Affitti universitari, a Milano calano bilocali e trilocali, Roma è ferma, Napoli scende su tutto
Con l'inizio del nuovo anno accademico, tornano i numeri sugli affitti nelle principali città universitarie italiane.
Sinkhole, cosa sono e quali rischi pongono per case e strade in Italia
Il sinkhole è una voragine che si apre nel terreno quando l'acqua dissolve rocce solubili nel sottosuolo; il fenomeno può essere graduale o improvviso e devastante. In Italia le zone a maggiore rischio sono Lazio, Toscana, Roma e Napoli, con migliaia di voragini censite; anche aree rurali come la Piana di S. Vittorino e Quinis, in Friuli, sono colpite. Il monitoraggio è affidato all'ISPRA; chi acquista o ristruttura in zone vulnerabili dovrebbe consultare le mappe di pericolosità geologica regionali.
Quali sono le città più costose al mondo nel 2026? Anche Milano in classifica
Vivere nel lusso non ha ovunque lo stesso costo e nel 2026 la geografia dei grandi patrimoni ha subìto uno scossone senza precedenti. Il costo per mantenere uno stile di vita premium è cresciuto in media del 10,2% in dollari rispetto all'anno precedente. Singapore domina ancora la vetta, ma l'Europa avanza con forza, le città americane spariscono dalla Top 10 e metropoli come Bangkok fanno il loro ingresso tra le più esclusive del pianeta. In classifica, infine, entra anche Milano per l’Italia. Ecco, quindi, quali sono le città più costose del mondo.
Dal bagno funzionale alla spa domestica, come è cambiato questo ambiente della casa
Per decenni il bagno è stato considerato uno spazio puramente funzionale: piastrelle standard, sanitari essenziali e arredi scelti soprattutto per resistere all’umidità.
Come smaltire il condizionatore vecchio senza costi, evitando sanzioni
La corretta dismissione di un impianto di climatizzazione residenziale non comporta alcun costo se effettuata tramite le filiere autorizzate. Rimuovere e smaltire il condizionatore di casa richiede il rispetto di regole ben precise per non incorrere in pesanti sanzioni. Ecco tutte le opzioni operative disponibili: dal conferimento nei centri di raccolta comunali al ritiro con il nuovo acquisto, fino ai passaggi burocratici da seguire
Case green, all’Italia due mesi per presentare il piano o rischio di deferimento alla Corte Ue
Prosegue la procedura di infrazione Ue contro l’Italia sulla direttiva case green. La Commissione europea ha chiesto al nostro Paese e ad altri otto Stati membri di presentare senza ulteriori ritardi il Piano nazionale di ristrutturazione degli edifici, che era atteso entro il 31 dicembre 2025. Dopo sei mesi dall’avvio della procedura di infrazione, Bruxelles ha deciso di proseguire l’iter e ha concesso ai Paesi interessati un ulteriore termine di due mesi. In assenza dei piani richiesti, la Commissione europea potrebbe decidere di deferire i casi alla Corte di giustizia dell’Unione europea
Nel III trimestre 2026 i prezzi delle case usate calano dell'1,1%
Il mercato residenziale italiano chiude il terzo trimestre del 2026 con una flessione dei prezzi dell’1,1%, a una media di 2.031 euro al metro quadro. Su base annua il saldo rimane positivo, con il 3,3% in più rispetto a settembre 2025; mentre a livello mensile le quotazioni si mantengono stabili. Sono i dati che emergono dal report trimestrale sui valori immobiliari elaborato da idealista, portale immobiliare N.1 in Italia [ed editore di questa newsletter]
Conformità catastale, i chiarimenti della Cassazione su atto di conferma e responsabilità del notaio
La Corte di Cassazione, con la sentenza n. 22902/2026, ha ribadito un importante principio in materia di compravendite immobiliari, conformità catastale e responsabilità disciplinare del notaio. Secondo quanto affermato, la successiva conferma di un atto di compravendita nullo per l’assenza della dichiarazione di conformità catastale può sanare gli effetti civilistici del trasferimento, ma non elimina la responsabilità disciplinare del notaio che ha stipulato l’atto originariamente nullo
