Sempre più proprietari abbassano il canone di locazione prima della scadenza del contratto per spingere gli inquilini a rinnovare o decidono di ridurrlo per trovare nuovi affittuari. Gli sconti vanno dai 30 ai 70 euro mensili, che possono arrivare anche a 100 euro nelle grandi città
Rinnovi dell'affitto
Ad analizzare l'andamento del mercato degli affitti è il franchising immobiliare Soloaffitti che ha condotto una ricerca sulla sua rete di affiliati. Negli ultimi sei mesi un agente su 4 ha registrato oltre 10 casi di riduzione e il 90% almeno un caso. Il fenomeno è molto sviluppato nelle città metropolitane, quasi 1 agente su 3 ha rilevato oltre 10 casi di riduzione del canone di affitto prima della scadenza. Il trend è accentuato anche nel centro Italia, dove quasi 4 affilliati su 10 segnalano numerose riduzioni del canone, mentre è meno accentuato nel nord-est (15% di casi di riduzione) nel sud e nelle isole (19%)
Nuovi contratti di locazione
Per quanto riguarda i nuovi contratti di locazione, l'88% degli agenti ha registrato sconti fino a 70 euro. Le riduzioni sono più frequenti al sud e nelle isole (81%), e nel nord est (76%). In alcune zone d'Italia i ritocchi al prezzo d'affitto sono anche più consistenti: nel centro, il 23% degli agenti rileva tagli del canone anche tra 70 e 100 euro. Un fenomeno simile si verifica nelle grandi città metropolitante
"Casi di sconti medi inferiori a 30 euro - ha detto Silvia Spronelli, presidente di Soloaffitti- si sono verificati soprattutto nelle zone dove i canoni di locazione sono già particolarmene bassi. Nei grossi centri come Roma, invece, ci sono state riduzioni piuttosto elevate, tra i 70 e i 100 euro, a testimonianza di prezzi d'affitto evidentemente troppo elevati rispetto alla capacità di spesa dei locatori. Pochissimi, in generale, gli episodi di sconti superiori a 100 euro al mese registrati dai nostri affiliati"
Cedolare secca
Partita in sordina, la cedolare secca sta conquistando sempre più proprietari. Il 64% dei locatori preferisce questo tipo di tassazione a fronte di solo il 36% che utilizza la tassazione irpef. "Abbiamo registrato - dice spronelli- un vero e proprio boom d'impiego della nuova tassa al sud e nelle isole (73% dei casi) e nel centro (70%)
Nelle città metropolitane è il 66% dei casi, in quelle medie e piccole il 64%. Ci sono stati picchi di preferenza per la cedolare secca a Roma e Firenze (rispettivamente con l'85% e l'83% delle preferenze). A Bologna invece, dove il canone concordato rende ancora sufficientemente conveniente il regime irpef, la cedolare viene scelta da meno proprietari, poco più di 4 su 10"
39 Commenti:
@#29
Patetico sempre la stessa persona che se la dice e se la canta....adesso inventa anche gli inquilini che lo osannano...fra un pò chiederà colletta per costruire un busto alla memoria perchè senza di lui sarebbero tutti sotto i ponti...ridicola e schizofrenica distorsione della realtà
Ma dai m.rododentro e i 100 altri tuoi nick è una vita che spari caxxate nei forum fingendoti questo e quello e adesso dai dello schizofrenico a chi scrive cose non gradite alla tua politica del "vorrei.tanto.una.casetta.ma.proprio.non.ci.arrivo"
Ehi senzatetto del post 29 ...attento a non diventare un senzafissadimora...ahahahahahahah
Ti consiglio un buono psichiatra....la dissociazione ti spinge a vedere cose inesistenti
X 32
C'è addirittura un forum "gestito" da una sola persona : m.rododentro
Se la canta e se la suona in tema "ribassista"
Imperversa anche qui e naturalmente sul fol
Naturalmente non sai di cosa parlo......vero senzatetto multinick?
Lo sa...lo sa....lo psicolabile ....
