Salve,
sto per acquistare un appartamento.
L'immobile è stato costruito nel 2010, abitato per pochi mesi e ora è stato messo in vendita ed è provvisto di caldaia autonoma e condizionatore.
L'agenzia immobiliare mi ha fornito i documenti di "Dichiarazione di Conformità dell'impianto alla regola dell'arte" sia dell'impianto idraulico che di quello elettrico.
Tutti i documenti sono datati 2010 (l'anno in cui l'attuale proprietario ha acquistato). Sembra che manchi però il nuovo libretto di impianto.
A questo punto la domanda è: Chi deve provvedere alla compilazione del nuovo libretto di impianto? L'attuale proprietario dell'immobile (che ha lasciato disabitato l'immobile da diversi anni) oppure io che sto acquistando?
Grazie mille.
Alessandro
| Título | Risposte | Ultimo aggiornamento |
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buongiorno ha tutti
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1 Risposte:
Per informazione,ho contattato il CURIT (catasto unico regionale impianti termici) e la risposta è stata la seguente: Se l’impianto al momento della vendita fosse posto nelle condizioni di funzionare, allora il proprietario deve fornirle il libretto con l’ultima manutenzione effettuata. Se invece al momento della vendita l’impianto è posto nelle condizioni di non funzionare allora appena lo metterà in funzione sarà lei a doversi occupare di farlo redigere al manutentore. Gli impianti posti nelle condizioni di non funzionare sono così definiti ai sensi della dgr 3965 del 31/07/2015, art. 4, lettera "mm". Tali impianti, quali ad esempio quelli scollegati dalla rete energetica o da serbatoi di combustibili ovvero privi dell'approvvigionamento del combustibile sono esentati dal rispetto delle disposizioni in tema di gestione e controllo degli impianti termici e quindi dall'effettuare l'attività periodica di manutenzione, fino alla riattivazione o alla prima attivazione degli stessi
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