Residenziale

Il Lago di Como si consolida come destinazione di grande richiamo per la clientela internazionale nel segmento prime del settore immobiliare. Sempre più acquirenti stranieri, infatti, sono orientati non solo all'acquisto di seconde case, ma anche di una residenza da vivere durante gran parte dell'anno. Si tratta di un'evoluzione che sta ridefinendo il mercato locale e che conferma la crescente attrattività del territorio nel panorama del luxury real estate globale. A rivelarlo è il Wealth Report 2026 di Knight Frank, report annuale che analizza l’andamento della ricchezza globale e dei mercati immobiliari di pregio

Lontano dai riflettori delle località turistiche più blasonate, il territorio di Montebello Ionico, comune della Città Metropolitana di Reggio Calabria offre ciò che oggi è sempre più raro e ricercato, ovvero spazio, silenzio e un rapporto con il paesaggio che le grandi città non possono sempre ospitare. È in questa cornice che si inserisce l'annuncio di un casale di lusso in affitto a Borgata Rocca Calogero per 4000 euro al mese, una proprietà che punta tutto sulla qualità della vita all'aria aperta.

In Calabria è oggi possibile trovare ville fronte mare, attici panoramici e dimore storiche a prezzi che, a parità di metratura e vista, restano tendenzialmente accessibili. Il prezzo medio regionale viaggia intorno ai 917 €/m2, ma le proprietà esclusive sulla Costa degli Dei e lungo la Riviera dei Cedri raggiungono cifre milionarie. È qui che si concentra la domanda di immobili di pregio, alimentata anche dall'attenzione mediatica di VIP e star internazionali. Ecco, quindi, cosa sapere sull’acquisto di case di lusso in Calabria.

La gestione delle spese per i figli nel Modello 730 richiede molta attenzione. Come è cambiato l'impatto fiscale tra l'Assegno Unico dell'INPS e i costi reali che si possono ancora scaricare, e quali sono le spese che i genitori separati possono realmente portare in detrazione

C’è stato un tempo in cui “casa grande” era sinonimo di successo, stabilità, famiglia numerosa. Corridoi lunghi, cucina abitabile, salotto separato, tre camere spaziose. In molte città italiane superare i 100 mq di superficie era la consuetudine. Oggi qualcosa è cambiato.

Come vanno inserire le spese del Superbonus nel Quadro E del Modello 730, come vanno ripartite le quote annuali e qual è importanza del visto di conformità per evitare sanzioni. Tutte le novità normative sulle aliquote, i limiti di capienza fiscale IRPEF e le regole sulle plusvalenze in caso di vendita

Trovare un appartamento spazioso senza svuotare il conto in banca sembra un'impresa, eppure il mercato immobiliare italiano riserva sorprese a chi sa dove guardare. Eppure gli appartamenti grandi con garage e ascensore da soli 32.000 euro non sono un miraggio: quadrilocali e soluzioni da cinque locali o più, dove ogni stanza ha il suo spazio e nulla è sacrificato.

Nella seconda metà del 2025 il mercato delle locazioni residenziali in Italia conferma la propria vivacità, pur mostrando i primi segnali di decelerazione dopo una stagione prolungata di rialzi sostenuti. Secondo le rilevazioni dell'Ufficio Studi del Gruppo Tecnocasa, i canoni medi nelle grandi città sono cresciuti del 2,2% per i monolocali, del 2,3% per i bilocali e del 2,2% per i trilocali rispetto al semestre precedente. Un aumento ancora positivo, dunque, ma in frenata rispetto ai ritmi registrati nei periodi precedenti

Come devono essere gestiti i fabbricati nel Quadro B del Modello 730 e quando si applica la tassazione IRPEF per la seconda casa secondo le norme per gli immobili sfitti nello stesso comune o fuori; e come cambiano per le locazioni a canone libero con deduzione del 5% e i vantaggi dell'imposta sostitutiva con la cedolare secca

Con la prima ondata di caldo estivo il condizionatore torna automaticamente l'elettrodomestico più desiderato da chi cerca un po' di sollievo dall'afa. Secondo l'ultima rilevazione di idealista, portale immobiliare N.1 in Italia [ed editore di questa newsletter], il 41% degli appartamenti in vendita presenti sul sito è dotato di un sistema di refrigerazione. Sul comparto affitti, il 52% degli annunci è dotato di un impianto di climatizzazione

