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Il numero di abitazioni in italia e la rendita per categoria catastale

Autore: Redazione

Secondo gli ultimi dati dell'Osservatorio sul mercato immobiliare, aggiornati al 31 dicembre dello scorso anno, in Italia gli immobili a destinazione residenziale sono circa 35 milioni, circa 114 mila unità in più di quelle del 2016, per una rendita catastale complessiva pari a quasi 17 miliardi di euro.

Nel dettaglio delle singole categorie, sono aumentate nel 2017 le abitazioni nelle categorie A/2, A/3 (abitazioni civili e di tipo economico), A/7 (villini) e A/11 (abitazioni ed alloggi tipici dei luoghi, +2,2%). Sono diminuite, di contro, le abitazioni signorili (A/1), le abitazioni popolari (A/4), le ville (A/8), i castelli e i palazzi di pregio (A/9) e, con tassi superiori al 2%, le abitazioni di tipo ultrapopolare e rurale (A/5 e A/6).  Quasi  il 90% delle unità residenziali è censito in catasto tra le abitazioni civili (A/2), economiche (A/3) e popolari (A/4).

Lo stock di proprietà delle persone fisiche

Lo stock abitativo è soprattutto di proprietà delle persone fisiche, circa 32,3 milioni di unità, oltre il 92% del totale. Alle persone non fisiche risultano intestate 2,6 milioni di unità e sono poco più di 11 mila le abitazioni tra i beni comuni. Tra le categorie catastali delle abitazioni, quelle che presentano una maggior quota di unità delle persone non fisiche rispetto al dato complessivo, sono le abitazioni di maggior pregio (A/1, A/8 e A/9) e le abitazioni tipiche dei luoghi (A/11)

La rendita catastale degli immobili residenziali

Secondo i dati Omi, la rendita complessiva degli immobili residenziali in Italia è pari quasi 17 miliardi di euro, quasi 90 milioni di euro in più del 2016. Lo stock abitativo di proprietà delle persone fisiche presenta una rendita catastale complessiva pari a quasi 15,7 miliardi di euro, 92% circa del totale. La rendita attribuita alle abitazioni delle persone non fisiche è pari a circa 1,3 miliardi di euro ed è pari poco meno di 4 milioni di euro per le abitazioni censite tra i beni comuni.