I principali network di intermediazione sono d'accordo nel segnalare una tendenza alla risalita delle quotazioni immobiliari nelle grandi città, ma soprattutto un risveglio della domanda
Ad attrarre i potenziali nuovi compratori - tornati in circolazione dopo due anni di assenza- sono tre fattori: la possibilità di ottenere mutui a tassi favorevoli, pretese più ragionevoli da parte dei venditori e l'atteggiamento delle agenzie immobiliari: non più disposte a tenere sul mercato immobili per mesi e mesi
A risvegliarsi anche l'interesse per gli immobili da investimento, comparto nel quale si sta riversando gran parte del denaro rientrato con lo scudo fiscale
Secondo i dati tecnocasa anticipati dal corriere economia, nelle grandi città nel secondo semestre si è registrato un calo dell'1,5%, nei capoluoghi di provincia del 2,2% e nell'hinterland delle metropoli del 2,3%
Delle 10 città più grandi, Bologna è in controtendenza e cede il 3,6%. A Milano invece le quotazioni sono scese dello 0,4% a fronte del forte ridimenzionamento (1,7%) del primo semestre. Roma ha ceduto lo 0,8%, due punti in meno della prima metà del 2009 (anche se c'è da dire che Milano e roma sono anche le città che hanno beneficiato molto di più del rientro dei capitali)
Bologna, Firenze e Genova oggi hanno quotazioni inferiori a quelle del 2004, ma se si considera anche l'inflazione si registra una dimunuzione del valore intorno al 10-15%
Per il 2010 si prevede una stabilità dei prezzi, sempre secondo le stime tecnocasa. Questo significa 600mila unità vendute e Variazioni di prezzi oscillanti tra il -1 e il -3%
A provocare le oscillazioni soprattutto l'incertezza legata all'occupazionei. Per l'ufficio studio di gabetti questo significa che la discesa dei prezzi à ancora insufficiente a correggere l'andamento, visto che i giovani ancora non possono permettersi di comprare casa
Secondo lo studio ubh, invece, sarà ancora destinata ad allargarsi la distanza fra la domanda di nuovo di qualità e altre tipologie di case
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3 Commenti:
Speriamo....
Via le agenzie e vedrete come cambia il mercato!!!!!
O Libero mercato delle tariffe dell'agenzia.....questo paese non imparerà mai!!!
...scusa in che mondo vivi?
Sono un agente immobiliare e ti dico che le tariffe di agenzia sono già a libero mercato da SEMPRE! ....ogni agenzia va da 0 fino ad un max del 10%
Oltre non te li da nessuno....
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