Il momento cruciale in qualsiasi vendita immobiliare è l'appuntamento tra l'agenzia o il proprietario e il possibile acquirente. Se l'annuncio è riuscito a attirare l'attenzione di chi cerca casa, magari per una buon rapporto tra qualità e prezzo, il tutto può essere vanificato se l'appartamento non è stato preparato a puntino per la visita. Dalla pulizia, all'ordine alla possibilità di visitare liberamente la casa, tutto conta per fare buona impressione. Ecco allora 10 piccoli trucchi per rendere perfetto un appartamento prima della visita di un possibile acquirente
Prima di iniziare con il nostro decalogo, è importante verificare alcuni elementi di base
- L'appartamento deve essere perfettamente pulito. Né l'immonidizia, né l'eventuale roba sporca devono essere visibili
- Una volta fatta la lavatrice, ritirare tutti gli indumenti dallo stendino
- Rifare tutti i letti e sistemare i cuscini
- Assicurarsi che sia possibile muoversi liberamente per i corridoi e per le stanze della casa
Prima della visita
1) per ricevere il possibile acquirente è necesario vestirsi bene. Da evitare, però, gli abiti troppo eleganti, allo stesso modo che l'eccessiva informalità come il sempre temibile pigiama
2) assicurarsi che la casa abbia una temperatura gradevole in tutte le stanze. Durante l'inverno bisogna accendere il riscaldamento, l'aria condizionata in estate
3) non importa se la visita avviene di mattina o di sera, tutte le luci della casa devono essere accese per dare luminosità e un senso di calore. Una casa al buio non trasmette ottimismo
4) una quindicina di minuti prima dell'arrivo del compratore, è importante ventilare l'appartamento per assicurarsi che evapori qualsiasi eventuale odore di fumo o cibo. Un particolare sicuramente gradito sarebbe quello di prepare un dolce o un caffé
5) creare un ambiante sonoro rilassante con della buona musica jazz o classica, a volume basso perché sia un sottofondo piacevole per la visita
Durante la visita
6) prepare tutti i documenti relativi all'immobile
7) essere pronti a rispondere a qualsiasi domanda del possibile acquirente per dargli un'immagine di affidabilità
8) ricevere sempre il possibile compratore con un sorriso sulle labbra e un atteggiamento allegro e disponibile
9) è importante sottolinerare gli aspetti positivi della casa, senza però dilungarsi troppo
10) salutare gentilmente il compratore, invitandolo a ritornare per un'ulteriore visita
Il paese più piccolo del Piemonte ha solo 41 abitanti: ecco dove si trova
Ogni regione ha le sue grandi città e i piccoli paesi. Se da un lato c’è ovviamente Torino, che distacca tutti gli altri comuni con quasi 850.000 abitanti, dall’altro c’è Briga Alta, a 1310 metri di altitudine che conta circa 41 abitanti. Il piccolo borgo è posizionato fra Liguria, Piemonte e Francia e – nonostante il basso numero di abitanti è molto esteso. Non resta che andare alla scoperta di Briga Alta, il paese più piccolo del Piemonte.
Ripresa dello stock di case in locazione: +14% in un anno. Boom dell’affitto transitorio (+39%)
Continua la ripresa dello stock abitativo nel settore delle locazioni, cresciute del 3% nell’ultimo trimestre e del 14% rispetto a 12 mesi fa, quando l’emorragia di case disponibili per l’affitto toccò il punto più basso comparato ai “normali” standard del periodo pre-covid.
Case green, quali sono i programmi allo studio in Italia
Dopo l’approvazione della direttiva sulle case green da parte del Consiglio Ecofin, si comincia a parlare delle possibili soluzioni da adottare per fronteggiare i costi legati agli interventi necessari ad attuare quanto previsto dal provvedimento. Lo stesso ministro dell’Economia ha subito posto il problema di chi paga. Le stime del Centro studi di Unimpresa parlano di un conto da 270 miliardi di euro per gli immobili italiani. Alla luce di ciò, ci si domanda quali possano essere i programm
Vuoi mettere la piscina sul terrazzo? Crollo e altri rischi
Quando si ha la fortuna di essere in possesso di un terrazzo, uno dei sogni è quello di costruire una piscina. Un desiderio di molti, che spesso però rischia di andare in contrasto con la sicurezza strutturale della piscina stessa e del terrazzo su cui deve essere installata. Per questo motivo, per non assistere al crollo della piscina in terrazzo, è fondamentale fare un’analisi strutturale precisa e valutare bene ciò che è possibile fare
La minicasa portoghese che fonde comfort, design e natura
Nel panorama architettonico contemporaneo la tendenza al minimalismo ha acquisito una rilevanza significativa. Questo approccio, che privilegia la semplicità e l'eliminazione del superfluo, trova nelle minicase o tiny house un terreno fertile per la sua espressione più autentica. Queste abitazioni, con le loro dimensioni ridotte, sfidano le convenzioni architettoniche dimostrando che la grandiosità dello spazio non si traduce necessariamente in comfort o funzionalità.
Quali sono i 5 paesi più caldi d'Italia?
In estate il calore si sente un po’ in tutta Italia; tuttavia, ci sono dei luoghi che per diverse ragioni sono particolarmente inclini a temperature record. La posizione geografica, determinati eventi meteorologici e fenomeni atmosferici possono fare la differenza. Per stabilire, quindi, quali sono i paesi più caldi d’Italia può essere utile dare uno sguardo ai record di calore, ovvero le giornate in cui le centraline di misurazione hanno fatto misurare valori fuori la norma.
Stato di famiglia per conviventi: tutte le regole e quando conviene
Il certificato dello stato di famiglia è un documento che elenca tutti i membri che la compongono e può essere richiesto presso il Comune di Residenza. Questo attestato, all’interno del quale vengono esplicitate informazioni come nome, cognome, data e luogo di nascita, nonché il grado di parentela tra i componenti, può essere richiesto in svariati contesti della vita civile e amministrativa del cittadino: dalle pratiche ereditarie, iscrizioni scolastiche ma anche per l’accesso
per commentare devi effettuare il login con il tuo account