Quali sono i comuni più costosi del Trentino-Alto Adige? Ecco i luoghi più esclusivi

Tra località alpine esclusive, città ben collegate e borghi sul lago diventati mete turistiche internazionali, capire dove si spende di più in Trentino-Alto Adige aiuta sia chi vuole comprare una proprietà di lusso sia chi sta valutando un trasferimento. Ma quali sono i comuni più costosi del Trentino-Alto Adige? Nella lista rientrano i due capoluoghi, ma anche alcuni centri particolarmente rinomati per le piste da sci o per i panorami. 

I comuni più costosi del Trentino-Alto Adige

Parlando dei prezzi delle case in vendita spiccano soprattutto i centri urbani di riferimento (Bolzano e Trento), alcune rinomate località turistiche dolomitiche e le cittadine affacciate sul Garda trentino. Qui il prezzo medio al metro quadro supera con facilità la media regionale che, a novembre 2025, era di 3.171 euro/m2, e in alcuni casi si avvicina ai valori delle grandi città del Nord Italia. Il fattore che incide di più è la combinazione tra attrattività turistica, servizi avanzati (sanità, istruzione, mobilità), case di prestigio e opportunità di lavoro. 

Bolzano

Città bilingue, dinamica e con tassi di occupazione tra i più alti d’Italia, offre un mix raro di qualità della vita, servizi efficienti e contesto internazionale. I prezzi medi al metro quadro in città sono stabilmente tra i più alti del Nord Italia. Attualmente il costo medio delle case in vendita era di 4.685 euro/m2. 

Bartleby08, CC BY 4.0 Wikimedia commons

Merano

Merano è una delle località più ricercate della regione. Famosa per le terme, i viali eleganti e un’offerta culturale e turistica di livello. Questo posizionamento “di fascia alta” si riflette in un mercato immobiliare vivace, con valori al metro quadro che oscillano sui 4.218 euro/m2, soprattutto per le abitazioni con spazi esterni, vista sulle montagne o vicine al centro storico.

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Renon

Il Renon, altopiano sopra Bolzano collegato anche dalla funivia e dal trenino, rappresenta una delle zone più esclusive della provincia, con un prezzo medio per le case in vendita di 4.096 euro/m2 grazie alla combinazione di tranquillità, panorami spettacolari e comoda accessibilità alla città. Il mercato qui è caratterizzato da case indipendenti, chalet, masi ristrutturati e appartamenti con vista sulle Dolomiti.

Jon Shave, CC BY 2.0 Wikimedia commons

Riva del Garda

Riva del Garda è il punto di riferimento del Garda trentino e una delle mete turistiche più apprezzate a livello internazionale. Il mercato immobiliare è trainato dalla forte presenza di visitatori stranieri, ma anche da proprietà di prestigio assoluto. Il costo medio delle case, 3.587 euro/m2 a novembre 2025, è giustificato anche da un centro storico curato, servizi ben strutturati e un’offerta di ristorazione e tempo libero di alto livello. 

Otto Domes, CC BY-SA 4.0 Wikimedia commons

Trento

Trento, capoluogo della provincia omonima, è una delle città ben nota per la qualità della vita. Città universitaria, sede di importanti istituzioni di ricerca e di aziende innovative, offre tantissimi servizi a beneficio di famiglie, studenti, docenti e lavoratori pendolari dalle valli limitrofe. Il centro storico e i quartieri più serviti sono quelli dove il costo delle case è più alto. Tuttavia, il costo medio delle case in vendita a Trento era, a novembre 2025, di 3.051 euro/m2.

Trento - Greymouser, CC BY-SA 4.0 Wikimedia commons

Le case più costose in Trentino-Alto Adige in vendita su idealista

Il segmento premium in Trentino-Alto Adige include residenze storiche, chalet di montagna, appartamenti situati nei centri cittadini e, in alcuni casi, persino castelli. Esplorando il mercato di lusso della regione, gli immobili di pregio attualmente disponibili su idealista sono i seguenti:

• Villetta bifamiliare a Pinzolo: in una delle zone più prestigiose di Madonna di Campiglio si trova questo elegante chalet semi-indipendente, che combina stile alpino e comfort moderni in una posizione unica affacciata sulla pista 3Tre. Realizzato nel 2020 con materiali pregiati e parte di un esclusivo complesso di sole sei unità, offre un rifugio raffinato e riservato nel cuore delle Dolomiti. La richiesta è di 11.000.000 euro.
• Villa in vendita a Terento: immerso in un contesto alpino di rara tranquillità, questo maso seicentesco restaurato si trova in una posizione privilegiata che domina il paesaggio circostante, offrendo privacy assoluta e vista aperta sulle montagne. La residenza, distribuita su più livelli e curata in ogni dettaglio, unisce autenticità tirolese, comfort moderni e un’area benessere completa, diventando un rifugio esclusivo nel cuore delle Alpi. Il costo è di 9.000.000 euro.
• Appartamento in vendita a Rasun Anterselva: vanta una posizione privilegiata ad Anterselva di Mezzo, a pochi passi dalla celebre Biathlon Südtirol-Arena, il Mountain Residence Exzelent si sviluppa su un ampio terreno e offre viste spettacolari sulle Vedrette di Ries. Composto da due edifici collegati e dotato di 23 appartamenti, grande area SPA, numerosi garage e posti auto, rappresenta un investimento esclusivo in un contesto naturale tra i più suggestivi dell’Alto Adige. Il prezzo è di 5.550.000 euro.
• Villa in vendita a Marebbe: in una posizione panoramica tra le più suggestive di San Vigilio di Marebbe, questa villa di prestigio si affaccia sul paesaggio montano offrendo massima quiete e una vista completamente libera. Distribuita su quattro livelli e arricchita da piscina, area wellness e ampi spazi esterni, rappresenta un rifugio ideale per chi vuole vivere la natura con tutti i comfort in un contesto esclusivo. La richiesta è di 3.900.000 euro.
• Villa alpina a Pinzolo: in una delle zone più esclusive di Madonna di Campiglio, questo chalet si trova in una posizione privilegiata immersa nei boschi e con vista aperta sulle Dolomiti di Brenta, offrendo tranquillità assoluta a pochi minuti dalle piste e dai servizi. Circondato da un ampio terreno privato e arricchito da aree wellness interne ed esterne, rappresenta un rifugio alpino unico dove natura, privacy e comfort si incontrano in perfetto equilibrio. Il costo per questa soluzione è di 4.350.000 euro.

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I prezzi medi al metro quadro nella regione

Per capire meglio perché alcuni centri rientrano tra i comuni più costosi del Trentino-Alto Adige, è utile guardare ai prezzi medi al metro quadro nelle principali aree della regione. I dati mostrano una forte differenza tra i capoluoghi e il resto del territorio, con punte molto alte nei centri urbani e turistici più richiesti.