La consapevolezza della perdita di valore del comparto immobiliare italiano è ancora poco diffusa. È quanto sostiene Marco liera, giornalista de il sole 24 ore e fondatore di youinvest, la scuola per investire. Il quale aggiunge, se il concetto non fosse chiaro, che molti immobili in vendita da tempo semplicemente non hanno più mercato
Si tratta di quelle case che, per quanto possano scendere di prezzo, nessuno vuole. Sono abitazioni che spesso vengono ereditate, in pessime condizioni, in zone prive di interesse e che in alcuni casi, dopo un percorso difficle, diventano immobili inagibili
Secondo Marco liera la consapevolezza di questa perdita patrimoniale è ancora inesistente: ammettere che la propria casa non vale nulla è difficile. Ma secondo l'analista prima lo si fa, meglio è. Anzi, sarebbe opportuno pensare ad una exit strategy collettiva perché il problema è di molti
L'exit strategy immobiliare:
Facilitare le procedure di "abbandono costruttivo" della proprietà inutilizzate o senza mercato. Una volta ottenuto questo status, si aprono tre strade: l'abbattimento, la ricostruzione totale (magari con i bonus ristrutturazione) o il regalo a chi può permettersi o ha interessi a ricostruire. In particolare, in questi tre casi, andrebbero riviste le norme fiscali per questo tipo di fabbricati
Giornata della Terra 2024: storia, significato ed eventi
La Giornata Mondiale della Terra, o Earth Day, viene celebrata il 22 aprile di ogni anno e rappresenta un'occasione unica per riflettere sul nostro pianeta e sulle azioni necessarie per la sua salvaguardia. Questa giornata, nata dall'esigenza di promuovere la consapevolezza e la responsabilità ambientale a livello globale, si è trasformata in un appuntamento annuale in cui si organizzano diversi eventi, anche nelle città italiane.
È obbligatoria la tredicesima? Tutti i casi in cui non viene corrisposta
La tredicesima mensilità è una componente essenziale della retribuzione annuale dei lavoratori dipendenti in Italia. Nota anche come “gratifica natalizia” si tratta di un ulteriore stipendio che viene erogato dal datore di lavoro proprio in occasione delle festività natalizie. È stata introdotta inizialmente nel 1937 e successivamente inserita nel nostro ordinamento nel 1960 come un obbligo di Legge per alcune categorie di lavoratori.
Il paese più piccolo del Piemonte ha solo 41 abitanti: ecco dove si trova
Ogni regione ha le sue grandi città e i piccoli paesi. Se da un lato c’è ovviamente Torino, che distacca tutti gli altri comuni con quasi 850.000 abitanti, dall’altro c’è Briga Alta, a 1310 metri di altitudine che conta circa 41 abitanti. Il piccolo borgo è posizionato fra Liguria, Piemonte e Francia e – nonostante il basso numero di abitanti è molto esteso. Non resta che andare alla scoperta di Briga Alta, il paese più piccolo del Piemonte.
Ripresa dello stock di case in locazione: +14% in un anno. Boom dell’affitto transitorio (+39%)
Continua la ripresa dello stock abitativo nel settore delle locazioni, cresciute del 3% nell’ultimo trimestre e del 14% rispetto a 12 mesi fa, quando l’emorragia di case disponibili per l’affitto toccò il punto più basso comparato ai “normali” standard del periodo pre-covid.
Case green, quali sono i programmi allo studio in Italia
Dopo l’approvazione della direttiva sulle case green da parte del Consiglio Ecofin, si comincia a parlare delle possibili soluzioni da adottare per fronteggiare i costi legati agli interventi necessari ad attuare quanto previsto dal provvedimento. Lo stesso ministro dell’Economia ha subito posto il problema di chi paga. Le stime del Centro studi di Unimpresa parlano di un conto da 270 miliardi di euro per gli immobili italiani. Alla luce di ciò, ci si domanda quali possano essere i programm
Vuoi mettere la piscina sul terrazzo? Crollo e altri rischi
Quando si ha la fortuna di essere in possesso di un terrazzo, uno dei sogni è quello di costruire una piscina. Un desiderio di molti, che spesso però rischia di andare in contrasto con la sicurezza strutturale della piscina stessa e del terrazzo su cui deve essere installata. Per questo motivo, per non assistere al crollo della piscina in terrazzo, è fondamentale fare un’analisi strutturale precisa e valutare bene ciò che è possibile fare
La minicasa portoghese che fonde comfort, design e natura
Nel panorama architettonico contemporaneo la tendenza al minimalismo ha acquisito una rilevanza significativa. Questo approccio, che privilegia la semplicità e l'eliminazione del superfluo, trova nelle minicase o tiny house un terreno fertile per la sua espressione più autentica. Queste abitazioni, con le loro dimensioni ridotte, sfidano le convenzioni architettoniche dimostrando che la grandiosità dello spazio non si traduce necessariamente in comfort o funzionalità.
7 Commenti:
Sono il 30-40% degli immobili delle periferie,paesotti senza nessuna attrazione,fatiscenti,crollanti con i comuni che chiudono gli occhi di fronte a tal problema, immobili in cui i proprietari sono emigrati anni fa o decenni fa con un numero di eredi non facilmente quantificabile, che non hanno nessun interesse ad investire dei soldi, i comuni dovrebbero intervenire d'autorità abbattendoli o obbligando gli eredi di quelle topaie ad aggiustarli oppure ad abbatterli, lo stesso averrà per i capannoni, si vedrà che è piu conveniente abbatterli e ripristinare il terreno agricolo che pagare le varie tasse che i comuni e lo stato applicani a tali manufatti, lo stesso sarà per i terreni fabbricabili, si avrà piu convenienza ad declassarli in terreni agricoli ,che terreni fabbricabili, il trovarobe.
Sono appartamenti da 130 mq al piano terra e primi piani tutti da ristrutturare, classe energetica g, in palazzi degli anni '40 e '50 nella maggior parte dei quartieri pseudo-residenziali di Roma senza un posto macchina, figuriamoci box, senza sgabuzzino, con balconi larghi 50 centimetri abitati da gente senza un euro per riqualificare e che, nonostante tutto, si ostinano a voler vendere a 4.500 euro al metro quadrato
Chi mi sa dire quando riprenderà il mercato delle seconde case in stazioni turistiche in alta quota dove si pratica gli sport invernali?
Egregio #1 la prego di accettare la provocazione.
Visto che anche le persone si dividono in utili e inutili, che facciamo demoliamo anche questi?
Come disse totò: "ma mi faccia il piacere"
La sua è una visione "buonista" utili , inutili, oK, ma dimentica una categoria, chi inaugura politiche di austerità in piena depressione, chi mette in legge il pareggio di bilancio, chi ce la smena da anni con semplificazione, informatizzazione, taglio delle auto blu, trasparenza, privacy, e altre simili quisquiglie mai attuate per riproporle al nuovo cambio di equipaggio, non è utile, non è inutile, produce danno.
Vorrei capire , casa nuova di 70 mq molto bella , soleggiata da mane a sera , zona civile senza stranieri urlanti e puzzolenti , acquistata nel lontano 2005 rivenduta nel 2007 causa morte acquirente , ad oggi ancora in vendita perché venditori poco seri
Postatore 1 , ma lei conosce la legge sui terreni agricoli ? molte si parla per sentito dire . Un terreno è agricolo se il proprietario è un contadino iscritto al loro albo di appartenenza . Se lo stesso vive in città il suo terreno è edificabile alla stessa maniera della casa colonica . Si informi o faccia una dichiarazione dei redditi completa e non il 730
per commentare devi effettuare il login con il tuo account