I comuni più costosi dell’Abruzzo dove vivere: ecco quali sono

L’Abruzzo è una regione che vanta un’incredibile ricchezza in fatto di paesaggi e cose da vedere. Montagna, collina, coste sabbiose e rocciose: sono molte le ragioni per cui pensare di investire in questa meravigliosa regione del Centro Italia. Ma quali sono i comuni più costosi dell’Abruzzo dove vivere? Ecco i luoghi più esclusivi della regione e le migliori proprietà attualmente sul mercato.

I borghi più costosi dell'Abruzzo

Quando si parla dei comuni più costosi dell'Abruzzo dove vivere, l’attenzione si sposta subito su alcuni borghi iconici dell’Appennino e su bellissime località costiere. A determinare i prezzi è soprattutto la vicinanza agli impianti sciistici, o la posizione vista mare. Molto valutata è anche la qualità dei servizi, il pregio storico-architettonico, e l’offerta turistica di alto livello.

Roccaraso

Meta sciistica per eccellenza, Roccaraso registra alcune delle quotazioni più alte in regione. Il prezzo medio delle case in vendita a Roccaraso, a ottobre 2025, era di 2.891 euro/m2. Una cifra molto vicina al massimo raggiunto a settembre 2025 (2.894 euro/m2). Il mercato è sostenuto da domanda nazionale e internazionale, ma anche dalla qualità degli impianti dell’Alto Sangro e una buona accessibilità in auto.

Pattiolivieri, CC BY-SA 4.0 Wikimedia commons

Pescocostanzo

Borgo d’arte tra i più belli d’Italia, con un centro storico di pregio e dimore signorili. Qui il prezzo medio per le case in vendita è di 2.732 euro/m2. Potrai trovare, poi, immobili con finiture d’epoca o chalet ristrutturati. Anche nei pressi di Pescocostanzo si trovano numerosi impianti sci e paesaggi meravigliosi.

Pattiolivieri, CC BY-SA 4.0 Wikimedia commons

Rivisondoli

Piccolo e ricercato, poco distante da Roccaraso e dalle piste, Rivisondoli ha un prezzo medio per le case in vendita di 2.670 euro/m2. A livello di soluzioni abitative si trovano anche condomìni, attici panoramici e case con camino e posto auto. 

Public domain Wikimedia commons

Castel di Sangro

Borgo vivibile tutto l’anno con i servizi necessari per la quotidianità, è anche vicino a Roccaraso e alle piste da sci. I prezzi delle case in vendita a Castel di Sangro sono circa di 2.109 euro/m2. Qui potrai comprare una prima casa, una seconda casa o piccole strutture ricettive.

Zitumassin, CC BY 3.0 Wikimedia commons

Tortoreto

Tra i comuni costieri più costosi dell’Abruzzo dove vivere, Tortoreto (in particolare la zona Lido) combina spiaggia, pista ciclabile e nuove residenze di qualità. Il prezzo medio per le case in vendita a Tortoreto è di 2.105 euro/m2: si tratta della soluzione ideale per godersi le vacanze estive in un’ottima località adriatica.

Tortoreto - Stefano Uberti, CC BY-SA 4.0 Wikimedia commons

Le case più costose in Abruzzo in vendita su idealista

Il segmento premium in Abruzzo comprende ville storiche, chalet, appartamenti in centro città o addirittura veri e propri castelli. Volendo, quindi, esplorare il mercato di lusso della regione, attualmente gli immobili di pregio in vendita su idealista sono i seguenti: 

• Villa in vendita a Pacentro. Antico castello dell’anno Mille ristrutturato e trasformato in B&B con piscina, terrazze, ampio giardino, campo volo e 2,5 ettari di terreno con uliveto, a breve distanza dai principali centri e servizi. L’immobile, dotato di ogni comfort, offre sette camere, cinque bagni e spazi accessori. Il prezzo di vendita è 3.750.000 euro.
• Castello in vendita a Torre de’ Passeri. Questo castello settecentesco ristrutturato si trova a Torre De Passeri, nel cuore verde dell’Abruzzo, immerso in un parco privato di 7 ettari con viste spettacolari. La residenza di lusso, luminosa e accogliente grazie agli ampi spazi e alle grandi finestre, si sviluppa su cinque livelli per complessivi 3.200 m2 ed è dotata di ascensori, dependance storica e biblioteca. Il prezzo di vendita è 3.500.000 euro
• Villa in vendita a Loreto Aprutino. Questa esclusiva tenuta agrituristica tra mare e montagne d’Abruzzo comprende una casa storica del Seicento, una chiesa, piscina e dieci appartamenti arredati, circondati da oliveti biologici su 26 ettari di terreno. Offre cucina tipica, accoglienza calorosa e panorami spettacolari verso Gran Sasso e Majella, ideale sia come rifugio di charme che come investimento. Il prezzo di vendita è 3.500.000 euro.
• Villa in vendita a Mozzagrogna. Nel centro storico di Mozzagrogna sorge Palazzo Marca, prestigioso edificio nobiliare del XVIII secolo progettato da Gino Coppedè, con oltre 1.600 m2 suddivisi tra saloni affrescati, terrazze panoramiche, biblioteca, cortili e cantina/stalla di 500 m2 convertibile. La struttura, da rinnovare parzialmente, offre ampi spazi per residenza privata di lusso, boutique hotel o sede istituzionale, con vista sulle isole Tremiti e la Majella. Il prezzo di vendita è 3.000.000 euro.
• Villa in vendita a Giulianova Alta. A Giulianova, su una panoramica collina vista mare, si trova questa villa in stile liberty di cinque piani (circa 1.050 m2), circondata da un elegante parco terrazzato di 4.200 m2, con dependance di 140 m2 e locali accessori, tra cui ex-scuderia e box. Il prezzo di vendita è 2.100.000 euro.

idealista

I VIP che vivono in Abruzzo

L’Abruzzo attrae volti noti dello sport, dell’enogastronomia e dello spettacolo che qui hanno scelto di vivere parte dell’anno o di avere la loro base. La combinazione tra natura, qualità della vita e buon rapporto valore/servizi è un incentivo molto interessante. Tra i VIP che vivono in regione ci sono:

• Niko Romito, chef tre stelle Michelin, vive e lavora tra Castel di Sangro e Rivisondoli con il suo ristorante.
• Jarno Trulli, ex pilota di Formula 1 originario di Pescara, mantiene forti legami con la città e la regione.
• Massimo Oddo, campione del mondo e allenatore, è pescarese e vive nella sua provincia.
• Gianluca Ginoble (Il Volo), il cantante vive a Montepagano, una frazione di Roseto degli Abruzzi. 

I prezzi medi al metro quadro nella regione

I prezzi medi al metro quadro delle abitazioni in vendita costituiscono uno degli strumenti più rapidi per valutare il mercato immobiliare di un’area. In Abruzzo, questi valori possono variare sensibilmente a seconda della località presa in esame e, nelle città principali, anche in base al quartiere specifico. Per avere una panoramica, di seguito sono riportati i principali prezzi delle case in vendita nella regione: