La Comisión Europea ha anunciado que presentará en los próximos meses una propuesta legislativa para reducir las trabas administrativas que afectan a la construcción y rehabilitación de viviendas, con el objetivo de facilitar las obras, abaratar sus costes y aumentar la oferta residencial, dentro de un programa de trabajo que también contempla medidas para aliviar los precios de la energía. El paquete de simplificación normativa está previsto para el segundo trimestre de 2027 y se enmarca en el Plan Europeo de Vivienda Asequible.
Realizzare un'abitazione modulare permanente richiede il rispetto delle norme urbanistiche. Prima di pianificare un qualsiasi intervento, infatti, è importante capire, per le case prefabbricate, dove si possano costruire e quali permessi servano per essere in regola. Le uniche opzioni consentite prevedono l'installazione su un lotto edificabile oppure la demolizione e ricostruzione di un edificio preesistente, rispettandone la volumetria
Un'ala rimasta inaccessibile per quasi tutto il Novecento apre finalmente le porte. A Torino, a Palazzo Carignano, aprono gli Appartamenti di Mezzanotte: vi si entra per la prima volta dopo decenni di attese e aperture rarissime nel 1937 e nel 1961. L'esordio avviene con una mostra gratuita che porta il pubblico dietro il sipario dell'opera di Giuseppe Verdi, tra lettere autografe, partiture, figurini e costumi di scena.
Il quartiere Navile a Bologna si candida a diventare un caso significativo di attrazione di investimenti per la rigenerazione di una grande area dismessa in una "secondary city".
La M6 di Milano, la futura linea rosa, oggi non ha ancora un tracciato definitivo. Ha però un'ipotesi favorita: una linea circolare di circa 28 km con 23 fermate, pensata per collegare tra loro i quartieri senza passare dal centro storico e incrociare tutte le metropolitane esistenti. Tuttavia, restano in gioco i prolungamenti della M2 verso sud. La scelta arriverà dopo il percorso partecipativo con i cittadini, partito a fine ottobre 2026 e in programma fino a marzo 2027.
L'edilizia residenziale pubblica e l'edilizia residenziale sociale costituiscono due strumenti nettamente distinti per rispondere al fabbisogno abitativo in Italia. La prima è un'assistenza pubblica per chi versa in grave indigenza, mentre la seconda risponde a chi non è in difficoltà economica, ma non può permettersi i prezzi di mercato. Le case popolari e il social housing non vanno confusi. Un confronto chiaro tra case popolari per indigenti e alloggi sociali gestiti tra pubblico e privato per sostenere il ceto medio-basso e famiglie
Una mossa che non si vede tutti i giorni: un marchio storico dell'auto entra nell'immobiliare di alta gamma. Nell'anno del centenario, Maserati annuncia "Casa Maserati", il suo debutto nelle branded residence, le residenze di lusso che portano il nome e l'universo di un brand.
A ottobre i prezzi delle case in Italia calano dello 0,9% e si portano a una media di 2.012 euro/m². È quanto emerge dall’ultimo report di idealista, portale immobiliare N.1 in Italia [portale di notizie di idealista, società editrice di questa newsletter]: la flessione è la stessa registrata su base trimestrale (-0,9%), mentre rispetto a un anno fa i prezzi restano in aumento dell’1,5%. Il mercato si muove a più velocità, e la media nazionale racconta solo in parte quello che accade nei mercati locali
L’elettrificazione e l’AI come autostrada verso l’efficienza energetica e bollette più leggere. In un mondo in cui lo studio per ridurre la dipendenza dal gas nelle nostre case è ormai cosa di tutti i giorni, la sfida è quella di trovare un nuovo modo di vivere gli edifici affrontando le sfide della sostenibilità e del rispetto dell’ambiente, con un occhio ai costi. Saul Fava, vicepresidente di Schneider Electric Italia, spiega a idealista/news come viene trovato questo equilibrio ottimizzando la gestione energetica degli edifici
Se la casa finisce all’asta ed è venduta, quanto tempo hanno a disposizione il debitore e la sua famiglia prima di dover liberare l'alloggio? Dalla notifica del provvedimento del giudice decorrono solitamente 30-60 giorni per lo sgombero bonario, seguiti, se necessario, dalla procedura coattiva del custode
Il mercato degli affitti frena a ottobre: i canoni medi cedono lo 0,3% su settembre e si attestano a 14,6 euro/m². Lo rileva idealista, portale immobiliare N.1 in Italia [portale di notizie di idealista, società editrice di questa newsletter]. Su base annua il segno resta positivo (2,3%) e i canoni salgono in 79 province su 102. Milano resta la città più cara (22,5 euro/m²), seguita da Firenze, Venezia, Roma e Bologna
Costruttori, operatori immobiliari e professionisti tecnici prendono posizione sulla variante normativa al Piano di governo del territorio (PGT) di Milano. I toni sono diversi, la richiesta di fondo è comune: regole più chiare e uffici comunali in grado di applicarle. Assimpredil Ance e altre otto associazioni hanno espresso "forte preoccupazione" per le modifiche proposte dal Comune
Quando il proprietario decide di vendere le mura di un negozio, esercitare il diritto prelazione su un immobile commerciale permette al conduttore di acquistarlo alle stesse condizioni offerte a terzi. Scopriamo quali sono i termini per rispondere alla notifica e le tempistiche da rispettare per tutelare gli investimenti effettuati nella propria attività
Il Capodanno 2027 cade di venerdì: la notte di San Silvestro è quella di giovedì 31 dicembre 2026, e il primo giorno dell'anno apre un lungo fine settimana di quattro giorni. Una configurazione simile favorisce le partenze brevi, tra i 3 e i 4 giorni, ed è il motivo per cui i voli e gli hotel delle mete più richieste si riempiono con largo anticipo. Chi sta giò pensando a dove andare a Capodanno 2027 ha davanti un ventaglio ampio: città d'arte, località termali, montagne innevate, capitali europee con fuochi d'artificio e mete al caldo per scappare dall'inverno.
