L'introduzione della cedolare secca al 20% sugli affitti, l'aliquota unica che pagheranno i proprietari sui redditi derivati dalle locazioni (vedi notizia), è sicuramente la gran novità dell'estate nel mercato immobiliare. L'obiettivo dell'iniziativa è pagare meno tasse, ma pagare tutti. Molti degli affitti (si calcola il 50%) sono oggi infatti in nero e con questa aliquota il governo spera di modifcare quest'abitudine, anche attraverso delle multe più salate
Secondo il quotidiano Milano finanza con questa novità dare in affitto una casa di proprietà si trasformerà in Italia in un eccellente investimento, con con rendite annuali che potrebbero superare il 3% netto, ben al di sopra dei btp decennali, per esempio. Per giungere a queste conclusioni il quotidiano prende come modello un appartamento di 100 mq nelle principali città italiane e, al netto delle spese e delle tasse, dimostra che sugli affitti l'Italia diventerà un paradiso fiscale con eccellenti rendimenti per i proprietari
Secondo questi calcoli il rendimento è dunque molto alto, soprattutto se si pensa che, per esempio a Milano, con il sistema attuale oscillava tra l'1,8 e il 2,5%. Secondo l'uppi però, l'unione dei piccoli proprietari, la cedolare beneficierà solo i proprietari più ricchi, che vedranno ridurre in modo considerevole le tasse fin'ora pagate (sempre che le pagassero...). per i piccoli proprietari con un reddito modesto invece non ci sarebbe nessun vantaggio (vedi notizia)
Se ti ha interessato questa notizia vedi anche: cedolare secca, nessuno controlla
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10 Commenti:
La Cedolare sarebbe più equa se invece che secca fosse a scaglioni, come il reddito, così da percepire qualcosa in più dai ricchi...oppure meglio diventare ricchi per poterne usufruire
In effetti la progressività dell'imposta è una stronzata.... più uno è ricco e più ha possibilità di evadere le imposte!!!
La progressivita' delle imposte serve solo a pasturare fiscalisti e commercialisti!!!
Più uno dichiara reddito... merno imposizione percentuale dovrebbe avere!!!
Al di sopra dei 70/80 mila euro... le tasse dovrebbero essere al 10%...
Allora vedrai che dichiarazioni saltano fuori... certo che a lugano faranno la fame!!!
Se facessero scaricare l'affitto agli affittuari forse ci sarebbero veramente meno evasori
Si il probema è che non si controlla chi affitta in nero e magari ad extracomunitari e che nessuno controlla fino in fondo : ci vuole maggior rigore
Se i conduttori potessero scaricare l'affitto sulla denuncia dei redditi chiederebbero sempre un contratto per dimostrare le loro spese e quindi ci sarebbero meno evasori.
Faccio l' agente immobiliare in provincia di Brescia, qui i contratti d' affitto in nero sono forse lo 0,5%. A Roma, e dico Roma perchè mi hanno riferito colleghi che lavorano li, sono piu' del 90%, la prassi e' farli in nero!!!!!
Ottima trovata la cedolare secca, era ora! aHi ahi, berlusca, i tuoi detrattori proprietari di case ringraziano sentitamente, ma naturalmente in silenzio....
Per fare un lavoro perfetto necessitava la detassazione anche per l'inquilino, per obbligare a fare il contratto: avete presente il dentista? Con fattura tot, senza fattura tot meno qualcosa. Speriamo non diventi così (specialmente al sud, dove sono maestri dell'evasione). PS ho una casa in affitto sempre regolarmente registrata con contratto......
Se si mette insieme queste considerazioni con quelle fatte altrove (sull'elevata probabilità che nei prossimi anni si sgonfi la bolla immobiliare e che molte società, banche, etc. Non potrebbero rivenderli per non incamerare grosse perdite) lo scopo della norma mi sembra più chiaro.
Per quanto ne so io la cedolare la incassano i comuni e quindi saranno proprio loro ad avere interesse a controllare (magari mandando i messi comunali nelle case)...
Finirà che i proprietari aumenteranno i prezzi degli affitti per far pagare agli affittuari l'importo della cedolare.
Avete presente l'idraulico, quando vi chiede se preferite pagare 100 senza fattura oppure 120 con la fattura?
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