Cedolare secca 2011

La cedolare secca torna alla ribalta a settembre in vista degli appuntamenti autunnali: primo, la seconda rata di acconto da versare entro fine novembre, ci sono infatti rinnovi annuali dei contratti di locazione da monitorare per scegliere l'eventuale opzione Entro la fine di novembre chi ha scelto

Non c'è solo il ritorno dell'irpef sulla prima casa nella manovra economica in ambito immobiliare. Come già avevamo visto, la finanziaria prevede anche tagli sui bonus per le ristrutturazioni e per il risparmio energetico. In più torna la confusione sulla cedolare secca.

La cedolare secca si applica a partire dai canoni del 2011, anche per quei contratti che hanno già incluso l'adeguamento istat di quest'anno. In questo caso il maggior introito che il proprietario ha già incassato va restituito all'inquilino?A quanto pare la risposta è sì.

Cosa cambia nei rapporti tra locatore e affittuario con l'entrata in vigore della cedolare secca? cosa ci guadagna chi affitta e cosa chi firma il contratto? l'abbiamo chiesto all'avvocato silvio rezzonico, esperto confappi (conferedazione piccola proprietà immobiliare), che chiarisce alcuni dubbi.

Dal 7 aprile è in vigore la cedolare secca sugli affitti, che rivoluziona le imposte sui canoni da locazione. Il suo obiettivo principale è l'emersione degli affitti in nero.

Il decreto legislativo sul federalismo municipale che contiene la cedolare secca sugli affitti entrerà in vigore il 7 di aprile, e questa volta la notizia è vera, visto che il decreto è stato appena pubblicato sulla gazzetta ufficiale.

La cedolare secca sugli affitti è appena stata approvata e già divide. Secondo la cgil non soltanto i benefici saranno solo per i proprietari con un reddito medio alto, ma in più si verificherà un altro problema.

Il ministro per la semplificazione, Roberto calderoli, ha sciolto tutti i dubbi sul federalismo municipale, in un'audizione in bicamerale in cui sono stati chiariti tutti i punti ancora incerti.

Oggi il ministro calderoli porta in bicamerale le proposte di modifica al provvedimento sul decreto attuativo del federalismo. Spunta una novità dell'ultima ora: un bonus per gli affitti alle famiglie con figli Come si finanzierà?

Prima ancora di nascere, l'imposta unica sugli affitti già si fa in due. Due aliquote: una per i contratti a canone concordato del 20% e una per quelli a canone libero al 23%.

Ne è convinto il presidente di confedilizia corrado sforza fogliani: la cedolare secca ce la può ancora fare, anche se appare ancora lontano il debutto della telenovela sull'aliquota per gli affitti. Il segreto?

Doveva essere la grande riforma del mercato degli affitti in Italia: la cedolare secca sugli affitti, l'aliquota unica al 20% sulle rendite da locazione, si è trasformata invece in una telenovela.

Con il fallimento della mozione di sfiducia nei confronti del governo berlusconi, dovrebbe riprendere il regolare corso dell'azione di governo, impantanata, di fatto dall'estate. Quindi la cedolare secca ce la dovrebbe fare.

Secondo il presidente di assoedilizia, achille colombo clerici, "la cedolare secca per gli affitti avrá impatto zero nella città di Milano". Il motivo è che l'aliquota unica viene applicata soltanto ai contratti di locazione agevolati stipulati dalle persone fisiche.

Inaspettatamente la cedolare secca, mai decollata, tenta lo sprint per essere approvata entro dicembre.

Con la cedolare secca al 20% i comuni perderanno 525 milioni di euro. A dirlo è il servizio studi della camera che conferma così le previsioni dell'associazione dei comuni italiani e istituto per la finanza e l'economia locale.

Il calendario anti sommerso per quanto riguarda l'immobiliare e soprattutto in tema d'affitti del governo prevedeva due passaggi: regolarizzazione dei contratti entro il 31 dicembre e debutto della cedolare secca con aliquota al 20% a partire dal 1 gennaio.

L'avevamo lasciata già da qualche mese con un punto interrogativo la cedolare secca sugli affitti. E questo perchè entrando nel decreto attuativo sul federalismo fiscale pareva spacciata causa lungaggini burocratiche.

A due mesi dal giorno in cui venne approvato il decreto legislativo sul federalismo comunale (vedi notizia), quello in cui compariva anche la cedolare secca sugli affitti al 20%, non si hanno più tracce nè del decreto, nè dell'aliquota sugli immobili.

Quando si verifica e quando no. Il decreto sul federalismo prevede che all'accertamento della nuova imposta sostitutiva, ossia la cedolare secca sugli affitti, si applichino le stesse disposizioni di verifica che si applicano all'imposta sul reddito.

Con l'approvazione del consiglio dei ministri, è passato il decreto attuativo sulla tassazione degli immobili. Cedolare secca al 20% e non al 25% (vedi notizia) come inizialmente previsto. La specifica riguarda i tipi di contratto.