Rendite catastali

La rendita catastale consente di calcolare l'importo Imu da pagare. Ma cosa rappresenta tale valore e da cosa dipende? Andiamo a scoprirlo

Credito d'imposta solo per gli immobili C1. A precisarlo l'Agenzia delle Entrate con la circolare n.8/E del 3 aprile 2020

Con la sentenza n. 24280, la Cassazione è intervenuta in merito alla classe catastale degli immobili errata e al rimborso delle imposte. Vediamo quanto specificato

L’Agenzia delle Entrate ha fornito chiarimenti riguardo le pratiche catastali delle Province. Nello specifico, se c’è esenzione dal bollo per la documentazione di aggiornamenti

Con l’anno nuovo la mediazione arriva anche alle liti catastali di valore indeterminabile. Secondo quanto previsto dal decreto di riforma del contenzioso tributario, ferma restando la preclusione del reclamo mediazione a tutti gli atti di valore indeterminabile, dal 1° gennaio 2016 sono diventati reclamabili tutti gli atti di classamento

La base di partenza per il calcolo dell'imu è la rendita catastale, indicata nell'atto di compravendita dell'immobile e reperibile presso la sede locale dell'agenzia del territorio.

L’inserimento della superficie catastale nelle visure dei fabbricati ‘ordinari’ non influisce sul prelievo del Fisco. A sottolinearlo l’Anci, che intervenendo a tal proposito ha precisato: "La pubblicazione delle superfici nei dati catastali accessibili a tutti i cittadini è certamente un utile elemento di trasparenza e di miglioramento della significatività degli archivi catastali, a lungo perseguito, che ha però un’influenza pressoché nulla sui prelievi fiscali"

Cosa sta accadendo sul fronte della riforma del catasto? A che punto siamo? In attesa del provvedimento con i criteri per il calcolo delle nuove rendite, è in arrivo il decreto dell'Economia che regola le nomine Anci relative ai membri effettivi e supplenti nelle commissioni censuarie locali e centrale

In arrivo un'ulteriore rivoluzione per i pagamenti fiscali dei contribuenti. Questa volta la novità riguarda l'utilizzo del modello f24 per il pagamento delle somme dovute a seguito di notifica di avviso di accertamento per inosservanza della normativa catastale

Sulla riforma del catasto si è pronunciata anche la federazione italiana agenti immobiliari professionali. Attraverso una nota, Paolo righi, presidente nazionale fiaip, ha fatto sapere: "la riforma del catasto va bene, ma ci spaventa la voracità dello stato: resta da capire come verranno tassate le nuove rendite catastali"

Se l'arrivo delle nuove rendite catastali non sarà accompagnato da una riduzione delle aliquote tasi-imu questo potrebbe portare ad un aggravio di 230-360 euro l'anno per i cittadini.

Nelle sue statistiche catastali, l'agenzia delle entrate ha elaborato la fotografia del patrimonio immobiliare italiano a fine 2013. Nel nostro paese ci sono 66,637 milioni di unità immobiliari, in aumento dell'1% rispetto al 2012 per una rendita catastale di 37 miliardi di euro. Come tipologia, sono in diminuzione le case ultrapopolari, mentre in aumento quelle signorili e i villini

Il mix di rendite catastali sperequate su tutto il territorio nazionale, unito con coefficienti moltiplicatori e detrazioni uguali per tutti hanno reso l'imu sulla prima casa una tassa profondamente iniqua, con considerevoli differenze di gettito per abitante nelle diverse città.

Per gli immobili che devono pagare l'imposta, si può prendere il totale dell'imu pagata per il 2012 (acconto più saldo) e versare entro il 17 giugno il 50% a titolo di acconto. Le aliquote 2013 del comune si utilizzeranno per il calcolo del saldo a dicembre.

Martedì 2 aprile 2013 scade il termine ultimo per la regolarizzazione degli immobili fantasma. Stiamo parlando di fabbricati o di ampliazioni di essi che non sono mai stati dichiarati.