Warren buffett, il più famoso azionista del mondo, punto di riferimento per tutti gli investimenti, rassicura sul futuro del settore immobiliare, sia negli usa che in europa. "La gente potrà rimandare le decisioni importanti per colpa della crisi, fino a un certo punto. Alla fine agli ormoni non si comanda"
La crisi delle compravendite e la stagnazione dei prezzi non è infatti un fenomeno solo italiano. La stessa crisi economica è cominciata infatti nel 2007 con lo scoppio della bolla immobiliare negli usa e da allora le restrizioni nei mutui, la disoccupazione e l'incertezza per il futuro hanno fermato l'immobiliare un po' ovunque
Ma rivolgendosi agli azionisti della holding berkshire buffett, dall'alto dei suoi anni, si è mostrato saggio e ottimista, nonostante nel 2011 aveva sbagliato le proprie previsioni. "L'anno scorso avevo detto che la ripresa dell'immobiliare sarebbe cominciata e mi sbagliavo. Ma nonostante l'errore di valutazione il mercato delle abitazioni torna sempre in auge: sono le nuove coppie, le nascite dei figli a determinarlo"
Leggi la lettera di warren buffett agli azionisti della holding berkshire
32 Commenti:
Negli USa fanno più di due figli per coppia, e la popolazione passera' dagli attuali 300 milioni ai 500 entro il 2050. Da qui la previsione di Buffet. In europa e in Italia è diverso perché noi facciamo 1 solo figlio per coppia in media. Quindi la popolazione tenderà invece a diminuire e a malapena l'immigrazione riuscirà a sostenerne il numero (ammesso che con la crisi gli immigrati non smettano di venire).
... ma nonostante l'errore di valutazione il mercato delle abitazioni torna sempre in auge: sono le nuove coppie, le nascite dei figli a determinarlo" ...quasi paragonabile alla scoperta dell'acqua calda
Io non sarò un buffet ma l'unica volta che ho investito i miei soldi in un anno e mezzo ho quadruplicato (sì, avete letto bene, 4 volte...) l'investimento iniziale... in quell'occasione tutti a dire che sbagliavo etc. Etc. Compresi i vari analisti che sostenevano che il valore delle mie azioni fosse ampiamente sovrastimato. Se ascoltavo loro è tanto se mi compravo la bicicletta... vi rendete o no conto che molte o forse tutte le affermazioni di queste persone hanno uno scopo preciso che generalmente non è far arricchire voi? ....
Primo il mercato immobiliare ha un andamento che dipende molto da regione a regione e un americano ne sa meno di zero del prezzo delle case a buttapietra.
Secondo il prezzo delle case è stato enormemente gonfiato sfruttando le necessità dei poveracci su cui banche e palazzinari si sono ampiamente arricchiti, quindi sarebbe giusto e doveroso che calasse.
Terzo, personalmente sono stato in affitto un solo anno della mia vita, per il resto, vivendo coi miei, evitando spese superflue ed investendo bene i miei soldi, ho risparmiato un bel gruzzoletto che grazie al calo dei prezzi che c'è già stato (stime ufficiali 20%) e che continuerà nei prossimi anni (imho calerà altrettanto), mi prenderò il mio bel appartamento anni '80 senza dover ricorrere alle odiate banche, vera causa della crisi e di molti dei mali del nostro tempo
Casi personali a parte, non esistono beni che aumentano sempre. Il prezzo delle case è ciclico, solo che i suoi cicli sono più lunghi, per il resto segue le leggi di mercato come tutti gli altri prodotto. Se soldi non ce ne sono, se l'offerta supera ampiamente la domanda, se mantenere una casa costa, il prezzo scende e non sarà certo l'opinione (interessata) di un economista a cambiare la realtà delle cose
A proposito di buffet... c'è un articolo di poche ore fa su icebergfinanza che accenna a lui ed alle sue previsioni... a quanto pare è da quando è cominciata la crisi che sostiene l'imminenza della ripresa immobiliare...
Continuo a non comprendere tutto questo interesse di chi non ha casa per la casa degli altri ........
Contenti voi di non aver comprato ....
A me non passa nemmeno per l'anticamera del cervello di rompere le scatole ad uno perché sta in affitto
Problemi suoi
Continuo a non comprendere tutto questo interesse di chi non ha casa per la casa degli altri ........
Contenti voi di non aver comprato ....
A me non passa nemmeno per l'anticamera del cervello di rompere le scatole ad uno perché sta in affitto
Problemi suoi
Ultimo dei giapponesi, forse ancora non te ne sei reso conto ma sei rimasto da solo a sostenere che oggi conviene comprare casa a questi prezzi.
Io non sostengo proprio niente, a differenza di qualcun altro
Dico solo che non capisco chi si impiccia dei presunti problemi degli altri senza che nessuno glielo abbia richiesto e senza pensare ai suoi che magari sono anche peggiori
Tutto qui
Qui gli unici a sostenere le vostre tesi sempre uguali e francamente anche un po' ripetitive siete voi furbi senza casa ma con milioni di euro frutto di fantasmagorici investimenti con rendimenti da capogiro
Sempre i soliti discorsi
Sempre i soliti morti di fame che sperano nel crollo dei prezzi
Sempre i soliti agenti immobiliare che si fingono compratori ribassisti
E bastaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaa
Si legge sempre questa guerra fra poveri tra chi ha e chi non ha casa... se non iniziano tutti a pagare le tasse la fine dell'Italia e' la grecia ma con problemi molto maggiori x via delle dimensioni meno governabili. Si possono avere tutti i beni del mondo ma se ci si ritrova a vivere in uno stato fallito e' come non avere nulla perche' si azzera la qualita' della vita, lo stato sociale e la societa' civile!
La mia ultima busta pagha aveva una tassazione del 53%... significa che io lavoro anche per dare lo stipendio ad uno dei troppi statali messi li!!! L'Italia con queste dinamiche ormai non regge più', si inizi a mandare a casa il 30% dei dipendenti statali e ad abbassare agli altri lo stipendio altrimenti andiamo tutti a fondo!!! Le case... non sono il vero problema...
Eh eh. Questo è un articolo sul mercato immobiliare, ma se vuoi possiamo parlare pure di tresette.
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