Nuova normativa sull'installazione della caldaia, cosa cambia davvero
Dagli spazi idonei fino all'obbligo dello scarico a tetto, ogni scelta sulla caldaia incide direttamente sulla sicurezza di casa. Regole precise disciplinano la distanza dai serramenti, l'evacuazione dei fumi e i requisiti dei tecnici per il rilascio della dichiarazione di conformità
Affitti in lieve aumento (0,5%) nel III trimestre 2026, +1,8% su base annua
Nel terzo trimestre del 2026 i canoni di locazione in Italia continuano a crescere, ma a un ritmo molto più contenuto rispetto ai trimestri precedenti. Secondo l'ultimo report di idealista, portale immobiliare N.1 in Italia [ed editore di questa newsletter], i canoni sono aumentati dello 0,5% rispetto al trimestre precedente, portando la media nazionale a 14,6 euro al metro quadro. Su base mensile i prezzi registrano una leggera flessione (-0,2%), mentre su base annua la crescita si attesta all'1,8%
Patrimonio edilizio italiano, quali sono le tipologie di immobili più diffuse
Gli edifici di due piani con una sola unità immobiliare rappresentano la configurazione più diffusa in tutte le zone climatiche italiane. Ma le caratteristiche del patrimonio cambiano sensibilmente a seconda del territorio. È quanto emerge da uno studio dell’Enea, pubblicato sulla rivista scientifica Energy and Buildings, che introduce il concetto di “Edifici di Riferimento” (Reference Buildings), modelli rappresentativi dello stock edilizio nazionale che possono essere utilizzati per simulazioni energetiche e per pianificare interventi di efficienza energetica
Emergenza abitativa anche per i lavoratori: in Italia mancano 840mila case per chi lavora
Anche chi ha un lavoro e un reddito ha delle difficoltà importanti a trovare una casa.
Come fare il cambio di residenza online e quanto tempo serve
Il cambio di residenza online consente di comunicare il trasferimento di abitazione direttamente tramite ANPR, senza recarsi allo sportello. La dichiarazione deve essere presentata entro 20 giorni dal trasferimento e richiede l’indicazione del nuovo indirizzo e del titolo che legittima l’occupazione dell’immobile. La registrazione avviene generalmente entro due giorni lavorativi, mentre i controlli del Comune possono proseguire fino a 45 giorni. La procedura è disponibile anche per Roma, Genova, Bologna, Catania e Torino.
Cinque locali e garage da 50.000 euro? Esistono davvero, ecco dove cercare
Cinque locali o più, box auto incluso e prezzi che partono da 50.000 euro: non è fantascienza immobiliare, ma una realtà concreta in molte città italiane. Questi appartamenti si trovano spesso in centri medi o piccoli, in zone collinari e montane, e nascondono un potenziale enorme per chi sa dove guardare.
Danni arrecati durante la ristrutturazione, chi paga e come tutelarsi
La responsabilità per i difetti nei lavori edilizi non ricade mai su un unico soggetto, ma coinvolge in modo articolato il committente, la ditta e il direttore dei lavori. Tutti i danni arrecati durante la ristrutturazione a terzi o alle parti comuni dell'edificio vanno infatti debitamente risarciti. In questo contesto, il proprietario risponde principalmente in qualità di custode del bene secondo il Codice Civile, mentre l'impresa appaltatrice è chiamata a pagare per errori materiali o per la cattiva esecuzione da parte degli operai. Dal canto loro, il progettista e il direttore dei lavori sono responsabili per eventuali carenze di vigilanza o sviste progettuali
Una spettacolare casa a picco sul Pacifico messicano
Le tradizioni orali della costa di Oaxaca considerano la zona di Punta Cometa un epicentro di energia ancestrale. Gli antichi abitanti indigeni visitavano queste aspre montagne per scopi cerimoniali.
Stock di immobili in affitto e politiche abitative, come incentivare l'offerta di alloggi
Il mercato degli affitti sta cambiando pelle. In dieci anni la locazione transitoria è passata dall’1,6% al 31,4% dello stock complessivo, mentre l’offerta di lungo periodo si è ridotta del 34,8%.
