Porto Cervo: case di lusso e prezzi giù del 30% da inizio crisi

A Porto Cervo, località di punta della Sardegna, i prezzi delle case in vendita dal 2007 sono calati mediamente del 30%, pur con eccezioni eccellenti. Se infatti le località di la Celvia, Romazzino e li Capriccioli mantengono quotazioni da capogiro, le altre zone adiacenti, non fronte mare, sono diventate più accessibili. A dirlo è l'analisi compiuta dal gruppo Toscano sul mercato immobiliare della Costa Smeralda.

Il profilo dell’acquirente
I russi, che negli anni passati hanno fatto acquisti importanti in queste zone, quest’anno sono assenti, probabilmente a causa della guerra in ucraina, mentre si prevedono acquisti da parte degli arabi, che hanno fatto importanti investimenti nell’area di Olbia. Tra gli stranieri, annoveriamo la presenza di inglesi, tedeschi e francesi, ma anche italiani, per lo più manager e imprenditori.

Il profilo del venditore
In Costa Smeralda è cresciuta negli anni l’offerta di ville e appartamenti, ma a differenza di quanto accade a livello nazionale non a causa dell’aumento dei costi di gestione delle seconde case. La motivazione principale è che a Porto Cervo è in atto un cambio generazionale.

Il profilo di coloro che decidono di vendere la propria casa vacanza è tipico. Hanno circa 60 anni, sono proprietari di lunga data che hanno acquistato casa all’inizio degli anni  ottanta. Trascorrono solo parte delle proprie ferie in Sardegna, al massimo una decina di giorni. Le loro ville, che per altro sono quelle che hanno maggiormente mantenuto il valore degli immobili, godono di una vista che non ha eguali e una distribuzione degli spazi ottimali.