Imprese edili ostaggio di pratiche bancarie ai limiti dell'usura, un'espansione folle del comparto immobiliare, territori compromessi dal punto di vista idrogeologico e una bolla la cui gravità non è ancora stata affrontata. È questo il panorama sconcertante di giace immobile, un film documentario di Riccardo maggiolio, in cui, attraverso la voce di analisti di primo piano, agenti immobiliari, costruttori e amministratori locali, si mette a fuoco la verità sulla situazione del mattone italiano
In un crescendo vertiginoso di investimenti, fino al 2007 si è generata nel nostro paese una corsa alle costruzioni e alla ricchezza facile, con un effetto oggi paradossale: le imprese edili, anche se non vendono, non posso abbassare i prezzi a causa dei gioghi bancari che strozzano gli imprenditori e con essi migliaia di addetti. La distanza tra domanda e offerta è sempre più grande in termini di prezzi, ma la scossa necessaria a una ripartenza non avviene mai
Eppure, in questo quadro fosco, una speranza c'è per una ripartenza: smettere di costruire, affrontare il problema in tutta la sua gravità e riconvertire gli edifici esistenti in Italia secondo i parametri dell'eccellenza energetica
44 Commenti:
Qua qua qua qua..
Penso che la follia abbia invaso molte delle menti che hanno scritto qui perche' avete solo condannato questo o quello ma vi siete mai chiesti(cosa che un imprenditore fa ogni giorno)cosa posso fare "io" per migliorare le cose invece di imprecare contro chi lavora veramente!qualcuno ha augurato il fallimento solo perche' chi scriveva era nel ramo dell'edilizia follia!
Il cambiamento ci Sara' solo se ognuno di noi fara' qualcosa compreso il dipendente pubblico che alle 14,00 finisce e poi va a lavorare in nero e magari poi insulta l'imprendidore che rischia col proprio portafoglio e non con quello degli altri.
Cercate di essere coerenti.La libera impresa e' la fortuna dell'uomo, la possibilita' di realizzare i propri progetti, le proprie ambizioni beato chi prova e vi riesce.
Il pubblico dipendente va a lavorare in nero presso l'imprenditore CHE LO Paga in nero
Allora e' sempre colpa dell'imprenditore!il dipendente pubblico o privato e' un automa che non ha capacita' di giudizio e allora perche' dovrebbe avere tutti quei diritti? bisogna rinchiuderlo? l'errore e' da entrambe le parti ed e' della medesima gravita' siamo tutti uguali e' che e' comodo dire che e' colpa di qualcuno per scaricarsi dalle responsabilita'.
Attenzione con idealista!
Il sito appartiene ad una società spagnola che in Spagna è molto influente quindi meglio diffidare di una societá politicizzata che vuole intenzionalmente influenzare il mercato immobiliare italiano.
Il motivo é semplice la Spagna é il paese che piú è stato coinvolto nella bolla immobiliare ed é pertanto il paese che meno possibilità puó avere di far ripartire l'economia grazie all'effetto traino dell'immobiliare.
L'Italia invece, dal 2014 potrá sperimentare proprio grazie all'immobiliare un discreto effetto ripresa che aiuterá sicuramente l'italià ad uscire dalla crisi. Tutto questo con buona pace dei politici spagnoli che vorrebbero dimostrare che lo stanno facendo meglio dell'Italia.
Chevvordì? che guadagno sarebbe? tanto peggio tanto meglio? eddai...
