Case Milano

“Milan l’è always un gran Milan”, recita il titolo scelto da Savills per il report Milan Prime Residential 2026, che fotografa lo stato di salute del mercato residenziale di pregio nel capoluogo lombardo. I dati sembrano confermare l’ottimismo: in una fase internazionale caratterizzata da prudenza economica e da un progressivo riequilibrio dei mercati immobiliari, Milano continua a rafforzare la sua posizione tra gli hub europei più dinamici nel segmento residenziale prime

Il lusso, si sa, non conosce crisi. E non fa eccezione nemmeno il mercato immobiliare, con Milano e Roma che si confermano i poli d'attrazione principali per i grandi investitori e per chi cerca una residenza esclusiva da acquistare. Se il capoluogo meneghino punta verso l'alto con prezzi che superano la soglia degli 11.000 euro/mq, la Capitale risponde con una crescita vivace, trainata dal fascino senza tempo dei suoi quartieri iconici. Scopriamo nel dettaglio l'andamento dei prezzi e le caratteristiche delle zone più prestigiose delle due metropoli, basandoci sugli ultimi report di idealista/data

Fedez avrebbe scelto una nuova casa a Milano dopo la separazione da Chiara Ferragni. Secondo il settimanale “Diva e Donna”, il celebre rapper avrebbe preso una casa in affitto nel quartiere Navigli.

Negli ultimi anni Milano è diventata la principale destinazione europea per i super-ricchi in cerca di vantaggi fiscali e qualità della vita. Al centro di questa trasformazione c’è il regime fiscale introdotto nel 2017 con la legge 232/2016 durante il governo Renzi e resa celebre dal trasferimento in Italia di Cristiano Ronaldo nel 2018. Ma come cambia il volto del capoluogo lombardo con l'arrivo di tanti Paperoni?

Il mercato immobiliare italiano sta vivendo una trasformazione strutturale: i cittadini delle grandi città, spinti da fattori economici, demografici e qualitativi, cercano soluzioni abitative sempre più lontano dal centro urbano.

La Milano Design Week si conferma sempre più un fenomeno culturale capace di intrecciare arte e design, generando un impatto significativo su Milano e il suo hinterland, in particolare sul mercato degli affitti brevi. Durante la settimana del design, il costo medio settimanale di un’abitazione a Milano triplica rispetto a una settimana senza eventi internazionali (+199%), passando da 1.530€ a 4.570€. I dati di Abitare Co

Milano si conferma una delle città più inaccessibili d’Italia dal punto di vista abitativo. Il divario tra redditi e costi delle case continua ad ampliarsi, costringendo le fasce di popolazione a reddito medio-basso a spostarsi nei comuni dell’hinterland.

Una recente analisi condotta da eXp Realty Italia ha identificato le città globali che hanno registrato le migliori performance annuali in termini di rivalutazione del mercato immobiliare.

Il mercato immobiliare milanese sta attraversando un cambiamento significativo, con un crescente numero di famiglie che abbandonano la città per stabilirsi nell’hinterland. Secondo l’analisi di Abitare Co., società specializzata in intermediazione immobiliare, negli ultimi cinque anni si è registrato un aumento del +9,7% delle famiglie milanesi che si sono trasferite nella provincia meneghina

Nel primo semestre del 2024, il mercato immobiliare residenziale milanese ha registrato un calo significativo delle transazioni, pari al -10% rispetto allo stesso periodo del 2023, secondo i dati dell’Agenzia delle Entrate.

Crescono dell’1,3 per cento i valori immobilari a Milano, ma calano dello 0,8 per cento i prezzi in centro città.

Le case di ringhiera sono un'icona dell'architettura popolare milanese e rappresentano un pezzo importante della storia urbanistica della città.

