La Milano Design Week si conferma sempre più un fenomeno culturale capace di intrecciare arte e design, generando un impatto significativo su Milano e il suo hinterland, in particolare sul mercato degli affitti brevi. Durante la settimana del design, il costo medio settimanale di un’abitazione a Milano triplica rispetto a una settimana senza eventi internazionali (+199%), passando da 1.530€ a 4.570€. I dati di Abitare Co.
Quanto costa un bilocale a Milano durante la Design Week
Secondo l'analisi, che ha considerato il costo settimanale di un bilocale arredato, includendo tutte le spese accessorie, dalle tasse alla gestione dell’immobile, gli aumenti più marcati si registrano nei quartieri Garibaldi/Porta Volta (+256%) e Porta Romana (+219%). Anche nei sei comuni dell’hinterland presi in esame si rileva una crescita notevole (+192%), con un canone settimanale che arriva in media a 1.810€.
Rispetto allo scorso anno, gli affitti brevi a Milano durante il Salone del Mobile sono aumentati mediamente del 6,0%, con variazioni che cambiano a seconda della zona. Gli incrementi più significativi si osservano a Isola (+11,5%), Centro (+10,6%), Tortona (+9,9%) e Porta Romana (+7,3%). Per la prima volta da quando viene condotta l’analisi, si registra invece un leggero calo nei quartieri di Garibaldi/Porta Volta (-1,8%) e Brera (-1,6%).
Le zone più care per affittare casa a Milano
Brera si conferma l’area più cara per gli affitti: una settimana in questa zona costa mediamente 6.150€, con picchi fino a 6.860€ in Via della Moscova. Nel cuore del Centro, il Quadrilatero della Moda spicca con un canone medio che supera gli 8.000€ settimanali.
Tra le zone storicamente legate alla Milano Design Week, Garibaldi/Porta Volta registra un costo medio di 4.690€ a settimana, seguita da Porta Romana con 4.050€. Prezzi leggermente più contenuti, ma comunque elevati, si trovano nelle aree di Tortona (3.400€) e Isola (3.220€).
Per chi cerca un’esperienza esclusiva senza badare a spese, oltre al Quadrilatero e a Via della Moscova, le opzioni più prestigiose includono Foro Buonaparte (6.790€), Via Solferino (6.650€) e Via San Marco (6.300€). Chi invece desidera partecipare alla settimana del design con un budget più contenuto può optare per soluzioni nel vivace quartiere di Tortona, come in Via Voghera (2.870€), o nel cuore dell’Isola, in Via Dal Verme (2.940€).
Il costo delle case nell'hinterland
L’impatto della Milano Design Week sui prezzi degli affitti si estende anche ai comuni dell’hinterland, dove si registra un aumento significativo dei canoni settimanali.
A Rho, i prezzi sono saliti del 289%, raggiungendo 2.450€ a settimana, un incremento persino superiore a quello di Milano. Seguono Sesto San Giovanni (+216%, 2.100€), San Donato Milanese (+200%, 2.000€), Corsico (+153%, 1.330€), Segrate (+144%, 1.540€) e Monza (+133%, 1.470€).
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