Sempre più proprietari abbassano il canone di locazione prima della scadenza del contratto per spingere gli inquilini a rinnovare o decidono di ridurrlo per trovare nuovi affittuari. Gli sconti vanno dai 30 ai 70 euro mensili, che possono arrivare anche a 100 euro nelle grandi città
Rinnovi dell'affitto
Ad analizzare l'andamento del mercato degli affitti è il franchising immobiliare Soloaffitti che ha condotto una ricerca sulla sua rete di affiliati. Negli ultimi sei mesi un agente su 4 ha registrato oltre 10 casi di riduzione e il 90% almeno un caso. Il fenomeno è molto sviluppato nelle città metropolitane, quasi 1 agente su 3 ha rilevato oltre 10 casi di riduzione del canone di affitto prima della scadenza. Il trend è accentuato anche nel centro Italia, dove quasi 4 affilliati su 10 segnalano numerose riduzioni del canone, mentre è meno accentuato nel nord-est (15% di casi di riduzione) nel sud e nelle isole (19%)
Nuovi contratti di locazione
Per quanto riguarda i nuovi contratti di locazione, l'88% degli agenti ha registrato sconti fino a 70 euro. Le riduzioni sono più frequenti al sud e nelle isole (81%), e nel nord est (76%). In alcune zone d'Italia i ritocchi al prezzo d'affitto sono anche più consistenti: nel centro, il 23% degli agenti rileva tagli del canone anche tra 70 e 100 euro. Un fenomeno simile si verifica nelle grandi città metropolitante
"Casi di sconti medi inferiori a 30 euro - ha detto Silvia Spronelli, presidente di Soloaffitti- si sono verificati soprattutto nelle zone dove i canoni di locazione sono già particolarmene bassi. Nei grossi centri come Roma, invece, ci sono state riduzioni piuttosto elevate, tra i 70 e i 100 euro, a testimonianza di prezzi d'affitto evidentemente troppo elevati rispetto alla capacità di spesa dei locatori. Pochissimi, in generale, gli episodi di sconti superiori a 100 euro al mese registrati dai nostri affiliati"
Cedolare secca
Partita in sordina, la cedolare secca sta conquistando sempre più proprietari. Il 64% dei locatori preferisce questo tipo di tassazione a fronte di solo il 36% che utilizza la tassazione irpef. "Abbiamo registrato - dice spronelli- un vero e proprio boom d'impiego della nuova tassa al sud e nelle isole (73% dei casi) e nel centro (70%)
Nelle città metropolitane è il 66% dei casi, in quelle medie e piccole il 64%. Ci sono stati picchi di preferenza per la cedolare secca a Roma e Firenze (rispettivamente con l'85% e l'83% delle preferenze). A Bologna invece, dove il canone concordato rende ancora sufficientemente conveniente il regime irpef, la cedolare viene scelta da meno proprietari, poco più di 4 su 10"
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39 Commenti:
COntinuoa sostenere che dovrebbero ridimensionarsi: mostrate la busta paga e chiedete che l-affitto sia un terzo..in caso contrario o gliela lasciate vuota o non pagate.\
I proprietari, caldamente aiutati da uno stato in macerie, disossato fino al midollo, capiranno piano piano con le buone o le cattive.
Il canone Non dovrebbe dipendere anche dalle dimensioni ed ubicazione casa?
Tu hai 200 mq da affittarmi in centro a Milano a 700 euro?
Mandami il contratto, grazie.
Ricordo che la casa in Italia dovrebbe essere un diritto e no un bene di speculazione....molti lo dimenticano.
Dove lo hai letto ? oppure sei analfabeta ?
Ahahaha...quei mattonari che "la dò in affitto e guadagnerò cifre favolose visto che tutti vorranno l'affitto, altro che vendere"....leggete questo post di idealista mangiacalce che non siete altro...
Fidati che aldilà delle panzanate che scrive idealista ad affittar case ci si guadagna....e pure bene
La gente per vivere ha bisogno di un "tetto" e le alternative sono solo 2 : compri o vai in affitto
È una scelta obbligata
E dove sono questi canoni d'affitto scontati? al paesello di 15 abitanti, 5 capre e 3 galline ...!!! ahahahahahah
La casa ha un prezzo: o la si compra o si paga il canone d'affitto
Niente soldi? problema tuo: vai a vivere in strada o fatti consigliare da idealista
Ahahahahah
Mi sa che le cose stanno un pò diversamente: non cali la richiesta ce ne sono altri 10 meno miopi e ottusi di te che accettano e tu stai a guardare fiero del tuo principio da proprietario illuso...
Si sono un illuso con tutti gli appartamenti affittati però......
Scrivi a idealista e chiedigli di fornirti esempi concreti di appartamenti in affitto a prezzi stacciati in quartieri vivibili
Sicuramente ti proporranno un campo rom ....ahahahahah
Ti auguro di dormire sotto un ponte prima o poi...poi vediamo chi ride
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