Donazione indiretta

Comprare una casa che proviene da donazione è stato a lungo considerato rischioso per possibili azioni degli eredi legittimari e difficoltà per avere un mutuo. Oggi, però, il quadro è cambiato, con l’introduzione di importanti tutele per l’acquirente, che eliminano il rischio di restituzione dell’immobile acquistato a titolo oneroso. Gli eredi possono ora solo richiedere un risarcimento in denaro al donatario. Restano rilevanti i termini di 10 o 20 anni per l’inattaccabilità della donazione e i casi di donazione indiretta, che non sono soggetti ad azione di riduzione

La donazione indiretta è un atto che produce gli stessi effetti della donazione diretta (vantaggio patrimoniale per il soggetto ricevente ed impoverimento del donante) pur non avendo la forma giuridica richiesta: atto pubblico e presenza di due testimoni. Si tratta di immobili acquistati da una persona donante e intestati a un familiare ricevente. Un processo semplice ma che può nascondere diverse insidie, per questo è sempre buona norma sapere a cosa si va incontro con una donazione indiretta di un immobile

In base all'articolo 769 del Codice civile la donazione è un contratto con il quale, per spirito di liberalità, una parte arricchisce l’altra, disponendo a favore di questa di un suo diritto (per esempio trasferendo la proprietà di un immobile o ancora di una somma di denaro) o assumendo verso la st

La possibilità di intestare casa ai figli minorenni è reale ed è regolata da una specifica normativa. Questa procedura per permettere la difesa da eventuali creditori, anticipare la divisione dell’eredità, non pagare le tasse della seconda casa, e garantire stabilità economica sono tra le ragioni principali che spingono verso questa scelta

È frequente trovarsi di fronte alla situazione in cui la casa viene acquistata dal figlio con i soldi dei genitori. Ma come funziona questa procedura e cosa comporta? Per capire qualcosa di più e spazzare via ogni dubbio, idealista/news ha interpellato il consigliere nazionale del Notariato, Giulio Biino. Vediamo tutto quello che serve sapere per non incorrere in errori e per evitare problemi