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Arriva al foto finish la cedolare secca sugli affitti. I proprietari potranno optare per l'aliquota unica sulle locazioni, al 21% sui canoni liberi e al 19% su quelli concordati. La scelta fra irpef e cedolare secca è affidata agli stessi locatori, a seconda della convenienza. Ma attenti all'inflazione

A seconda del calcolo dell'irpef e della cedolare secca, infatti, ognuno potrà optare per quale delle soluzioni sia più conveniente al suo caso. Ma entrano in scena altre variabili: chi sceglie la cedolare non potrà applicare gli adeguamenti annuali indicati dall'istat per i canoni. E dietro tutto questo si nasconde l'inflazione, che corre, e rappresenta un elemento di rischio che non va sottovalutato

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3 Commenti:

7 Aprile 2011, 15:37

Il canone bloccato sulla inflazione non permette di avere benefici a lungo termine dalla cedolare secca. Io ho una ritenuta sul 26 -28 % media, quindi oggi ho il vantaggio , ma con una inflazione e un indice ISTAT diciamo del 2,5% annuo, dopo 4 anni vado a pareggio. Se proseguo perdo!!!. Non ho capito se posso aderire quando voglio io o solo all'inizio del contratto. PEr i contratti in corso non si puo' fare la scelta (sarebbe conveniente all'inizio del 5 anno quindi) ?

22 Aprile 2011, 16:03

Infatti con una aliquota media del 26 ,non conviene poichè l'inflazione erode tutti i vantaggi.se poi l'inflazione fosse piu alta dell'attuale.... 8 anni sono troppi per affitto bloccato. Conviene solo ed unicamente per chi paga dal 38 in su.non la trovo una grande rivoluzione,se poi pensiamo che sono esclusi i negozi e i locatori non privati...boh

7 Maggio 2011, 10:33

I miei dubbi sono tanti. Io guadagno poco più di 30.000,00 € annue , un anno fa ho dato in affitto(con contratto 4 + 4 ) un appartamento del quale percepisco 6600,00 € annue. Dalla mia busta paga rilevo un'aliquota massima del 38% e quella media del 26%. Mi conviene optare per la cedolare secca? se scelgo la cedolare secca, allo scadere dei primi 4 anni posso aumentare il canone di affitto ? alla notizia dell'arrivo di questa normativa ero entusiasta, ma ora ho tanti dubbi sulla reale convenienza.

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