Dopo anni di segni meno, il 2015 sarà ricordato come un anno di spartiacque per il mercato immobiliare. Seppur ormai lontane dai livelli pre-crisi, le transazioni sono tornate in terreno positivo, segnale di un rinnovato interesse verso il mattone, favorito dai tassi sui mutui ai minimi e da prezzi, che invece hanno continuato la loro - ormai quasi del tutto riassorbita - parabola discendente.
Dopo i dati positivi dell'ultimo trimestre del 2014, il 2015 si apre con una vera e propia doccia fredda per la casa: -3% le compravendite di abitazioni rispetto all'anno precedente, -3,4% per l'intero comparto immobiliare. Ma i dati devono essere letti alla luce della riforma fiscale di inizio 2014 che ha spinto molti acquirenti a rimandare i rogiti e a "gonfiare" quindi i dati del primo trimestre.
Non a caso, il comparto tira un sospiro di sollievo nel secondo trimestre del 2015, con un +6,8% di compravendite immobiliari e un +8,2% del settore residenziale. Continua il trend positivo nel terzo trimestre con un -8,8% e l'ottima performance del settore residenziale +10,8%
Nel 2016 il numero di abitazioni compravendute dovrebbe attestarsi a 472mila secondo Nomisma e a circa 500mila secondo Scenari Immobiliari. Numeri molto lontanti dai livelli pre crisi, segno ormai evidente che siamo davanti a un mercato immobiliare completamente diverso dal passato.
I prezzi delle case hanno (quasi) toccato il fondo
Se le compravendite hanno registrato un aumento, non si può dire la stessa cosa dei prezzi che anche quest'anno hanno continuato la loro parabole discendente.
Prendendo come riferimento l'indice dei prezzi delle abitazioni dell'Istat nel secondo trimestre 2015, si registra un ulteriore calo del 3% rispetto al secondo trimestre 2014, sintesi di una riduzione più pronunciata per le abitazioni esistenti (-3,5%) e più contenuta dei prezzi delle case nuove (-2%). Le riduzioni registrate dagli indici, nella prima parte dell’anno 2015, risultano di intensità meno marcata rispetto alle variazioni relative ai trimestri precedenti del 2014 che avevano visto le quotazioni scendere, nella media annua, del 4,4% (-2,2% per il nuovo e -5,2% per l’usato).
L'indice di idealista
Non tutti i mercati si comportono allo stesso modo, a reggere meglio sono come sempre i centri delle grandi città. A Milano, ad esempio, la flessione si era già completamente riassorbita lo scorso anno, e nel secondo trimestre si è registrato un aumento dello 0,4%, secondo l'analisi dell'ufficio studi di idealista. A livello nazionale, ad ottobre i prezzi delle case di seconda mano, sono tornati per la prima volta in terreno positivo.
Secondo l'analisi dell'ufficio studi del nostro portale, nel corso del terzo trimestre i prezzi delle abitazioni sono calati del 2,5%, attestandosi a 1.9996 euro/m2. Si tratta della peggiore performance trimestrale dell'anno in corso, un dato peggiore delle attese, che potrebbe far chiudere l'anno con uno scarto negativo nell'ordine del 5%
Quali sono i 5 paesi più caldi d'Italia?
In estate il calore si sente un po’ in tutta Italia; tuttavia, ci sono dei luoghi che per diverse ragioni sono particolarmente inclini a temperature record. La posizione geografica, determinati eventi meteorologici e fenomeni atmosferici possono fare la differenza. Per stabilire, quindi, quali sono i paesi più caldi d’Italia può essere utile dare uno sguardo ai record di calore, ovvero le giornate in cui le centraline di misurazione hanno fatto misurare valori fuori la norma.
Stato di famiglia per conviventi: tutte le regole e quando conviene
Il certificato dello stato di famiglia è un documento che elenca tutti i membri che la compongono e può essere richiesto presso il Comune di Residenza. Questo attestato, all’interno del quale vengono esplicitate informazioni come nome, cognome, data e luogo di nascita, nonché il grado di parentela tra i componenti, può essere richiesto in svariati contesti della vita civile e amministrativa del cittadino: dalle pratiche ereditarie, iscrizioni scolastiche ma anche per l’accesso
Le migliori case in pietra da 20.000 euro: un sogno che diventa realtà
Fascino intramontabile e carattere distintivo sono gli elementi che contraddistinguono e rendono incantevoli le case in pietra da 20.000 euro. Si tratta di immobili unici nel loro genere, in grado di coniugare alla perfezione la bellezza rustica e l’eleganza senza tempo e di trasmettere un senso di autenticità e calore impossibile da trovare altrove. Solitamente situate in mezzo al verde, circondate dalla natura incontaminata, le case in pietra rappresentano un’imperdibile opportunità
Salone del Mobile 2024: date, eventi e biglietti
Il Salone del Mobile rappresenta un appuntamento imperdibile nel panorama internazionale del design, unendo tradizione e innovazione nel settore dell’arredamento e del design d'interni. Quest’anno l’evento si svolgerà dal 16 al 21 aprile 2024 presso Fiera Milano a Rho e promette di essere un'edizione memorabile, ricca di novità e incontri per professionisti e appassionati del settore. Milano, dunque, si riconferma ancora una volta come la capitale italiana della moda e del design. S
3 idee per incorporare l'arte nel bagno: che si tratti di un quadro, di una fotografia o di una scultura
Opere d'arte in bagno? Il bagno è probabilmente l'area della casa in cui possiamo vivere un'intimità totale, dove possiamo trascorrere del tempo, prenderci cura di noi stessi e, perché no, anche lasciarci trasportare dall'espressione artistica. Quale stanza migliore, quindi, per pensare di decorare con dipinti, sculture o fotografie?
Cosa sapere sui consumi volontari e involontari del riscaldamento
La quota finale per le spese del riscaldamento non fa riferimento solo al consumo volontario ma anche a quello involontario che si riferisce alla dispersione dalle reti di distribuzione dell'impianto di riscaldamento centralizzato. Il consumo involontario rappresenta l'energia termica che non è stata direttamente e volontariamente utilizzata dal soggetto, ma ciò che si disperde dalle reti di distribuzione dell'impianto di riscaldamento centralizzato, ma non solo, anche ciò che è disperso a
Quanto costa rifare una cucina? Tempi, budget e bonus
Rinnovare la cucina rappresenta un investimento significativo per ogni famiglia, coinvolgendo non solo la scelta estetica ma anche la funzionalità e l'efficienza dello spazio. Per stimare quanto costa rifare una cucina bisogna considerare i numerosi fattori, tra cui le dimensioni dello spazio, la qualità e il design dei mobili, la selezione degli elettrodomestici e le finiture scelte. Generalmente, per una cucina di medie dimensioni, il budget necessario si aggira tra i 3.000€
per commentare devi effettuare il login con il tuo account