Secondo uno studio realizzato dal cresme per conto dell'ance della Lombardia, associazione nazionale costruttori edili, in Lombardia dal 2010 al 2019 la domanda di alloggi sarà di poco meno di 1 milione. Ma di questi solo il 40% saranno compravendite. Il 17% avrà bisogno di una casa popolare. La maggior parte, il 42% sta nel mezzo. Per la classe media impoverita c'è bisogno del social housing
Che cos'è il social housing? si tratta di una nuova formula che supera il concetto di case popolari, ma ne eredita il principio sociale. In questo caso si tratta di edilizia convenzionata, costruita da privati, cooperative e altri attori del mondo del no profit, in collaborazione con le amministrazioni pubbliche
A fronte dei cambiamenti del mondo del lavoro, dell'impoverimento dei redditi della classe media e della difficoltà per determinati gruppi di accedere ad un credito, pur avendo dei redditi fissi, ma senza la garanzia del tempo indeterminato, comprare sarà sempre più difficile per alcune fasce della popolazione
Parliamo in particolare delle giovani coppie, ma anche non più giovani e con figli, che non riescono a fare quel salto necessario per essere clienti affidabili di fronte alle banche. Anche gli immigrati faranno sempre più parte di questa fascia, non potendo contare con garanzie familiari, di genitori in special modo, che sempre di più sono necessarie per comprare casa
Per queste persone, dato il tradizionale fallimento delle case popolari e delle eterne attese per averne una, solo uno sviluppo massiccio dei progetti di social housing potrà trovare una soluzione
4 Commenti:
In effetti le vie sono solo 2 o social housing o ridimensionamento dei prezzi, in ogni caso si prospettano ancora molti anni difficili per l'immobiliare, in fondo si è veramente tirato troppo la corda, e ormai l'italiano medio è quasi impiccato.
Le banche sono tornate a dare solo l'80% e raramente si spingono oltre. Se poi gli acquirenti hanno debiti già in corso, non ne parliamo nemmeno. Anche se dovessero scendere i prezzi penso che la situazione cambierebbe poco vista la difficoltà di accesso al credito. Il vero problema è che la gente guadagna poco, non ha quasi mai i garanti disponibili e non ha una bella fetta di acconto da versare come anticipo. Del resto è anche comprensibile vista la situazione attuale: non si riesce ad arrivare alla fine del mese, come si fa ad avere 30.000 euro da parte?
Allora se si hanno degli alloggi conviene vendere
In Lombardia dal 2010 al 2019 la domanda di alloggi sarà di poco meno di 1 milione.
____________________________________________________________________
Si immagina ci si riferisca a case nuove. Di cui tutto 'sto bisogno non c'è, visto le l'80% delle famiglie ha già casa. Del social housing invece si. Meglio incentivi ed agevolazioni piuttosto che impestare ancor più il territorio di orribili casermoni di cui non c'è bisogno, e che per la collettività rappresenteranno un eterno passivo costo.
per commentare devi effettuare il login con il tuo account