L’anno del mercato immobiliare torinese si apre come si era concluso quello precedente, all’insegna del ribasso dei prezzi delle case, in flessione dello 0,9%, a 2.269 euro/m². È quanto emerge dal rapporto sui prezzi delle abitazioni di seconda mano nel capoluogo piemontese, realizzato dalla divisione studi di idealista.it su un campione di 671 immobili presenti nel database del portale
Si tratta di una flessione nel complesso più contenuta rispetto a quella registrata nell’ultimo trimestre dell’anno (-1,4%), che tuttavia conferma il momento di stanca del mercato dopo un 2009 all’insegna di una sostanziale tenuta (+1,3%)
Con il quarto ribasso consecutivo su base trimestrale la zona san donato-san Paolo (ad ovest della città) conferma il trend negativo registrato nell’arco dell’anno appena trascorso accelerando la velocità di caduta dei prezzi (-4,7%; 2.216 euro/m²). Gli immobili della zona hanno perso un 6,5% del loro valore di mercato da marzo 2009 ad oggi. Se per un immobile di 70 m² – la metratura a standard di Torino - un anno fa occorrevano in media 165mila euro oggi ne occorrerebbero circa 11mila euro in meno
Prezzi in discesa nei quartieri periferici di vallette-borgo vittoria (-2,8%; 1.888 euro/m²) e santa rita-lingotto-mirafiori (-0,7%; 2.200 euro/m²), in leggera flessione
Il centro (porta susa-crocetta-san salvario) è l’area dove si è registrato l’incremento maggiore nel primo trimestre (+1,4%; 2.946 euro/m²). I prezzi della zona sono tornati positivo dopo anno di ribassi. In leggero progresso (+0,8%) anche le quotazioni di aurora-rebaudengo, che rimane il quartiere più economico della città coi i suoi 1.792 euro/m², ma prosegue in ascesa
Per la zona collinare di vanchiglia-borgo po-moncalieri (Torino est) non è stato per ora possibile far emergere un dato di riferimento per via di un’offerta immobiliare particolarmente esigua. Tuttavia il dato di idealista.it non elaborato statisticamente denota l’alto livello dell’offerta presente in quest’area con prezzi più accessibili per il quartiere che costeggia il po, decisamente più elevati per nella zona collinare di moncalieri
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6 Commenti:
Grazie
Interessante
Ho appena comprato a Torino e. Confermo il trend.
Elisabetta
Salve no e per far polemica ma : sono un inserzionista da piu di qualche mese ho messo in vendita alquni immobili di mia proprieta ,nuovi con un prezzo molto inferiore ai prezzi che attualmente voi di idealista mi proponete per avere una idea base. Non sono in centro a Milano,non sono in periferia a Milano,ma sono in un paesino di campagna, il prezzo che io propongo per le mie abitazioni sono al disotto di qualsiasi prezzo che configuri la mia tipologia ,detto questo se e possibile non vorrei piu ricevere mail con proposte indecenti di persone che mi ofrono prezzi ancora al disotto del prezzo da me proposto,e visto che voi di idealista controllate molto attentamente gli annunci dei vostri inserzionistivi pregherei di fare molta attenzione e questi affaristi del caz...... non sono sul vostro sito per divertimento ma per la serieta che mi avete dimostrato.
Per franco
Scusa, non per fare polemica, ma se la casa che vendi si trova lontano da tutto, devi accettare il fatto che il prezzo che chiedi è troppo alto per il mercato attuale. Considera che nella provincia i prezzi sono scesi e più ti allontani più scendono, perché ci sono poche persone disposte a trasferirsi dove non passa neanche un treno o un autobus. Soprattutto al nord, con la nebbia che c'è d'inverno, per non parlare della neve, essere dipendente al 100% dalla macchina è molto complicato. Mi dispiace, ma il valore di una casa si calcola anche così. se poi tu l'hai pagata troppo, devi accettarlo prima o poi
Ma chiunque dispone delle sue Proprietà come meglio crede e se il prezzo può sembrare eccessivo ..basta non comprarlo metà mondo è in vendità in quanto l' altra metà cerca in acquisto. Se uno è intenzionato a vendere trova il compromesso diversamente le strade si dividono mi sembra una polemica sterile la vostra. Comunque è vero che per determinati Target c'è una lieve flessione ma nella stessa zona di san Paolo a Torino alcuni immobili sono calati ma altri per posizione e costruzione hanno elevato il loro valore oggi si spende più miratamente e non con acquisto selvaggio.
Principe ha ragione, queste sono medie. Un pian terreno su corso racconigi non vale certo come un quinto piano di fronte alla tesoriera
Medie o non medie conviene abbassare subito i prezzi per non trovarsi col cerino in mano
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