Nel clou della stagione turistica e alla vigilia dell’inizio del nuovo anno accademico torna ad imporsi il tema degli affitti turistici e studenteschi, con la voglia di capire le ragioni degli aumenti dei canoni e le eventuali responsabilità. Una questione che più che altrove è spinosa a Milano, specchio ormai delle estreme dinamiche possibili nel mercato immobiliare italiano, per via della sua crescente attrattività sotto vari profili che mal si sposa con il costo dei suoi alloggi. Aigab, l’associazione degli operatori professionali di affitti brevi, ha prodotto un’analisi dell’andamento dei prezzi immobiliari a Milano e dell’influenza degli affitti brevi su di essi, dando un’interpretazione del fenomeno

Si aggiunge un altro capitolo alla già controversa epopea del caro affitti a Milano e dei tentativi di arginarlo, in particolare promuovendo il ricorso al canone concordato. Una sentenza del Tar potrebbe ampliare la platea dei beneficiari di agevolazioni fiscali in caso si aderisca ad un accordo per affittare casa non a canone di mercato ma a prezzo calmierato nel capoluogo lombardo. Una possibilità che era stata parzialmente negata, lo scorso anno, nell’ambito della creazione dei piani per il canone concordato sul territorio di Milano, circostanza che ha generato un ricorso delle associazioni dei proprietari e degli inquilini al Tribunale Amministrativo contro il Comune. Che nella vicenda ha avuto la peggio. Ma vediamo cosa è successo in sede giudiziaria e cosa cambia adesso.

La questione abitativa a Milano, caratterizzata da prezzi esorbitanti e accessibilità sempre più limitata, è diventata un problema cronico. Tuttavia, l'emergenza casa non è confinata solo al capoluogo lombardo.

Siamo abituati a considerare Milano come la locomotiva d'Italia, ma il contesto economico e le problematiche interne alla città, in particolare relative all' offerta abitativa e allo stop al piano di governo del territorio per ragioni giudiziarie, rischiano di fare perdere al capoluogo lombardo questo primato. Il risvolto della medaglia è un accresciuto interesse nei confronti di altre città italiane, più o meno grandi, ma tutte in grado di affrontare con successo le nuove sfide dell' abitare. Scenari Immobiliari, in collaborazione con Abitare Co. e con l'intervento di vari operatori del real estate, ha fatto il punto al Forum dell' abitare lo scorso 23 maggio, stilando la classifica dei migliori quartieri in cui cercare casa in Italia

L’aumento dei prezzi delle case a Milano, nel 2023, è stato poco meno dell’1 per cento, ma l’effetto combinato dei continui aumenti e della crescita dei tassi di interesse sui mutui ha avuto, sul mercato residenziale del capoluogo milanese, l’effetto di frenare le compravendite in modo piuttosto importante. Secondo quanto rilevato dall’Ufficio Studi di Gabetti, infatti, la contrazione è stata del 13,2 per cento rispetto al 2022, con compravendite attestatesi a 24.832

Il costo degli affitti nelle grandi città, in particolare a Milano, continua a crescere. Affrontare la spesa mensile per la casa è diventato per molti un impegno troppo gravoso. Una delle alternative, di cui si discute da almeno un paio di lustri, è la possibilità di vivere in provincia, spesso in soluzioni più grandi allo stesso prezzo o a costi molto più contenuti, e con una qualità della vita differente. L’Ufficio studi di Locare ha preso in considerazione le città di provincia collegate a Milano tramite ferrovia sino a un’ora di viaggio di distanza, considerando il treno più veloce, e andando a verificare quanto costa viverci in affitto rispetto al capoluogo

Sono molti i progetti di rinnovamento e cambiamento che stanno interessando Milano in questi ultimi anni. Il trasporto pubblico, in particolare, è fondamentale per rendere la città più sostenibile.

Il quartiere Bovisa nasce come zona industriale al nord di Milano. Oggi, invece, molte di queste industrie sono state spostate e la zona è stata interessata da alcuni progetti di riqualificazione.

La domanda di acquisto per le case di lusso a Milano si è sicuramente modificata negli ultimi anni, ma le residenze di fascia alta sono un segmento che resiste ai cambiamenti. L’Osservatorio sulle Residenze Esclusive di Tirelli and Partners relativo al secondo semestre 2023 evidenzia una domanda differenziata e un crescente interesse degli investitori per l’acquisto di case nel capoluogo lombardo

Durante la pandemia di Covid-19, tantissimi italiani hanno cominciato a lavorare da casa. E per molti, questa è stata una vera sfida, dal momento che non tutti hanno uno spazio adeguato per fare svolgere le proprie mansioni da remoto.