Immobili di lusso, crescono le compravendite in Europa e diminuiscono nell'America del nord
Il mercato immobiliare di lusso gode di buona salute, ma le transazioni e la domanda non è la stessa a livello globale. Mentre le transazioni immobiliari di lusso sono cresciute in Europa, nei Caraibi e in Asia lo scorso anno, sono diminuite di circa il 14% in Nord America. Gli elevati tassi di interesse e l'instabilità politica negli Stati Uniti potrebbero contribuire a spiegare queste cifre
Calcolo della superficie di una casa di lusso, i chiarimenti della Cassazione
Calcolare in modo corretto la superficie di una casa di lusso è importante ai fini dell’agevolazione per l’acquisto della prima casa. Secondo quanto previsto dalla norma, infatti, per poter usufruire del beneficio fiscale è necessario che l’immobile da acquistare non appartenga alle categorie catastali A/1 (abitazioni di tipo signorile), A/8 (abitazioni in ville) e A/9 (castelli e palazzi di eminenti pregi artistici e storici). Ricordando che si ritiene di lusso un’abitazione la cui superficie utile complessiva superi i 240 mq. Sulla questione è di recente intervenuta la Cassazione, che ha spiegato che ruolo giocano muri e tramezzi proprio ai fini del calcolo
Immobili di lusso e agevolazione prima casa: ecco cosa c’è da sapere
Gli immobili di lusso, classificati nelle categorie catastali A/1, A/8 e A/9, non possono beneficiare dell’agevolazione prima casa. Per queste abitazioni non si applicano imposte ridotte né l’esenzione IMU, che resta dovuta anche se adibite ad abitazione principale. La qualifica di immobile di lusso dipende dalla categoria catastale e da specifiche caratteristiche dimensionali e qualitative individuate dalla normativa. In caso di acquisto, si applica la tassazione ordinaria: imposta di registro al 9% se si compra da privato, oppure IVA al 22% se l’acquisto avviene da impresa costruttrice.
Lotteria Italia 2026: case da milionario
Il 6 gennaio 2026 sarà una data da ricordare, e non solo per la tradizionale visita della Befana: durante la puntata di “Affari Tuoi”, in onda su Rai 1 in prima serata, verrà svelato il fortunato vincitore del primo premio della Lotteria Italia.Con un montepremi di 5 milioni di euro, chi porterà a c
Mercato immobiliare di lusso a Roma, domanda sostenuta e nuove tendenze in atto
È vivace il mercato residenziale di pregio a Roma. A contraddistinguerlo c’è una domanda sostenuta, soprattutto per immobili ristrutturati nel centro e nelle aree limitrofe. Ma quali sono nel dettaglio i prezzi nelle aree di maggior pregio?
Quando la piscina fa diventare la casa di lusso: criteri e costi
Capire quando un immobile diventa una casa di lusso è essenziale, soprattutto in presenza di elementi come la piscina, che possono influire su valore e tasse. Secondo il DM del 1969, una piscina supera la soglia del lusso quando è maggiore di 80 m2 o presenta finiture pregiate, incidendo su categoria catastale e imposte. Le piscine interrate devono essere accatastate come pertinenze tramite DOCFA. Pur non esistendo una tassa specifica, la piscina può aumentare rendita, IVA e oneri, inoltre, può far crescere il valore dell’immobile dal 5% al 20%.
