Accelera la crescita dei prezzi delle case nel 2025. Secondo le stime preliminari dell'Istituto nazionale di statistica (Istat), infatti, in media i valori delle abitazioni sono aumentati del 4% nell'anno appena trascorso. Nell'ultimo trimestre dell'anno la crescita è stata del 4,1% in termini annuali e dello 0,9% rispetto al trimestre precedente.
L'Indice dei prezzi delle case dell'Istat
L'indice dei prezzi delle case dell'Istat (IPAB) nel IV trim del 2025 è aumentato del 9% rispetto al trimestre precedente e del 4,1% in termini annuali. La crescita dei prezzi delle case è attribuibile ai prezzi delle case usate (+5,2%), mentre i prezzi delle case nuove diminuiscono dell'1,2%.
L'aumento dei prezzi delle case avviene in un contesto di graduale riduzione del tasso di crescita delle compravendite. Nel IV trim del 2025 si assiste infatti a una inversione di tendenza, con un aumento dello 0,4% contro l'8,5% del trimestre precedente.
L'andamento dei prezzi delle case in Italia
Nel corso del 2025 l'Istat registra un andamento positivo dei prezzi delle case, cresciuti in media del 4%. I valori delle abitazioni nuove crescono dello 0,6% e quelli delle abitazioni già esistenti del 4,7%. La crescita sostenuta dei prezzi delle case ha un effetto di trascinamento al 2026 dell'1,6%.
I prezzi delle case per ripartizione geografica
Nel quarto trimestre 2025, l'indice dei prezzi delle case dell'Istat registra tassi tendenziali positivi in tutte le ripartizioni geografiche, con una crescita più sostenuta nel Nord (+4,7% nel Nord-est e +4,4% nel Nord-ovest) e moderatamente più contenuta nel Centro e nel Sud e Isole (+3,7% e +3,0% rispettivamente).
Ad aumentare, in tutte le zone geografiche, sono in misura maggiore i prezzi delle case usate rispetto a quelle nuove.
Tra le grandi città aumenti più sostenuti a Milano e Roma
Nelle grandi città, l'Istat registra un aumento più marcato a Milano (+6,3%) e nella Capitale (+5%), mentre più moderata è la crescita registrata a Torino (+3,6%)
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