Vendere una casa per la prima volta non è facile. La maggior parte di noi hanno spesso, come unico ricordo, la situazione inversa, quando la casa la si è comprata. Ma dall’altra parte della barricata, ci si scontra con un mercato complesso. Noi di idealista vi presentiamo i sette consigli di un venditore esperto, per chi si affaccia nel mercato immobiliare per la prima volta
1. Il maggior numero di contatti arriveranno tra le due e le tre settimane iniziali
Il paese più piccolo del Piemonte ha solo 41 abitanti: ecco dove si trova
Ogni regione ha le sue grandi città e i piccoli paesi. Se da un lato c’è ovviamente Torino, che distacca tutti gli altri comuni con quasi 850.000 abitanti, dall’altro c’è Briga Alta, a 1310 metri di altitudine che conta circa 41 abitanti. Il piccolo borgo è posizionato fra Liguria, Piemonte e Francia e – nonostante il basso numero di abitanti è molto esteso. Non resta che andare alla scoperta di Briga Alta, il paese più piccolo del Piemonte.
Ripresa dello stock di case in locazione: +14% in un anno. Boom dell’affitto transitorio (+39%)
Continua la ripresa dello stock abitativo nel settore delle locazioni, cresciute del 3% nell’ultimo trimestre e del 14% rispetto a 12 mesi fa, quando l’emorragia di case disponibili per l’affitto toccò il punto più basso comparato ai “normali” standard del periodo pre-covid.
Case green, quali sono i programmi allo studio in Italia
Dopo l’approvazione della direttiva sulle case green da parte del Consiglio Ecofin, si comincia a parlare delle possibili soluzioni da adottare per fronteggiare i costi legati agli interventi necessari ad attuare quanto previsto dal provvedimento. Lo stesso ministro dell’Economia ha subito posto il problema di chi paga. Le stime del Centro studi di Unimpresa parlano di un conto da 270 miliardi di euro per gli immobili italiani. Alla luce di ciò, ci si domanda quali possano essere i programm
Vuoi mettere la piscina sul terrazzo? Crollo e altri rischi
Quando si ha la fortuna di essere in possesso di un terrazzo, uno dei sogni è quello di costruire una piscina. Un desiderio di molti, che spesso però rischia di andare in contrasto con la sicurezza strutturale della piscina stessa e del terrazzo su cui deve essere installata. Per questo motivo, per non assistere al crollo della piscina in terrazzo, è fondamentale fare un’analisi strutturale precisa e valutare bene ciò che è possibile fare
La minicasa portoghese che fonde comfort, design e natura
Nel panorama architettonico contemporaneo la tendenza al minimalismo ha acquisito una rilevanza significativa. Questo approccio, che privilegia la semplicità e l'eliminazione del superfluo, trova nelle minicase o tiny house un terreno fertile per la sua espressione più autentica. Queste abitazioni, con le loro dimensioni ridotte, sfidano le convenzioni architettoniche dimostrando che la grandiosità dello spazio non si traduce necessariamente in comfort o funzionalità.
Quali sono i 5 paesi più caldi d'Italia?
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Stato di famiglia per conviventi: tutte le regole e quando conviene
Il certificato dello stato di famiglia è un documento che elenca tutti i membri che la compongono e può essere richiesto presso il Comune di Residenza. Questo attestato, all’interno del quale vengono esplicitate informazioni come nome, cognome, data e luogo di nascita, nonché il grado di parentela tra i componenti, può essere richiesto in svariati contesti della vita civile e amministrativa del cittadino: dalle pratiche ereditarie, iscrizioni scolastiche ma anche per l’accesso
11 Commenti:
Punto 2 importantissimo, preparatevi alla trattativa sul prezzo anche del -20-30% abbassare le pretese è una prerogativa per vendere.
Sono circa tre anni che faccio offerte -20% su immobili che mi interessano, ma nessuno ha mai accettato. Per ora ho formalizzato l'offerta presso le agenzie con tanto di firma ma nessuno delle 14 offerte è stata accettata dai venditori. Dato di fatto è che tutti gli immobili che reputavo giusti per me tempo 3-12 mesi vengono venduti e visti i tempi ormai scegliere è diventato difficile vuoi per prezzo vuoi per qualità dell'immobile.
Se vuoi io stò vendendo casa .... in Friuli, è un'occasione sia come abitazione principale che come investimento, potrei trovarti degli affittuari con reddito a tempo indeterminato quindi incassi sicuri
Sono circa tre anni che faccio offerte -20% su immobili che mi interessano non bisogna scoraggiarsi la discesa è appena iniziata, e sono sicuro che avremo abbondanti soddisfazioni. Il settore immobiliare è morto e non puo' fare altro che scendere anche nei valori. Vedrai che a breve il -20% sarà all'ordine del giorno.
Ma non puoi vivere per anni interi con l'illusione che i prezzi scendano del 20 30%.... intanto se ti serve casa per andare ad abitare spendi solo i soldi dell'affitto che sono tanti e persi.
Almeno stipulando un mutuo dopo 10-20 anni la casa è tua!
Chi invece vuole investire nel mattone e crede di fare grandi affari da qui ai prox anni mi sa che si deve svegliare e capire che sono passati gli anni pre-euro.
A mio avviso se una casa piace e il venditore è disposto a venderla a prezzo di mercato va' comprata e basta!
Sono anni che sento parlare del crollo dei prezzi
Credo ormai si tratti solo di vane speranze
Salvo rivolgersi al mercato delle catapecchie
Sono d'accordo con te. Chi ha speso 100.000 euro per una casa difficilmente te la venderà a 90.000 o 80.000. Nessuno regala niente.
Forse ci puoi guadagnare sull'arredamento, su qualche optional che un venditore ti puo' lasciare rispetto ad un altro.
I prezzi delle case non perderanno mai di valore... al massimo i prezzi rimarranno invariati o scenderanno di poco da qui a 5 anni.
Non credere mai nell'occasione o nella super offerta... magari dietro si nasconde qualche truffa.
Ciao
Sono anni che sento parlare del crollo dei prezzi credo ormai si tratti solo di vane speranze salvo rivolgersi al mercato delle catapecchie E' proprio quando perdi le speranze e acquisti che il mercato ti punisce vendendo, cosi' come ti punisce quando la troppa sicurezza ti porta a non vendere anche se consapevole che il prezzo è sopravvalutato. Bisogna pazientare ancora un poco il declino del mattone sarà poderoso e pieno di soddisfazioni per chi avrà avuto la pazienza e l'umiltà di aspettare. Bisogna solo chiedersi, il prezzo di vendita è sopravvalutato rispetto al potere di acquisto degli italiani? Se la risposta è si, i prezzi degli immobili non potranno che adeguarsi, secondo il mio parere siamo almeno un 30-40% ancora sopra il punto di equilibrio.
La richiesta economica di molti immobili è fuori mercato.. Ma queste sono le tipiche parole di chi non acquisterà mai. L'affare si fa sempre in due..
Sono anni che sento parlare del crollo dei prezzi credo ormai si tratti solo di vane speranze salvo rivolgersi al mercato delle catapecchie Per la mia esperienza quasi tutti quelli che vendono pensano di avere in mano un gioiellino dalla rara bellezza da piazzare sul mercato a un prezzo di favore in quanto di valutazione inestimabile, salvo poi scontrarsi con il mercato. Di case di lusso nella mia ricerca ne avro' viste 1-2%, ma ilo restante 98% venivano comunque proposte come tali.
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