Io vorrei dire solo una cosa al proprietario quello con 10-10-30-appartamenti,che lo rispetto per la fortuna che si è creata a modo suo e quindi non ha ammazzato nessuno,se una famiglia nel tuo alloggio non puo pagarti l'affitto semplicemente perchè con i suoi 1400 euro al mese ne deve dare a te 700 + spese(diritto tuo sacrosanto,non voglio togliere niente a nessuno) , non riesce a pagare piu le rette della scuola ai bimbi,vestirli,accudirli,coccolarli con piccoli semplici capricci ,le bollette di luce ,di gas,ecc....ecc...ecc......lo butterai in mezzo alla strada?non è un tuo problema quindi gli dici di andare al comune a chiedere una casa.....gli procuri una macchina e li sbatti in strada.......oppure sarebbe più logico dimezzargli l'affitto per fare in modo di farli sopravvivere.....ok ok non è un tuo problema.....Sara un problema di tutti quando la maggior parte della gente sarà fissa dimora e comincierà ad occupare i tuoi appartamenti.......buon 25 aprile....
Concorderei con il tuo pensiero ma se ci pensi bene ci sono alcune considerazioni non del tutto logiche
1) se uno stipula un contratto d'affitto da Euro 700 al mesi, sapendo che ne guadagna 1400 e che non riuscirebbe (anche se probabilmente stringendo la cinghia ce la farebbe) a pagare l'affitto... mi sembra un po troppo comodo pretendere che il proprietario dimezzi la locazione
Piuttosto sarebbe meglio cercare un appartamento da 3/400 euro al mese...sicuramente non spazioso bello o in posizione buona come quello che è andato a prendersi
2) tu parli di bambini...ora se ho un reddito modesto sarebbe meglio cercare di non fare 2/3/4 o più bambini sapendo che farei fatica a mantenerli
3) sai quanti italiani "furbi" si farebbero dimezzare l'affitto per poter andare in vacanza, comprarsi il tv LCD nuovo, la moto, un bel gioiello alla moglie.... facendo finta di non riuscire ad arrivare a fine mese? per come siamo noi italiani un bel 80% direi
Quindi anche se eticamente sarebbe bello che un proprietario di più appartamenti possa "regalarne" qualcuno a persone bisognose, lo dovrebbe fare di sua spontanea volontà dandolo a brave persone che magari di euro ne prendo 1000 al mese, o che hanno appena perso il lavoro ma si dannano veramente per cercarne un altro, ecc... ma si sa che già questo è impossibile o quasi quindi come si potrebbe pensare
Che lo si faccia con estranei che magari ne approffittano e arrivano a casa con la macchina nuova o i bei vestiti firmati?
Certo sono d'accordo con te e il tuo filo del discorso non fa una piega,in molte occasioni gli affitti da 3/400 esistono nella maggior parte in monolocali assurdi e parecchio fuori dalle "comodità" cosa assurda che si possa vivere in 4,giustamente come dici sarebbe il caso di vedere veramente dentro a certi casi ma credo che venga generalizzato tutto facendo tutta un erba un fascio,credo che inutile creare argomenti o paragoni ,a nostro modo nella ragione ci siamo tutti, in questo sito non bisogna fare politica ma se non cambia la politica a favore degli onesti non ne veniamo fuori,ci saranno sempre situazioni di disagio,ma per tutti e tutti e tutti siamo italiani e dovremmo mettere insieme forze per il quiete vivere di tutti i nostri cittadini.......buona giornata....
Mi spiace notare che il tuo è un discorso senza senso. Oggi si vuole avere tutto e non più la dignità della generazione precedente che se non aveva i soldi non comprava cose inutili. Parli di rette di scuola. Io ho fatto tutte le scuole statali ed ero di una famiglia borghese. Niente scuole private. E di giochi ho avuto qualcosa a natale. Ritorniamo con i piedi per terra. Non si può avere tutto : jeans firmati si, affitti no. Un pò di concretezza.
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