dell'8% su base annua. Entrambi i mercati hanno beneficiato di bassi livelli di offerta e della crescente domanda da parte di acquirenti nazionali e internazionali. Altre città in cui il prezzo delle abitazioni "prime" è cresciuto sono Mosca (1,2%), Kuala Lumpur e Bangkok (entrambe sopra il 2,5%), che hanno beneficiato di investimenti internazionali.
Al contrario, molte città degli Stati Uniti hanno visto diminuire i prezzi nel primo semestre del 2019. Londra, poi, risente ancora dell’impatto della Brexit, anche se il mercato mostra segni di normalizzazione visto che i prezzi hanno registrato il calo più basso da giugno 2014.
A Sydney si registra un calo dei prezzi dopo una modifica delle normative sui mutui e l'aumento delle tasse e delle restrizioni per gli acquirenti stranieri. I ritorni di Hong Kong rimangono di gran lunga la città più costosa del pianeta, dove vengono pagati 4.304 euro per piede quadrato.
per commentare devi effettuare il login con il tuo account