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Con la crisi anche gli affitti sotto la madonnina hanno perso quota nel corso dei primi sei mesi dell’anno, sperimentando un deciso calo del 5,5%, che attesta il prezzo medio per una locazione a 14,8 euro/m². I quartieri più esclusivi trascinano giù i prezzi del capoluogo lombardo. Garibaldi-porta Venezia (-8,8%) segna la performance peggiore, ribassi in 13 dei 15 quartieri monitorati 

Come rivela l’analisi condotta dalla divisione studi di idealista.it, su un’offerta di 4.451 immobili del capoluogo meneghino, dopo questo ribasso l'affitto pesa meno sulle tasche dei milanesi portandosi poco sotto il valore di riferimento dello stesso periodo dell’anno scorso

Solo due i quartieri cittadini in terreno positivo nella prima metà dell’anno, in un contesto di cali generalizzati delle quotazioni famagosta-barona, la “zona labotatorio” di Milano, con un incremento del 6,9%, segna il rimbalzo maggiore del periodo, più modesto il progresso di corvetto rogoredo (0,7%; 12,7 euro/m²), Fermo ai prezzi di un anno fa

I cali maggiori si registrano nei quartieri dove i metri quadri sono più esclusivi:
Garibaldi-porta Venezia (-8,8%; 15,9 euro/m²) e fiera-de angeli (-8,4%; 15,1 euro/m²) accelerano a ribasso, seguiti da centro storico (-7,5%; 20 euro/m²) che, nonostante la forte contrazione della prima parte dell’anno, resta il quartiere con i valori più alti di Milano

All’opposto della tavola certosa (-6,3%; 10,9 euro/m²) è il più economico dopo l’ulteriore calo che determina un crollo dei valori della zona inferiore soltanto al meno 10,8% di greco-turro (-6%; 11,5 euro/m²), cui spetta la performance peggiore sui dodici mesi. Quotazioni analoghe collocano vigentino-chiaravalle e lorenteggio-bande nere (-5,9%; 12,2 euro/m²) un gradino più su, comunque tra i quartieri con i prezzi più bassi della città

Ribassi sotto la media del periodo per navigli-bocconi (-3,7%; 15,4%), forlanini (-2,5%; 11,8 euro/m²),  porta vittoria (-1,4%; 14,5 euro/m²), città-studi lambrate (-0,7%; 12,7 euro/m²),
Chiesa rossa-gratosoglio (-0,3%; 13,4 euro/m²)

Affitti a Milano, canoni in discesa libera: -5,5% nel primo semestre (prezzi e quartieri)

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3 Commenti:

26 Luglio 2012, 22:30

I cali maggiori si registrano nei quartieri dove i metri quadri sono più esclusivi: garibaldi-porta Venezia (-8,8%; 15,9 euro/m²) E fiera-de angeli (-8,4%; 15,1 euro/m²) Accelerano a ribasso, seguiti da centro storico (-7,5%; 20 euro/m²) Che, nonostante la forte contrazione della prima parte dell’anno, resta il quartiere con i valori più alti di Milano dove sono gli a.i. Di Milano che continuano a smarronarci le palle dicendo che nel centro e nel semicentro di Milano non c'è crisi immobiliare e che ... anzi... il mattone sale?!

26 Luglio 2012, 22:45

In reply to by anonimo (not verified)

Andate, andate, andate a prendere in affitto appartamenti in zone centrali di Milano.
Vedrete che sconti vi faranno!

Andate , andate.

26 Luglio 2012, 23:02

Scusate l'ignoranza, ma quindi questi dati significherebbero che a porta vittoria si affitta un appartamento di 100 mq a 14.500 euro all'anno ( quindi 1200 euro al mese)?
Ma dove? fattemelo sapere che mi sposto subito. Io, dopo averne visti una ventina, ho affittato 60 mq in via bezzecca, ristrutturato e arredato nuovo, (piazza cinque giornate) e pago 1000 euro al mese compreso spese. Prima di questo me ne sono fatti scappare un paio per averci pensato un giorno di troppo.
Mimare che come al solito le statistiche sono un po' differenti dalla realtà. possibile che chi fa queste statistiche non si prenda la briga di fare quattro telefonate per confrontarsi con il mercato vero degli affitti di una citta dove una stanza in condivisione costa 400 euro?

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