Nel nostro Paese, il 18,1% delle famiglie italiane (circa 4,8 milioni) paga un affitto, mentre circa il 17,6% paga un mutuo per la propria abitazione. A dirlo è l'ultimo rapporto dell'Istituto nazionale di statistica (Istat) relativo alle spese per i consumi delle famiglie nel 2025, che registra un aumento del canone di affitto medio e una diminuzione della rata del finanziamento.
Affitti in crescita nel 2025
Vive in affitto il 18,1% delle famiglie, pari a circa 4,8 milioni di nuclei. Per loro il canone medio si attesta a 438 euro al mese, il 3,6% in più rispetto ai 423 euro dell'anno precedente.
La geografia dell'affitto cambia da nord a sud. Nel nord si spende in media 471 euro mensili, nel Nord-ovest 477 euro e nel Nord-est circa 463 euro. Il Centro segue a 456 euro, mentre il Mezzogiorno scende a 369 euro (369 al Sud, 371 nelle Isole), oltre cento euro in meno rispetto al Settentrione.
Anche la diffusione dell'affitto cambia da area ad area: si va dal 14,0% delle famiglie nelle Isole al 19,1% del Nord-ovest. A fare la differenza è soprattutto il tipo di territorio. Nei comuni centro delle aree metropolitane vive in affitto più di una famiglia su quattro (27,3%), con un canone medio di 480 euro al mese.
La rata del mutuo in lieve diminuzione
Il 17,6% delle famiglie che vivono in una casa di proprietà paga l'affitto, circa 3,4 milioni. Anche qui il divario territoriale è evidente: la quota arriva al 23,2% nel Nord-ovest, al 22,0% nel Nord-est e al 19,4% al Centro, mentre si ferma all'8,2% al Sud e al 9,0% nelle Isole.
La rata media nel 2025 è di 565 euro al mese, in diminuzione del 2,7% rispetto ai 581 euro del 2024. Il valore più alto si registra ancora una volta nei centri delle aree metropolitane, dove si raggiungono i 591 euro.
Nel 2025 sono fermi i consumi ma la spesa si fa più pesante
Il report dell'Istat evidenzia come i consumi siano nel 2025 sostanzialmente stabili rispetto all'anno precedente. Nel 2025 le famiglie residenti in Italia spendono in media 2.782 euro al mese in valori correnti, sostanzialmente in linea con i 2.755 euro del 2024 (+1,0%). Un dato che va letto accanto all'inflazione, rimasta moderata: +1,6% secondo l'Indice armonizzato dei prezzi al consumo.
A crescere è soprattutto l'alimentare. La spesa per prodotti alimentari e bevande analcoliche passa da 533 a 552 euro al mese (+3,6%). gli aumenti più marcati riguardano il caffè (+14,6%), l'acqua (+8,3%) e il pesce (+7,8%). Seguono oli e grassi e tè e infusi (entrambi +6,7%), la carne (+5,4%) e il comparto di latte, latticini e uova (+4,2%).
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