Aggiungere una bella foto all'annuncio di una casa in vendita aumenta notevolmente le possibilità di trovare un acquirente. A dirlo è anche un'inchiesta del wall street journal che ha citato il caso di una coppia di coniugi californiani che è riusciuta a vendere un appartamento al prezzo voluto in sole due settimane e mezzo, grazie alla foto professionali che accompagnavano l'annuncio. E gli esperti del real estate sono tutti concordi: le foto sono uno strumento fondamentale di marketing immobiliare
Secondo una ricerca condotta dalla national association of realtors, il 98% degli acquirenti di casa che hanno cercato un immobile online hanno detto che le foto sono tra le caratteristiche più utili dei siti web immobiliari. E non solo. Secondo la società di intermediazione immobiliare redfin, gli annunci di case con foto scattate da professionisti hanno il 61% in più di visite rispetto agli annunci senza foto
Quando un compratore è alla ricerca di una casa, utilizza criteri quali la fascia di prezzo, la posizione e il numero di camere e bagni. Ma tra i vari risultati della ricerca, è l'aspetto visivo ad avere la meglio. Una buona foto, specie se scattata da un professionista, aumenta notevolmente la posisbilità che l'acquirente faccia una buona offerta. Brian balduf, presidente di vht, un fornitore di servizi fotografici per agenti e mediatori nella zona di chicago, ha dato alcuni semplici suggerimenti per fare in modo che le foto della proprietà siano le migliori possibili
1) valutare l'agente: è sempre meglio dare un'occhiata alle immagine contenute negli altri annunci. Se sono sfocate o sgranate è meglio scegliere un altro agente
2) scegliere la giusta quantità di foto. Anche il numero di foto è importante. Una foto è poco e 30 sono troppe. Soprattutto per quanto riguarda le prime foto pubblicate è importante che rappresentino le zone principali della casa
3) scegliere degli scatti interessanti- è importante che le foto facciano venir voglia all'acquirente di visitare la casa
4) affidarsi ad un professionista. Non fare le foto da soli è sempre la scelta migliore. Si dovrebbe chiedere all'agenzia anche le credenziali della persona che farà le foto
5) selezionare l'angolazione migliore. Prima che il fotografo scatti le foto, è utile fargli conoscere quelle angolazioni della casa che amate particolarmente e che vorreste fossero messe in evidenza
6) dare l'ok finale. Una volta che le foto siano state realizzate e prima della pubblicazione finale è necessario visionarle e, qualora il lavoro fosse insoddisfacente, affidarsi ad un altro fotografo
Se invece siete dei fotografi provetti, vi consigliamo i trucchi di idealista per fare foto e video di una casa
15 Commenti:
Che stronzate...
Oggi non si vende, ma si svende. Al 50 percento del prezzo. Chi mi smentisce è in malafede o agente immobiliare. Gli agenti immobiliari sono diventati (lo erano già prima) totalmente inutili. I privati possono trovare e vendere casa tra loro facilmente. Quindi le regole sono solo 2: dimezzare i prezzi e evitare le agenzie.
Anonimo delle 15:30 vendi casa tua al -50, poi le agenzie immobiliari sono un servizio in più che a molti serve,se uno non vuole prendersi il mal di pancia della ricerca e della trattativa se ne può servire altrimenti si sbatte per i fatti suoi e risparmia la provvigione
Lavorato?????
Ma scusami......che lavoro è
Metere un pò di pubblicità in giro, web, caselle posta, ecc....
Far vedere un immobile 2/3 volte.....
Raccogliere una proposta d'acquisto.......
Arrivare al compromesso....
Intascare la provvigione....
E poi? chi si è visto si è visto......
Il tutto poi.....su un bene che non è dell'intermediario?????
Ma solo di chi ci ha sudato su una vita di risparmi e di mutui.....
Ma perfavore
In tutta onesta credo e spero vivamente che con le prossime generazioni....
Quindi persone sempre piu preparate e capaci anche nell'utilizzo dei mezzi web....
La commercializzazione, il marketing e la vendita possa avvenire solo in proprio...
D'altronde per vendere non ci vuole mica tutta questa intraprendenza e preparazione...basti vedere il livello di preparazione di alcuni intermediari quando gli si pone qualche domanda un pò piu particolareggiata
Forse per acquistare si....
Chi vuole vendere fissa il prezzo...
Fa vedere la casa
Se trova la persona giusta e accetta il prezzo
Via...pronto che fatto affare fatto
Ma gli intermediari allora che servono?????
Solo ad allungare i tempi di vendita e burattinare la propria abitazione?
Signiori venditori svegliatevi!!!!!!!!!!!!
Io che compro su 300 mila euro...
Preferisco darne a voi 306 mila...
Piuttosto che 6 mila........a chi poi????
Per un semplice motivo.......la casa è la tua caro venditore!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!
Personalmente credo che la qualità di un annuncio non sia il paramentro per valutare un buon agente...e non dovrebbe essere il proprietario ma bensì l'agente stesso a preoccuparsi di inserire in rete un annuncio completo e con foto chiare e che catturino l'interesse dei visitatori dei vari portali. Detto questo ritengo che generalizzare sulla categoria sia sempre sbagliato e sia sintomo di poca intelligenza e superficialità...io parlo da agente immobiliare e pur concordando che nella mia categoria ci sono persone che di professionale hanno solo l'aspetto e poi si dimostrano disonesti e impreparati, ritengo ci siano professionisti che invece sanno operare con correttezza nel mercato. È riduttivo pensare che il lavoro dell'agente immobiliare sia solo far vedere l'appartamento e poi prendere provvigioni ecc...il nostro lavoro parte dalla ricerca del proprietario passando poi per la fase di lavoro più importante che è la valutazione dell'immobile (i prezzi fuori mercato che si vedono sono quasi sempre figli delle pretese dei proprieatri....io preferisco non trattare un immobile fuori prezzo rispetto alle quotazioni ma altri agenti invece pur di avere il mandato accettano sovraprezzi eccessivi che rovinano il mercato) e di conseguenza c'è la vendita..personalmente ritengo la terza fase la meno attiva da parte dell'agente in quanto l'unica cosa che possiamo fare è dare una consulenza all'acquirente mostrando quello che il mercato offre permettendo a lui di paramentrare se ciò che sta acquistando corrisponde alle sue esigenze..non credo che un agente o due foto possano convincere un acquirente ad acquistare..oppure se un acquirente si fa influenzare da qlc parola in più...beh allora il problema è suo che di fronte ad un acquisto importante non ragiona!!!il confronto va sempre fatto con la realtà non con le parole!!!!detto questo al commento che dice di raggirare le agenzie rispondo che la vita è fatta di persone oneste e di persone disoneste..sfruttare annunci e lavoro di un agente per poi contattare direttamente il proprietario secondo me non è tra i comportamenti più onesti..ma ognuno agisce come meglio crede (certo è che poi chi agisce così non si deve lamentare se incappa in un agente disonesto.............)
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