Secondo un'inchiesta del quotidiano libero il saldo tra nuove agenzie e quelle che hanno chiuso i battenti è negativo: 300 agenzie immobiliari in meno negli ultimi 20 mesi solo a Milano. Dopo il boom negli anni compresi tra il 2004-2008 il settore sta vivendo una riorganizzazione. Chi non regge i tempi duri, scompare
Del resto il trend delle agenzie immobiliari e il boom del franchising, erano stati un chiaro sintomo degli anni d'oro delle compravendite (vedi il grafico)
Anzi, da un certo punto di vista il settore ha persino retto, se si considera il calo delle compravendite registrato negli ultimi due anni
Secondo lionella maggi, presidente della fimaa Milano, l'associazione degli agenti immobiliari del capoluogo lombardo, a soffrire sono proprio le agenzie affiliate ai marchi del franchising, che negli ultimi anni erano proliferate in posizione troppo ravvicinata ad altri operatori
La minore esperienza e la mancanza di professionalità sono i fattori chiave che decidono il destino delle agenzie in tempi di contrazione del mercato
10 Commenti:
Nella mia zona (monza-brianza est) hanno chiuso solo alcune imprese edili, le agenzie, al momento, resistono.
Ma quale esperienza e professionalità, oggi non si salva nessuno. Chiaramente i primi a cadere sono gli ultimi arrivati che hanno contratti di affitto più alti.
I primi a chiudere sono quelli che hanno costi più alti, che non riescono a coprire con le entrate ridotte; quindi chi ha affitto alto, dipendenti, canoni di franchising...
A La Spezia nessuna agenzia immobiliare ha chiuso
Effettivamente la crisi c'è e si palpa con mano,non credo che sia professionalità degli addetti al settore che non và bene ma ,che chiunque può vendere od affittare il,propio immobile e naturalmente i clienti interessati all'acquisto od alla vendita od al fitto si rivolgono per risparmiare al privato , senza alcuna esperienza
Lo stesso non sà come comportarsi col probabile acquirente e provoca guai allo stesso.se cambiase la legge a favore degli agenti in mediazione immobiliare,escludendo i fai da te potremmo tutti lavorare in maniera professionale e senza alcuna sorpresa da parte dei clienti.
Genova franchising tecnocasa uno dei tanti professionalità zero, pressapochismo, incapacità di risolvere i problemi, rigidità, vogliono a tutti i costi farti usare il loro modulo per le offerte e viene anche compilato male......... fa pena.........necessita di ulteriore controllo e vigilanza, dovessi tornare indietro con questa agenzia non comprerei proprio niente piuttosto perderei l appartamento...
" Brava "lionella maggi, presidente della fimaa Milano, l'associazione degli agenti immobiliari e' ovvio che a soffrire sono proprio le agenzie affiliate ai marchi del franchising sono impreparati, approssimati tutto tranne che professionali, reclutano ragazzini che il giorno prima facevano i pony express che non possono conoscere il valore reale di mercato delle case. Ho un' agenzia immobiliare a Firenze in proprio e qui tra i più impreparati e chi più ne ha più ne metta sono: italiana immobiliare e tecnocasa.... i clienti poi vengono da me e mi danno incarico a vendere la propria casa dopo l' odissea del franchising grazie
Purtroppo la crisi si sente anche a Verona..... posso dire che monti sta realmente sistemando i conti dello stato ma lo sta facendo sulla pelle di noi poveri cristi....devo dire che non vedo nessun accenno di politica per la crescita anzi.....ci stiamo indebitandomper poter andare avanti e il bello è che nessuno dei politici ci crede. Un'imprenditore oggi non ha neppure lo stipendio minimo per mangiare...ma come ripeto non interessa a nessuno....e allora tasse sulla casa , controlli dall'ufficio delle entrate....le persone sono spaventate, incazzate e sotto regime.
.... si cerca di resistere nella speranza che il mercato si assesti...
.... si cerca di resistere nella speranza che il mercato si assesti...
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