Il mercato immobiliare di lusso sui laghi del Nord Italia tra aumento di offerta e domanda
Il mercato immobiliare di lusso è vivace anche nelle località che si affacciano sui laghi del Nord Italia. Ad essere particolarmente interessati agli immobili prestigiosi che sorgono sulle rive dei rinomati specchi d’acqua presenti nel nostro Paese sono soprattutto gli acquirenti internazionale, ma non manca la domanda italiana. Ad attratte sono soprattutto la bellezza dei luoghi e l’elevata qualità della vita. Ma vediamo cosa dicono nel dettaglio i dati emersi dal “Market Report Italia 2025” di Engel & Völkers Italia realizzato in collaborazione con Nomisma
Immobili di prestigio e short rent, cresce l’interesse degli investitori globali
È importante l’interesse dei grandi player internazionali per le strutture di pregio, non solo residenziali, anche in località meno note del nostro Paese. A dirlo l’annuale analisi della piattaforma dedicata all’immobiliare di lusso Luxforsale. Secondo quanto emerso, l’Italia è percepita sempre di più come rifugio sicuro per patrimoni e meta privilegiata del jet-set globale, con molti investitori che scelgono la formula try for buy, un affitto breve che precede l’acquisto
I dati del “Market Report Milano-Roma 2025” di Engel & Völkers, tra mercato in crescita e offerta limitata
Il mercato immobiliare di pregio di Milano e Roma continua a mostrare un andamento dinamico e una forte attrattività, soprattutto per gli acquirenti nazionali. A sottolinearlo Muhannad Al Salhi, ceo di Engel & Völkers Italia, presentando l’edizione 2025 del “Market Report Milano - Roma”, realizzato in collaborazione con Nomisma. Nel complesso, il documento ha fotografato nel primo semestre 2025 un mercato residenziale italiano in ripresa, con un incremento delle compravendite del 9,5% annuo, supportato dall’allentamento delle condizioni del credito e dalla diminuzione del livello dei tassi di interesse
Milano, l'immobiliare di pregio corre nel 2025
Il 2025 consacra Milano come capitale europea del real estate di pregio. Le vendite aumentano, i prezzi accelerano e la città attrae capitali da ogni parte del mondo. Secondo il report di Vincenzo Monti Prestige, il paradosso è che la scarsità di immobili Prime e super Prime, unita a una domanda sempre più forte, continua a sostenere il mercato. Per ora, il lusso milanese non conosce flessioni: le compravendite complessive, tra abitazioni nuove e usate, dovrebbero superare nel 2025 quota 25mila unità, con un incremento annuo del 5%
10 case con piscina coperta
Molti proprietari hanno pensato di dotare le loro abitazioni di piscine coperte, saune, bagno turco e tutti i comfort per avere un vero e proprio centro benessere privato
Case di lusso a Milano, nelle zone più prestigiose i prezzi superano i 22.000 euro al mq
Il mercato di pregio milanese suscita sempre grande interesse. Risulta infatti il più dinamico e competitivo del Paese, con quotazioni e pressione della domanda che lo accomunano a quello delle grandi capitali europee. A sottolinearlo il “Market Report Italia 2025” di Engel & Völkers Italia realizzato in collaborazione con Nomisma. Degni di nota i prezzi medi degli immobili situati nelle zone più prestigiose del capoluogo lombardo. A pesare, però, ci sono una domanda esigente e un’offerta di qualità scarsa, che non riesce a soddisfare le aspettative degli acquirenti. Le previsioni per l’anno in corso parlano di una stabilizzazione del numero delle compravendite e di un leggero aumento dei prezzi
Venduto per oltre 3 milioni di dollari l’attico di Calvin Klein a New York City
È stato venduto per oltre 3 milioni di dollari, circa 2,57 milioni di euro, l’attico del celebre fashion designer statunitense Calvin Klein nel cuore del Chelsea Gallery District di Manhattan, a New York City. A gestire la vendita del prestigioso immobili Engel & Völkers.
15 attici di lusso che tutti vorrebbero
Tra i sogni immobiliari più condivisi dagli italiani c’è senza dubbio quello di vivere in uno splendido attico da sogno. Certo, quando si parla di lusso, dettagli esclusivi e panorami mozzafiato, la realtà non sempre è a portata di mano…Ma sognare non costa nulla! Lasciati ispirare dalla nostra selezione di 15 attici di lusso in vendita in tutta Italia: autentiche gemme esclusive, che potrebbero trovare presto un nuovo proprietario. Scopri ora quali capolavori sono ancora disponibili e lasciati trasportare dalla fantasia!
