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Vendere per ricomprare, ecco un modo concreto per uscire dall'impasse

Il mercato di sostituzione è in questi mesi uno dei più difficili da rianimare. Stiamo parlando di tutti coloro che vendono la propria abitazione per ricomprarne un'altra, in seguito alle mutate esigenze della propria vita. Ma siccome c'è molta incertezza economica, chi ha il coraggio di comprare se non ha ancora venduto? ecco una proposta concreta per uscire dall'impasse

Cambiare casa immediatamente, senza sborsare un euro, senza attendere che la vecchia abitazione venga venduta. E persino ottenere finanziamenti a condizioni più vantaggiose rispetto ai tassi applicati dagli istituti di credito tradizionali

Sono questi, spiega una nota, gli obiettivi che si pone erif real estate attraverso il progetto "scambio casa"

Come funziona? un valutatore si occupa di stilare una perizia dell'immobile di cui ci si vuole liberare, dopodiché, il cliente può scegliere la casa che desidera - in cui entra imemdiatamente, senza attendere che la propria abitazione sia venduta - dal portafogli immobili di erif. Una volta venduta la vecchia casa di proprietà, incasserà poi l'eventuale differenza positiva tra la stima periziale e l'effettivo valore della transazione

Inoltre, si può anche decidere se accendere un mutuo solo per la differenza di valore tra i due immobili oppure sfruttare l'opportunità per fare cassa. Chiedere cioè un finanziamento superiore alle proprie necessità, in modo tale da avere un gruzzolo da parte per affrontare le spese quotidiane a un tasso agevolato

Conti alla mano, spiega ancora la nota, per un finanziamento di 100.000 euro a 20 anni, il tasso variabile medio praticato dagli istituti bancari è oggi del 5,5% e corrisponde a una rata media mensile di 687,9 euro. Attraverso l'offerta di erif, il tasso d'interesse si dimezzerebbe invece a 2,5-3% con una rata abbattuta a 530-560 euro. Con un risparmio, su un ammortamento ventennale, di quasi 40mila euro

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15 Commenti:

12 Marzo 2012, 14:28

Sì, e io sono babbo natale!!!! Ma la finiamo di dire cavolate???? Noi qui ci facciamo il mazzo per riportare la gente coi piedi per terra e voi cosa fate? li riportate a credere agli asini che volano. Invece di illudere le persone, fate una campagna di sensibilizzazione. Fate inserzioni che facciano capire ai clienti di oggi che per acquistare casa, è il caso che si preventivi una parte di rischio proprio. I miei genitori hanno comprato casa facendo un mutuo con un tasso al 17%. L'unico particolare è che un 30% della spesa l'avevano accumulato con sudore, fatiche e rinunce. Questi sono gli argomenti di cui dovreste parlare. Queste sono solo BUFFONATE.

12 Marzo 2012, 15:08

Che genialata, ora si che il mercato immobiliare riprenderà a galoppare..
Ma lo capite o no che sono mutate le condizioni socio-economiche ?
Eppure viviamo in un'epoca dove i mezzi di informazione non mancano.
Abbiamo vissuto un decennio di sbornia generale, adesso i soldini non li regala più nessuno.
Gli immobili a prezzi di bolla non si vendono più...non si trovano più acquirenti.
Tutto il resto è aria fritta.

12 Marzo 2012, 15:47

In reply to by mauro (not verified)

Minchia mauro, ma che palle! Cambiate discooooooooo!

12 Marzo 2012, 15:59

In reply to by anonimo (not verified)

Minchia mauro, ma che palle! Cambiate discooooooooo! ok..non c'è crisi, noi stiamo meglio degli altri, non è successo niente, stiamo su scherzi a...parte!! va bene così?

12 Marzo 2012, 15:36

Perché tutte queste locubrezioni mentali? una volta si chiamava permuta!

12 Marzo 2012, 16:54

Passa parola.......grazieèè = dOVE è sEMPRE PRIMAVERA..? Ma alle Canarie Tenerife !! Detta anche la "Miami" d'Europa.......

Svendo /AFFITTO x motivi famigliari Appartamentino in Residence composto da Tinello con divano letto, con cuoci vivande, 1 camera letto, bagno, balcone, con sovrastante Piscina, spazio giochi, solarium con vista panoramica, bar ristoro, in una zona tranquilla ma servita da ogni confort, a solo 700/800 mt dalla passeggiata mare, dal centro Città, dal porto e spiaggia de Los Cristianos a Tenerife dove è sempre Primavera……a 2 passi dalla "Movida" de Las Americas.....x info tel. 0034-644 131777 = Uff. 0034- Mails: carro1959@hotmail.com sig, andrès per conto di Graziano

Oppure :ciano-s@live.it

Ma PERMUTEREI anche con appartamentino in Varese e o provincia

12 Marzo 2012, 17:45

La vera rivoluzione immobiliare:

Seconda casa zona di pregio valore di mercato 800.00 con residenza fittizia o comodato gratuito ici = 0 imu= 8.000 da pagare ogni anno.

12 Marzo 2012, 19:16

In reply to by anonimo (not verified)

Scusa ..sicuramente dipende da me....ma non ho capito puoi spiegarti meglio...la residenza fittizia dove? il comodato a chi? che significa ici zero visto che si paga l'imu ora anche sulla prima casa? imu 8000 euro di imu? ti ripeto forse tu ti sei spiegato benissimo e io non ho capito...

13 Marzo 2012, 8:36

Unico modo per vendere e ricomprare è calare gli sporchi bragoni quando si vende e pretendere che li cali anche colui da cui si compra. Ma il mattonaro medio di solito si sente sempre piu' furbo degli altri, chiedendo sconti da capogiro quando compra e mostrando invece un celodurismo ebete quando deve vendere. In poche parole creperà nelle sue 4 mura di proprietà. altro che scambi, il mattonaro dock paragona il suo maleodorante capanno a un castello, e tenendo conto dell'aspetto affettivo, non lo scambierebbe neanche per la reggia di Caserta.......

13 Marzo 2012, 12:22

In reply to by anonimo (not verified)

Certo che sei proprio alla frutta!!
Alle 8.36 del mattino sei già davanti al pc per la tua banalità giornaliera.
Ma esci a prendere un po' d'aria che ti fa bene!

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