Rinasce uno degli edifici iconici del quartiere Eur di Roma. L’ex Padiglione NATO è stato rigenerato e restituito alla città dopo un lungo periodo di inattività. L’edificio, realizzato originariamente per l’Esposizione Universale del 1942, ora verrà locato sotto una nuova veste grazie a Dils e Cushman & Wakefield, che hanno agito in qualità di advisor, rispettivamente per la proprietà e per il conduttore. L’intervento rientra nell’ambito della riqualificazione dell’intero complesso di Via Civiltà del Lavoro 38.
L’ex Padiglione NATO è un edificio indipendente di circa 1.800 mq distribuiti su tre livelli, corredato da un rooftop esclusivo. Originariamente realizzato per l’Esposizione Universale del 1942, l’immobile rappresenta un unicum architettonico dal forte valore storico, oggi completamente rigenerato attraverso un intervento che ha saputo preservarne l’identità originaria, restituendolo alla città dopo un lungo periodo di inattività con una nuova immagine contemporanea.
Oggi locato a un conduttore di rilievo globale, l’edificio contribuisce a rafforzare il prestigio dell’EUR – in particolare della sua area Core – e a generare valore per l’intero contesto urbano, in termini di attrattività, servizi e ricadute positive sull’indotto. Restano disponibili circa 3.000 mq, un’opportunità unica per aziende che ricercano spazi contemporanei, sostenibili e rappresentativi nel cuore dell’EUR.
L’intervento rientra nell’ambito della riqualificazione dell’intero complesso di Via Civiltà del Lavoro 38, che si sviluppa come un vero e proprio campus urbano di circa 22.000 mq, articolato in due corpi di fabbrica collegati da un’ampia area verde esterna di 2.000 mq. Il progetto ha restituito al complesso una nuova identità, valorizzandone la qualità architettonica, l’efficienza energetica e la funzionalità degli spazi.
Il campus, pienamente ESG compliant, punta ad ottenere una certificazione LEED Gold ed è dotato di soluzioni tecnologiche sostenibili, tra cui impianti ad alta efficienza, pannelli solari e un’ampia area verde privata. Gli spazi sono pensati per offrire un elevato livello di comfort e benessere, con terrazze dedicate al networking, ampie aree comuni e un’esclusiva zona food & beverage all’interno del padiglione. Con questa operazione, il tasso di occupazione dell’intero complesso si attesta attorno al 90%, consolidando ulteriormente il posizionamento del campus come hub di riferimento per aziende internazionali di altissimo profilo.
Nel dettaglio, Dils ha assistito il fondo GO Italia V, gestito da Kervis SGR e interamente investito da BGO, mentre Cushman & Wakefield ha affiancato un’azienda tecnologica globale nella sfida di individuare un immobile, con i più alti standard di sicurezza, vicino ai trasporti pubblici e con un’immagine iconica in linea con l’identità del brand.
Segui tutte le notizie del settore immobiliare rimanendo aggiornato tramite la nostra newsletter quotidiana e settimanale. Puoi anche restare aggiornato sul mercato immobiliare di lusso con il nostro bollettino mensile dedicato al tema.
Deposito cauzionale di affitto commerciale: quando si versa e come
Nel contratto di locazione commerciale, il proprietario di un immobile e il conduttore si accordano per l’affitto di uno spazio destinato a un uso produttivo prevedendo il versamento di una specifica somma di denaro da parte del locatario a garanzia dell’esatto adempimento degli obblighi assunti. La somma deve essere restituita alla fine del rapporto. Ecco cosa c’è da sapere su come funziona, quando versare e in quali modalità deve essere restituito il deposito cauzionale per la loc
Immobili commerciali in Europa, la parola d'ordine è: cautela
Dopo un miglioramento degli investimenti nel 2024, il primo trimestre del 2025 ha mostrato una certa stabilità nel mercato immobiliare commerciale europeo. Tuttavia, questa stabilità nasconde differenze importanti tra le varie aree del continente, segno che la ripresa è ancora irregolare. L'analisi a cura di Virginie Wallut, Director of Real Estate Research e Sustainable Investment, La Française Real Estate Managers
Immobili commerciali sempre nel mirino degli investitori: i trend del 2025
Il 2024 ha confermato l'interesse degli investitori nel mercato immobiliare commerciale europeo, sebbene con una dinamica inferiore alle aspettative. Secondo il "Rapporto 2025 sul mercato immobiliare commerciale in Europa e in Italia" di Scenari Immobiliari, i volumi totali d'investimento hanno raggiunto i 30 miliardi di euro. Il Regno Unito ha guidato con 7,5 miliardi di euro, seguito da Germania (6,7 miliardi) e Francia (4,5 miliardi). Spagna e Italia hanno mostrato una crescita significativa,
Crescono gli investimenti nell'immobiliare commerciale: ecco perché
Secondo l’ultimo report Review of Global Capital Markets pubblicato da Savills, il volume degli investimenti nel settore degli uffici ha registrato un incremento del 7% a livello globale nel 2024, passando da 164 miliardi di dollari a 176 miliardi di dollari. Un dato che segna una ripresa significativa dopo un periodo di incertezza, rafforzando la fiducia degli investitori in questo segmento
Immobili per l'impresa, tengono gli scambi nel 2025
Il 2025 si prospetta come un anno di passaggio per l’economia e il mercato immobiliare italiano. Secondo l'Ufficio Studi Tecnocasa, dopo un 2024 caratterizzato da sfide significative, emergono segnali di stabilizzazione e crescita moderata per quanto riguarda l'immobiliare commerciale. Le dinamiche globali, in particolare le politiche commerciali statunitensi e il possibile impatto dei dazi, rappresentano una variabile chiave per il futuro dell’export italiano
MonteNapoleone District: i numeri di una destinazione di eccellenza in crescita
Il MonteNapoleone District, l’associazione che riunisce oltre 130 Global Luxury Brand nelle prestigiose vie di MonteNapoleone, Sant’Andrea, Verri, Santo Spirito, Gesù, Bagutta e San Pietro all’Orto, insieme agli hotel 5 Stelle lusso partner, continua a rafforzarsi come una delle principali destinazioni per lo shopping di lusso a livello internazionale. Grazie a un’offerta esclusiva e diversificata, che include anche esperienze personalizzate, il Quadrilatero della Moda si conferma il pu
Immobiliare retail sotto i riflettori: le tendenze per i prossimi mesi
Segnali di ripresa per il settore immobiliare retail: nel primo semestre del 2024 gli investimenti complessivi hanno superato i 480 milioni di euro, più che triplicati rispetto allo stesso periodo dell’anno precedente. Questa tendenza positiva lascia prevedere che il 2024 potrebbe diventare l’anno migliore dell’ultimo quinquennio, grazie a una pipeline di investimenti significativi in fase di definizione per i prossimi mesi. Questi dati emergono dalla decima edizione di Real Estate DATA H
per commentare devi effettuare il login con il tuo account