La vendita di un immobile intestato a un figlio minorenne richiede il via libera preventivo del Giudice Tutelare o del notaio. I genitori non possono disporre del bene in autonomia: occorre dimostrare un'evidente utilità economica e versare l'incasso su un conto vincolato fino ai 18 anni.
Stretta sull'evasione fiscale per gli affitti brevi: l'Agenzia delle Entrate e la Guardia di Finanza incrociano i dati di Airbnb, Booking e Questura per individuare chi affitta in nero. Controlli automatici su CIN e tasse mettono a rischio chi sotto-dichiara i canoni, con sanzioni amministrative ed esche per abusivi.
Novembre 2026 accompagna l’arrivo dell’inverno con una Luna che si spegne piano e poi torna a brillare: il mese si apre con l’ultimo quarto del primo del mese (ore 04:18) e scivola nella fase calante fino al novilunio del 9 novembre, alle 07:01. Da lì il satellite ricomincia a crescere: primo quarto il 17 novembre (ore 21:20), gibbosa crescente dal 18 al 23 e poi il plenilunio del 24, alle 14:53, la Luna Piena del Castoro. A chiudere, la gibbosa calante, dal 25 al 30, in un lento e progressivo oscuramento.
Gli spazi di socialità informale rappresentano una dimensione fondamentale per la vita relazionale delle nostre città e delle comunità locali. Per comprendere i terzi luoghi cosa sono, occorre guardarli come contesti neutrali e informali distinti sia dalla casa (primo luogo) sia dal lavoro o dalla scuola (secondo luogo). Teorizzati dal sociologo Ray Oldenburg nel celebre saggio The Great Good Place, essi comprendono bar, biblioteche, parchi pubblici, centri comunitari, palestre e teatri
Quando si pianificano degli interventi edili sull'abitazione delle vacanze o su un immobile concesso in locazione, il tema del risparmio fiscale diventa centrale. Molti contribuenti credono, erroneamente, che i benefici sulle imposte siano riservati soltanto all'abitazione principale, ma in realtà la normativa offre ampie agevolazioni. Infatti, in caso di ristrutturazione di una seconda casa l’IVA al 10% si applica come aliquota agevolata a patto che l'immobile sia a destinazione abitativa e non rientri nelle categorie di lusso. Il diritto al beneficio non richiede la residenza anagrafica o il possesso dei requisiti per la prima casa, ma si ottiene stipulando un contratto d'appalto con l'impresa o l'artigiano esecutore
Due camere, un soggiorno luminoso e un bagno per 55.000 euro: sembra un prezzo d'altri tempi, eppure c'è ancora chi lo trova.
Secondo l'Istat, che ha diffuso i dati di settembre, i prezzi alla produzione delle costruzioni per edifici residenziali e non residenziali diminuiscono dello 0,1% su base mensile mentre crescono del 3,2% su base annuna (da +3,3% di agosto).
Il settore degli affitti brevi rimane sotto i riflettori. In giorni in cui si sollevano i timori circa il possibile impatto dell’Affordable Housing Act, arriva una sentenza della Corte di giustizia dell’Unione europea secondo la quale gli Stati membri possono subordinare gli affitti turistici a un’autorizzazione preventiva, purché i criteri siano trasparenti, proporzionati e non discriminatori. Di fatto, dunque, la locazione di un immobile a uso abitativo con durata non superiore a 30 giorni può essere limitata per ragioni di interesse generale
Il rendimento del BTP decennale è intorno al 4,5%, circa un punto percentuale in più rispetto a inizio anno. Intanto sempre più famiglie faticano a trovare una casa in affitto e a pagarne il canone. Per capire se oggi conviene comprare casa per metterla a reddito, idealista/data ha simulato il business plan di chi sceglie questa strada. Lo ha fatto negli 8 principali mercati italiani per popolazione e numero di annunci (Bologna, Firenze, Genova, Milano, Napoli, Palermo, Roma e Torino), separatamente per il capoluogo e i comuni dell’hinterland, per monolocali, bilocali, trilocali e quadrilocali
I dati ISPRA certificano che la produzione dei rifiuti in Italia supera la cifra di 200 milioni di tonnellate annue, trainata dagli scarti speciali (172 milioni) e da quelli urbani (29,9 milioni), pari a 1,39 kg al giorno pro-capite. Se la differenziata nazionale tocca il 67,7%, con Veneto ed Emilia Romagna oltre il 77%, permangono deficit impiantistici al Centro-Sud. Nel contesto europeo, l'Italia svetta nel recupero degli imballaggi con il 77,3% di riciclo effettivo, battendo Germania e Francia e superando in anticipo i target dell'economia circolare dell'Unione Europea
Gran parte delle case italiane ha bisogno di essere riqualificata, ma i lavori non partono. Nel 2025 il 67,6% delle abitazioni vendute era in classe energetica F o G, mentre le pratiche Ecobonus relative ai lavori conclusi sono state 305.035, il 47,81% in meno rispetto al 2024. Lo evidenziano i dati raccolti da Humans&Data, società del gruppo Harley&Dikkinson, su fonti Tecnocasa ed ENEA
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