20 ville da sogno con piscina
Immersione nel lusso: le 20 ville con piscina più incantevoli da scoprire ora
Venduta Villa Matilda sul Lago di Como per 13 milioni: era di Fedez e Chiara Ferragni
La zona del Lago di Como è ben nota per le sue residenze di lusso e Villa Matilda è una di queste. Questa villa è diventata celebre non solo per la sua posizione privilegiata e i comfort di altissimo livello, ma anche grazie al legame con Chiara Ferragni e Fedez. I due, infatti, decisero di comprarla nel 2023 ma è stata recentemente messa sul mercato e venduta. Ecco, quindi, cosa si sa sulla vendita di Villa Matilda a Como.
I valori del mercato di pregio nel Sud e nelle Isole italiane
In Italia il Sud e le Isole rappresentano un vero e proprio tesoro: dalla Sardegna alla Sicilia, passando per la Puglia, la Costiera Amalfitana e Capri. Secondo il “Market Report Italia 2025” di Engel & Völkers Italia realizzato in collaborazione con Nomisma, il prestigio e il fascino di queste zone del Paese si riflettono in un mercato immobiliare dinamico, che nel 2024 ha fatto registrare una crescita delle transazioni, grazie alla sostenuta domanda di acquirenti italiani e internazionali
Quali sono le destinazioni estive del lusso immobiliare 2025
L’estate è ormai arrivata e chi desidera concedersi qualche giorno di relax in una località esclusiva può ricercare la sua meta tra le destinazioni estive del lusso immobiliare 2025. Ma quali sono? A svelarlo Engel & Völkers, secondo cui la domanda per le seconde case in destinazioni iconiche supera il 50%. Si va dalle ville affacciate sulle acque silenziose dei laghi, alle residenze immerse nei profumi delle colline toscane, alle proprietà incastonate tra i muretti a secco della Puglia, ai rifugi esclusivi della Sardegna e di Capri
Abitazione di lusso 240 mq: guida completa su IMU e tasse
Quando si parla di abitazioni di lusso, si corre con il pensiero a ville grandi ed eleganti, ad appartamenti esclusivi in centro città e a immobili dotati di ogni comfort.
Le case più belle in vendita sulle isole italiane
Acque cristalline, spiagge paradisiache, un clima invidiabile...stiamo parlando delle nostre isole, vere e proprie perle con paesaggi da sogno.
Come vendere immobili di lusso: i consigli da seguire
Le abitazioni di lusso si distinguono da tutte le altre per il loro valore, per le loro dimensioni, per la qualità dei materiali utilizzati per la costruzione, per l’ubicazione in aree urbanistiche particolarmente di prestigio e per la presenza di servizi aggiuntivi e tecnologie all’avanguardia.
Puglia: la perla nascosta d'Italia si sta trasformando in un colosso del mercato immobiliare di lusso
La Puglia, la soleggiata regione nel tacco dello stivale d'Italia, è da tempo ammirata per i suoi paesaggi mozzafiato, le città storiche e una costa che non ha eguali nel Mediterraneo.
I valori del mercato di pregio nel Nord-Est dell’Italia: tra città uniche e luoghi immersi nella natura
Il Nord-Est italiano si distingue per le sue città dall’altissimo valore culturale e per la sua natura incontaminata. Ma qual è l’andamento del mercato immobiliare di pregio di questa parte del nostro Paese? A svelarlo i dati del “Market Report Italia 2025” di Engel & Völkers Italia realizzato in collaborazione con Nomisma. Secondo quanto emerso dal report, il mercato di queste zone si presenta come un panorama diversificato, con dinamiche che riflettono le specificità di ogni località
Case da oltre 10 milioni di dollari, è boom globale per gli immobili super-prime
Il mercato immobiliare di lusso ha chiuso il 2024 con una performance straordinaria. Secondo il report Global Super Prime Intelligence pubblicato da Knight Frank, le vendite di immobili residenziali super-prime – con un prezzo superiore ai 10 milioni di dollari – hanno registrato una crescita significativa nelle principali metropoli globali
Un appartamento da sogno (pieno di luce) in Brasile di 570 m2 firmato da Pininfarina
In Brasile è stato realizzato un appartamento esclusivo, integrato nel complesso Heritage, progettato dall'azienda di design italiana Pininfarina.