I costi sostenuti per le sedute da uno psicologo possono essere scaricati dal Modello 730. È necessario, però, prestare attenzione ai requisiti di iscrizione all'Albo dei professionisti, alle regole sulla tracciabilità dei pagamenti e a come funziona il calcolo della franchigia per ottenere il rimborso fiscale del 19%

Il mercato direzionale milanese apre il 2026 in una fase di assestamento fisiologico dopo la dinamica particolarmente sostenuta dell'anno precedente. Secondo il più recente report di Ipi sugli uffici milanesi, nel primo trimestre l'assorbimento si attesta a circa 72.400 mq, un valore in riduzione rispetto ai livelli eccezionali del 2025 ma perfettamente coerente con il quadro storico di riferimento

Il mercato immobiliare torna a crescere nelle principali città italiane. È quanto emerge dal focus elaborato dal Consiglio Nazionale del Notariato sulla base dei Dati Statistici Notarili 2025, che analizza l’andamento delle compravendite e dei mutui a Milano, Torino, Verona, Bologna, Firenze, Roma, Napoli, Palermo e Bari. A livello nazionale, il Rapporto ha evidenziato nel 2025 un aumento delle compravendite di abitazioni del 6,6% e un incremento dei mutui del 18,8%. Il consigliere nazionale del Notariato con delega alla comunicazione, Flavia Fiocchi, ha commentato per idealista/news quanto emerso dall’analisi e ha offerto una fotografia delle tendenze in atto

Il 2026 si apre con segnali chiari per il mercato immobiliare residenziale italiano: cresce tutto, compravendite, locazioni e prezzi.

Il primo trimestre 2026 segna un record nella storia del mercato residenziale italiano: per la prima volta le richieste di acquisto crescono in tutte le 107 province monitorate da idealista, senza eccezioni.

Acquistare una casa al mare con aria condizionata è un'ipotesi più concreta di quanto molti immaginino, soprattutto guardando oltre le località più note e blasonate.

La Serie A 2026/27 prenderà il via il 22-23 agosto 2026 e si concluderà il 29-30 maggio 2027, per un totale di 38 giornate e 380 partite. Tra le novità principali, le soste per le nazionali si riducono da quattro a tre, con una finestra unica a cavallo tra settembre e ottobre. Il girone di ritorno sarà asimmetrico rispetto all'andata, con almeno otto giornate di distanza tra le sfide di andata e ritorno. Tutte le partite saranno trasmesse su DAZN, mentre Sky e NOW ne trasmetteranno 114.

Secondo le più recenti analisi dell'Ufficio Studi del Gruppo Tecnocasa, la scontistica media applicata nelle compravendite immobiliari italiane si è attestata al 7,7% nella seconda metà del 2025, un dato sostanzialmente stabile rispetto al 7,8% rilevato nello stesso periodo dell'anno precedente. Un segnale di maturità del mercato, che conferma come la trattativa tra venditore e acquirente si svolga ormai su binari consolidati, con margini di ribasso che si sono assestati su livelli prevedibili e contenuti

Nel primo trimestre del 2026 il segmento dei mutui ad elevato loan-to-value (LTV) ha messo a segno una performance decisamente superiore all'andamento generale del mercato del credito immobiliare. Secondo i dati dell'analisi trimestrale di Qualis Credit Risk — Managing General Agency specializzata nel credito — le erogazioni di questa tipologia di finanziamento sono cresciute del 19% anno su anno in termini di numero di mutui e del 17% in valore, a fronte di una crescita dello 0,5% e del 2,7% registrata dall'intero mercato dei mutui per l'acquisto casa

Ristrutturare senza traslocare? È una sfida complessa ma possibile. Vediamo quali sono le soluzioni a disposizione per proteggere i mobili dalla polvere, gestire il cantiere a zone, rispettare la normativa CILA e organizzare la vita quotidiana in casa per ridurre al minimo i disagi e lo stress

Nei dodici principali mercati dell'affitto italiani cresce la quota di annunci con prezzo ribassato: nel primo trimestre 2026 raggiunge l'11%, contro il 10% dello stesso periodo del 2025, secondo i dati dell'Ufficio studi di idealista, il portale immobiliare N. 1 in Italia.

Vendere un appartamento rimesso a nuovo comporta precisi adempimenti fiscali. Senza accordi scritti nell'atto di vendita, i vantaggi sui lavori passano al nuovo proprietario. Vediamo come proteggere gli sgravi d'imposta, come si effettua il calcolo delle plusvalenze e cosa deve essere inserito nel rogito