Case di lusso

Immersione nel lusso: le 20 ville con piscina più incantevoli da scoprire ora

Il mercato immobiliare di Casalpalocco, quartiere residenziale a sud-ovest di Roma, sta vivendo una fase positiva. Gli spazi verdi, la vicinanza al mare e - in modo particolare - il livello di sicurezza che si è raggiunto sul territorio rendono questa area della Capitale particolarmente interessante. Ed è proprio qui che sta prendendo vita un nuovo esclusivo progetto immobiliare. Eleganza, riservatezza, sicurezza, innovazione tecnologica e comfort sono le parole d’ordine

Il mercato delle locazioni di lusso nelle due principali metropoli italiane mostra dinamiche profondamente differenti. Milano si conferma la regina indiscussa per i valori assoluti dei canoni, registrando però una fase di fisiologico assestamento e lievi contrazioni annuali. Roma evidenzia una spiccata vivacità, trainata da exploit a doppia cifra nei quartieri semicentrali e residenziali. Scopriamo, nel dettaglio, l'andamento dei canoni e le caratteristiche delle zone più prestigiose dei due principali mercati immobiliari italiani, basandoci sugli ultimi report di idealista/data

Il Gruppo Armani sbarca nel cuore della Costa del Sol spagnola con il progetto Armani Residences Marbella. Questo esclusivo complesso di 33 residenze è frutto di una joint venture tra Sierra Blanca Estates e Playa Assets, società guidata dagli imprenditori Abel Matutes e l'ex tennista Rafael Nadal. Immerse nella natura, su un'area di 50.000 m2, con vista panoramica sul Mar Mediterraneo e sulle montagne della Sierra Blanca, le residenze di lusso dovrebbero iniziare la costruzione a giugno e concludersi nel 2028.

“Il mercato immobiliare del lusso sta registrando una crescita significativa in tutto il mondo, in modo particolare in Italia”. Lo ha detto a idealista/news il ceo di Engel & Völkers Italia, Muhannad Al Salhi, intervistato a margine dell’evento per la presentazione del “Market Report Italia” dedicato al mercato immobiliare premium e realizzato in collaborazione con Nomisma. Nel corso dell’intervista si è parlato anche dei possibili effetti che guerra e instabilità economica possono avere sull’andamento del luxury real estate, delle tendenze in atto e delle principali problematiche che il settore deve affrontare. Ecco quanto è emerso

Nelle cucine di lusso del 2026, la personalizzazione è un concetto chiave. Ciò implica la progettazione di spazi moderni ricchi di dettagli, che trasmettano al contempo tranquillità e un senso di sobria eleganza. Le cucine di lusso non devono necessariamente essere immacolate, quasi intimidatorie al tatto; al contrario, devono essere invitanti e piacevoli. Pertanto, grazie al loro fascino tattile, le finiture opache sono tra le scelte più popolari per il 2026. L'illuminazione è un altro elemento chiave, con particolare attenzione alla creazione di effetti spettacolari. Si stanno facendo strada anche gli elettrodomestici integrati con l'intelligenza artificiale

Il mercato immobiliare di pregio in Italia è in crescita. La domanda è solida, gli investimenti crescono, così come l’interesse dall’estero. In particolare, la clientela internazionale rappresenta in media il 35% del totale. E se il Nord è trainato dall’acquisto della prima casa, il Centro è sempre più meta degli acquirenti stranieri e il Sud è in testa per gli investimenti. Tra le grandi città, Milano raggiunge picchi di 27.000 €/mq e Roma di 12.000 €/mq. A dirlo sono i dati della seconda edizione del “Market Report Italia” di Engel & Völkers Italia dedicato al mercato immobiliare premium e realizzato grazie al supporto scientifico di Nomisma

Le case di lusso rappresentano un simbolo di prestigio, ricchezza e status sociale, ma anche una categoria immobiliare soggetta a normative particolari riguardanti le tasse.

Tra i sogni immobiliari più condivisi dagli italiani c’è senza dubbio quello di vivere in uno splendido attico da sogno. Certo, quando si parla di lusso, dettagli esclusivi e panorami mozzafiato, la realtà non sempre è a portata di mano…Ma sognare non costa nulla! Lasciati ispirare dalla nostra selezione di 15 attici di lusso in vendita in tutta Italia: autentiche gemme esclusive, che potrebbero trovare presto un nuovo proprietario. Scopri ora quali capolavori sono ancora disponibili e lasciati trasportare dalla fantasia!

Gli immobili di lusso, classificati nelle categorie catastali A/1, A/8 e A/9, non possono beneficiare dell’agevolazione prima casa. Per queste abitazioni non si applicano imposte ridotte né l’esenzione IMU, che resta dovuta anche se adibite ad abitazione principale. La qualifica di immobile di lusso dipende dalla categoria catastale e da specifiche caratteristiche dimensionali e qualitative individuate dalla normativa. In caso di acquisto, si applica la tassazione ordinaria: imposta di registro al 9% se si compra da privato, oppure IVA al 22% se l’acquisto avviene da impresa costruttrice.

Il 6 gennaio 2026 sarà una data da ricordare, e non solo per la tradizionale visita della Befana: durante la puntata di “Affari Tuoi”, in onda su Rai 1 in prima serata, verrà svelato il fortunato vincitore del primo premio della Lotteria Italia.Con un montepremi di 5 milioni di euro, chi porterà a c

Capire quando un immobile diventa una casa di lusso è essenziale, soprattutto in presenza di elementi come la piscina, che possono influire su valore e tasse. Secondo il DM del 1969, una piscina supera la soglia del lusso quando è maggiore di 80 m2 o presenta finiture pregiate, incidendo su categoria catastale e imposte. Le piscine interrate devono essere accatastate come pertinenze tramite DOCFA. Pur non esistendo una tassa specifica, la piscina può aumentare rendita, IVA e oneri, inoltre, può far crescere il valore dell’immobile dal 5% al 20%.

Il 2025 consacra Milano come capitale europea del real estate di pregio. Le vendite aumentano, i prezzi accelerano e la città attrae capitali da ogni parte del mondo. Secondo il report di Vincenzo Monti Prestige, il paradosso è che la scarsità di immobili Prime e super Prime, unita a una domanda sempre più forte, continua a sostenere il mercato. Per ora, il lusso milanese non conosce flessioni: le compravendite complessive, tra abitazioni nuove e usate, dovrebbero superare nel 2025 quota 25mila unità, con un incremento annuo del 5%