Io sono un costruttore edile,ho iniziato nel 2004 a costruire e sapevo che prima o poi sarebbe scoppiata la crisi nel settore,troppi speculatori dal guadagno facile erano entrati in campo ed il prezzo di acquisto di un immobile ormai non rispecchiava più la qualità,nel 2008 ho smesso di costruire il nuovo perchè a mio parere stava diventando più che un lavoro una truffa ai danni di chi acquistava,i prezzi erano saliti troppo e più che vendere si truffava le persone,non voglio passar per santo ma credo di far parte di quella cerchia di costruttori con un minimo di coscienza,alcuni ci sono ancora e vanno rispettati non si può come sempre fare di tutto un mucchio,anche se da addetto posso confermare che la maggior parte erano e sono solo speculatori senza scrupoli ,appoggiati anche dalla grande ignoranza dell'italiano per quanto riguarda le costruzioni immobiliari,io ho sempre costruito con un certo standard di qualità e venduto al prezzo medio vale a dire al prezzo della fuffa,ci guadagnavo lo stesso bene quindi vuol dire che chi specula fa affari d'oro,
Detto questo non penso proprio che la crisi sia dovuta a ciò che si racconta in questo servizio,la crisi è dovuta ad un overbuilding che durava da un decennio e dalla insicurezza che ha generato un governo di mentecatti in primis quello del signor monti,la perdita di posti di lavoro e l'insicurezza sempre nel campo lavorativo,chi stipula più un mutuo od investe risparmi in un paese che potrebbe fallire dall'oggi al domani?
Nessuno che abbia la mente sana...
Attualmente ho immobili invenduti che spaziano in ogni categoria,dall'immobile per ricchi,a quello di piccola metratura,ristrutturati e nuovi,la crisi è totale in ogni settore quindi non mi vengano a parlare delle banche che non rilasciano mutui o che i venditori non abbassano i prezzi,personalmente ho abbassato i prezzi del 30% in 2 anni e non c'è ugualmente nessun interesse,la verità ribadisco che è una sola e non serve fare servizi e studi inutili sulla cosa,la colpa è solo di chi ha voluto volutamente distruggere l'economia in Italia,la crisi c'è stata anche in altri paesi ma l'hanno affrontata e non incentivata come abbiamo fatto noi,non è un fattore di costi troppo elevati degli immobili ma ben altro,
Cordiali saluti a tutti.
L'Italia ha solo bisogno di sicurezza,per averla bisogna annientare questa banda di incompetenti,ladri e truffatori che ci governa ormai da troppi anni e ci ha mandato in rovina,
Se si continua così nel completo marasma non ne usciremo mai e continueremo a sprofondare nella melma,personalmente mi domando ormai da anni come sia possibile che gli italiani continuino a farsi infinocchiare in questo modo da questa banda bassotti,capisco che sia un popolo di gente senza le palle ma perdio quando ci si chiude in una cabina elettorale il voto è segreto,
Ora a differenza di pochi anni fa l'alternativa l'abbiamo a questi ladroni,se non cambia nulla vuol dire che la maggior parte degli italiani è felice di tutto questo quindi visto che siamo in democrazia affonderemo tutti,
L'Italia è fallita ma non il default non verrà mai ufficializzato,questo perchè loro sanno quanto gli italiani hanno ancora sotto il materasso e il loro compito è portarci via tutto,draghi poco tempo fa ha detto che l'Italia non fallirà perchè ha il pilota automatico,il pilota di chiama bce e la rotta è quella per appropriarsi di tutto ciò che abbiamo,gli italiani sono troppo ignoranti per capire questo e come sempre se ne accorgeranno solo quando sarà troppo tardi....
Tanti di voi sembra festeggino per il mattone che va a picco, senza considerare che se il mattone va a picco, vanno a picco anche tanti altri settori, vanno a picco tanti italiani. L'Italia è ormai deceduta, mentre tanti di voi ancora non se ne sono resi conto e ridono sulle disgrazie altrui. Ma non avevo dubbi che l'italiano è un popolo di merda.... cordiali saluti. Pielle.
A parte la attuale situazione negativa per il mercato immobiliare, al momento in cui gli attuali "legacci" saranno sciolti, al fine di evitare molti disastri idrogeologici e altri causati dal terremoto, potrebbero essere evitati se i vari Piani Regolatori emanati dai Comuni o Regioni, debbano preliminarmente essere approvati dalle apposite Commissioni preposte a quanto sopra.
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