Vendere per ricomprare, ecco un modo concreto per uscire dall'impasse

Il mercato di sostituzione è in questi mesi uno dei più difficili da rianimare. Stiamo parlando di tutti coloro che vendono la propria abitazione per ricomprarne un'altra, in seguito alle mutate esigenze della propria vita. Ma siccome c'è molta incertezza economica, chi ha il coraggio di comprare se non ha ancora venduto? ecco una proposta concreta per uscire dall'impasse

Cambiare casa immediatamente, senza sborsare un euro, senza attendere che la vecchia abitazione venga venduta. E persino ottenere finanziamenti a condizioni più vantaggiose rispetto ai tassi applicati dagli istituti di credito tradizionali

Sono questi, spiega una nota, gli obiettivi che si pone erif real estate attraverso il progetto "scambio casa"

Come funziona? un valutatore si occupa di stilare una perizia dell'immobile di cui ci si vuole liberare, dopodiché, il cliente può scegliere la casa che desidera - in cui entra imemdiatamente, senza attendere che la propria abitazione sia venduta - dal portafogli immobili di erif. Una volta venduta la vecchia casa di proprietà, incasserà poi l'eventuale differenza positiva tra la stima periziale e l'effettivo valore della transazione

Inoltre, si può anche decidere se accendere un mutuo solo per la differenza di valore tra i due immobili oppure sfruttare l'opportunità per fare cassa. Chiedere cioè un finanziamento superiore alle proprie necessità, in modo tale da avere un gruzzolo da parte per affrontare le spese quotidiane a un tasso agevolato

Conti alla mano, spiega ancora la nota, per un finanziamento di 100.000 euro a 20 anni, il tasso variabile medio praticato dagli istituti bancari è oggi del 5,5% e corrisponde a una rata media mensile di 687,9 euro. Attraverso l'offerta di erif, il tasso d'interesse si dimezzerebbe invece a 2,5-3% con una rata abbattuta a 530-560 euro. Con un risparmio, su un ammortamento ventennale, di quasi 40mila euro