Si può fare l'assemblea condominiale a casa di un condomino?
Il Codice Civile non vieta l'uso di un alloggio privato per le riunioni di condominio. Tale opzione si rivela pienamente valida solo se si applicano precise cautele pratiche e normative. Svolgere l'assemblea condominiale a casa di un condomino richiede anzitutto l'adesione spontanea dell'ospitante. Oltre al consenso, risulta decisiva la capienza effettiva dei locali destinati ad accogliere i partecipanti
Tardiva registrazione del contratto di locazione, quali sanzioni
La tardiva registrazione di un contratto di locazione comporta l’applicazione di sanzioni fiscali. A chiarire le modalità con cui deve essere determinata la sanzione, in particolare per i contratti di locazione di immobili urbani di durata pluriennale, è intervenuta l’Agenzia delle Entrate con la risoluzione n. 56/2025. Nello specifico, il documento chiarisce che la base sulla quale calcolare la sanzione varia in funzione delle modalità con cui è stata assolta l’imposta di registro
Offerta di case in Italia in calo di 24 mila unità nell'estate 2026
Ogni estate lo stock immobiliare italiano cala, e il 2026 non è stato da meno. Tra giugno e settembre il numero di abitazioni in vendita in Italia è sceso da 779.648 a 755.268 unità, con una riduzione del 3,1% e oltre 24.000 immobili in meno a disposizione degli acquirenti. È quanto emerge dall'analisi condotta da eXp Italy, che ha monitorato l'evoluzione dell'offerta disponibile in tutte e venti le regioni italiane nel corso dei mesi estivi
Gli affitti transitori accelerano il passo: +41,6% in un anno e pesano il 31,4% sul totale del mercato degli affitti
Il mercato degli affitti residenziali in Italia continua a trasformarsi in profondità. Secondo l'analisi di idealista, portale immobiliare N.1 in Italia, nel secondo trimestre del 2026 lo stock complessivo di abitazioni in affitto è cresciuto del 15,8% rispetto a un anno fa.
Ca’ Salviati a Venezia, in vendita la residenza firmata Vincenzo De Cotiis affacciata sul Canal Grande
Nel cuore di Venezia, nel sestiere di Dorsoduro, arriva sul mercato Ca’ Salviati. Si tratta di una residenza di lusso all’interno dello storico Palazzo Salviati, direttamente affacciata sul Canal Grande. La proprietà, che si trova in una posizione privilegiata e che è proposta da Engel & Völkers al prezzo di 5 milioni di euro, unisce il fascino dell’architettura veneziana a un progetto d’interni contemporaneo firmato dall’architetto e designer Vincenzo De Cotiis
"Rispetto alle grandi capitali europee, i prezzi del pregio a Roma sono ancora più che accessibili"
Il mercato immobiliare di lusso a Roma è sempre più interessante e attira una crescente attenzione da parte degli investitori internazionali. A giocare un ruolo chiave sono i prezzi. Sebbene in crescita, infatti, i valori rimangono più accessibili rispetto a quelli delle principali capitali europee. Questo consente alla città di conservare una posizione competitiva, ma rappresenta anche un divario da colmare. Lo ha sottolineato a idealista/news il presidente del Gruppo Rivolta, Sergio Rivolta Lippo, a margine della presentazione della nuova partnership con Forbes Global Properties
Lusso immobiliare italiano, nessuna crisi e ricchi di tutto il mondo attirati dalla flat tax
Il mercato residenziale di lusso italiano non solo tiene, ma accelera. È quanto emerge dal report Italian Homes 2026 di Knight Frank, che ogni anno monitora le principali destinazioni prime del Paese, dalle grandi città ai laghi, dalla Toscana alla Sardegna, dalla Liguria alle Dolomiti.
Il mercato del lusso a Roma EUR accelera con una villa da 3,25 milioni di euro in stile contemporaneo
Il quadrante EUR di Roma continua a confermarsi uno dei mercati immobiliari di pregio più dinamici della Capitale.